Focus sur les SCPI d'Inter Gestion

Opérateur intégré sur les Marchés de l’Immobilier, Inter Gestion REIM se positionne en tant que spécialiste et acteur de référence en Immobilier d’Investissement.

Avec plus de 16 SCPI gérées dans son Histoire, Inter Gestion REIM a su développer une expertise rare et singulière sur des segments de niche en Immobilier.

Inter Gestion REIM propose un modèle complet et unique sur la Place, intégrant aussi bien des équipes d’Investissements et de Recherche Foncière, qu’en Pilotage et Suivi de Travaux vers la Rénovation Immobilière.

Cette combinaison alimente la justesse et la maîtrise des prix de revient des acquisitions dans un environnement où l’intérêt économique et la faisabilité technique des opérations de réhabilitation restent des sources de valeur pour l’investisseur.

La forte sélectivité des équipes d’Investissements et de Recherche Foncière, vient alors capitaliser sur un réseau d’affaires implanté, ouvrant l’accès à des emplacements de premier choix.

Acteur Historique, la Société de gestion de portefeuille Inter Gestion REIM n’oublie pas de faire preuve d’imagination et d’innovation, en développant la gamme « Essentiel Rendement », une offre de SCPI de Rendement rythmée par le quotidien de chacun.

La SCPI Cristal Rente a été conçue il y a plus de 10 ans pour investir dans l’Immobilier des Grandes Enseignes de Distribution (Alimentaire, Jardinerie/Bricolage, Snacking et Nouveaux Modes de Restauration) et ainsi venir puiser la Richesse, souvent considérée comme immuable et structurelle, issue d’une consommation générale et récurrente.

La stratégie repose sur 3 fondamentaux :

Historiquement les taux d’encaissements de loyers restent proches des 100% pour la SCPI Cristal Rente, parmi les meilleurs TOF/TOP de la catégorie. Enfin, la valeur de retrait de la part reste décotée, par rapport à la valeur de reconstitution, laissant un potentiel de revalorisation de part intact.

La SCPI Cristal Rente profite de l’agilité des grandes enseignes nationales et de leur approche omni canal (dont le Click&Collect), de la livraison à domicile et du recentrage des Français sur leur logement, sans subir le développement du télétravail.

Des ambitions toujours fortes pour répondre dès 2023, de manière innovante et performante, aux enjeux de l’investissement en Immobilier, avec l’arrivée de deux nouveaux fonds : les SCPI CRISTAL LIFE et GRAND PARIS Résidentiels.

Toujours dans l’ADN et la Tradition d’Inter Gestion REIM, ces stratégies restent ancrées dans « nos habitudes » et visent à pérenniser les investissements par l’Utilité et la valeur d’Usage.

La SCPI Cristal Life vise une diversification maximale en réutilisant les propriétés de résilience de l’investissement en Alimentaire, vient puiser au travers de la Consommation de Soins une poche Santé, compléter par une exposition diversifiée en Résidentiels.

Voici 3 Tendances acycliques : Se Nourrir, Se Loger et Se Soigner, identifiées comme pérennes et qui accompagnent la capacité de l’Immobilier à apporter aux investisseurs une réelle diversification multi-thématiques, au sein de la Zone Euro.

Une thématique qui selon nous n’a pas encore délivrée toute sa quintessence est celle du Résidentiels. Thématique cœur, souvent positionnée comme « valeur refuge », la SCPI GRAND PARIS Résidentiels, vise ainsi à proposer aux investisseurs une gestion complète par Inter Gestion REIM, afin de profiter de son expertise et de sa recherche d’opportunités dans l’acquisition d’Immeubles au sein de zones à fortes tensions locatives du Grand Paris au Grandes Métropoles de la Zone Euro.