Le Patrimoine Foncier

Le Patrimoine Foncier est une SCPI (Société Civile de Placement immobilier) créée en 1968 et gérée par la Société de gestion Aestiam. Elle fait partie des SCPI les plus anciennes sur le marché de l’immobilier d’entreprise en France.

Le Patrimoine Foncier est une SCPI de rendement à dominance de bureau, c’est-à-dire qu’elle investit la majorité de ses actifs immobiliers dans les immeubles de bureaux. Contrairement à la plupart des SCPI, Le Patrimoine Foncier adopte le statut de capital fixe tout en privilégiant une diversification de son patrimoine.

Au fil des années, cette SCPI a affiché une capitalisation solide ainsi qu’un taux de distribution supérieur à la moyenne du marché. Son patrimoine se compose de plusieurs dizaines d’immeubles répartis sur tout le territoire français. Elle regroupe aujourd’hui plusieurs milliers de parts détenues par un nombre croissant d’associés.

La stratégie d’investissement de la SCPI

Le Patrimoine Foncier mise grandement sur l’arbitrage de ses actifs. C’est ainsi qu’elle privilégie la diversification de ses biens immobiliers. Bien que la Société d’épargne investisse en majorité dans l’immobilier de bureaux, elle effectue aussi des placements dans d’autres secteurs comme l’éducation, le commerce et les locaux d’activité.

Cette stratégie s’inscrit dans une démarche d’arbitrage active, mais également pour mieux mutualiser les risques. Cela permet ainsi au Patrimoine Foncier de se prémunir des risques liés au changement de cycle économique.

Mais ce n’est pas tout, car un autre objectif de la stratégie de diversification du Patrimoine Foncier est de pouvoir saisir toutes les opportunités sur le marché de l’immobilier en France. À noter que la diversification ne se fait pas qu’au niveau sectoriel, elle s’opère également sur le plan géographique. Grâce à cette stratégie, Le Patrimoine Foncier a su maintenir un niveau de rendement jugé stable et performant.

Les performances au cours des dernières années

La SCPI Le Patrimoine Foncier s’est illustrée par une rentabilité supérieure à la moyenne, grâce à sa capacité à générer un rendement élevé et constant. Elle a également affiché un taux d’occupation financier élevé, traduisant une bonne gestion des baux et une attractivité continue de ses immeubles.

La qualité de son portefeuille, réparti sur plusieurs dizaines d’immeubles dans des zones stratégiques, ainsi que la fidélité de ses nombreux associés, sont les témoins de la confiance accordée à cette SCPI historique.

La stratégie de la SCPI Le Patrimoine Foncier semble gagnante puisqu’elle permet de bénéficier d’une rentabilité durable et compétitive.

La répartition des actifs

Dans sa stratégie de diversification, Le Patrimoine Foncier répartit ses actifs selon deux typologies. Cela lui permet de mieux mutualiser les risques et de saisir les opportunités du marché de l’immobilier d’entreprise en France.

Ainsi, la SCPI investit dans différents secteurs tels que les bureaux, l’éducation, le commerce ou encore les locaux d’activités. Côté géographie, les investissements se concentrent principalement à Paris, en Île-de-France et dans les grandes régions françaises.

Répartition géographique

• Paris
• Régions
• Île-de-France

Répartition sectorielle

• Bureaux
• Éducation
• Commerce
• Locaux d’activités

Les avantages de la SCPI Le Patrimoine Foncier

Le Patrimoine Foncier présente plusieurs avantages qui lui permettent de se démarquer des autres SCPI. 

• Des frais de souscription inférieurs à la moyenne des SCPI à capital fixe.
• Des frais de gestion maîtrisés, favorisant le rendement à long terme.
• Un historique de rendement supérieur à la moyenne du marché.
• Une réserve de distribution (report à nouveau) rassurante en cas de crise.
• Un taux d’occupation élevé, signe de la qualité des actifs et de la gestion.
• Une capacité à assurer la liquidité des parts grâce à sa capitalisation solide.

Vous l’aurez compris, Le Patrimoine Foncier ne se distingue pas seulement par son ancienneté ou son statut de SCPI à capital fixe. Elle séduit également par ses performances constantes et sa stratégie d’investissement rigoureuse, qui en font l’une des SCPI les plus recherchées dans sa catégorie.

Notre avis sur la SCPI Le Patrimoine Foncier

Le Patrimoine Foncier est une SCPI historique dont les performances s’appuient sur une stratégie d’investissement efficace, mêlant arbitrage, diversification et gestion prudente.

Elle permet une souscription accessible et un positionnement sur l’immobilier tertiaire français avec une rentabilité jugée attractive dans la durée. Cette SCPI constitue ainsi une solution à envisager pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de revenus réguliers.