LF Europimmo

LF Europimmo est une Société Civile de Placement Immobilier gérée par La Française Real Estate Managers. Lancée en juillet 2014, cette SCPI à capital variable a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier majoritairement composé d’immeubles de bureaux.

Comme son nom l’indique, la SCPI LF Europimmo concentre ses investissements sur des biens situés en zone euro, notamment en Allemagne, tout en saisissant des opportunités dans d’autres pays européens tels que la France, la Belgique, les Pays-Bas ou encore l’Irlande.

Classée parmi les meilleures SCPI Européennes de rendement, LF Europimmo présente un taux d’occupation élevé, confirmant la qualité de son patrimoine et de sa gestion. Cette SCPI distribue également des dividendes réguliers à ses associés, en ligne avec les standards du marché des SCPI diversifiées.

LF Europimmo fait partie des SCPI à forte capitalisation, réunissant un grand nombre d’associés et détenant un patrimoine constitué de nombreux immeubles répartis sur plusieurs pays européens. Ce patrimoine est détenu à la fois en direct et via des véhicules d’investissement tels que les sociétés civiles immobilières (SCI).

Quelle stratégie adopte la SCPI LF Europimmo ?

La Française REM adopte pour LF Europimmo une stratégie d’investissement visant à offrir à ses investisseurs des rendements compétitifs, proches de la moyenne des SCPI diversifiées. Pour cela, la SCPI privilégie les investissements en zone euro, notamment en Allemagne, pour sa solidité économique.

Afin de mutualiser les risques, LF Europimmo diversifie ses acquisitions en investissant également dans d’autres pays européens, dont la France, la Belgique, les Pays-Bas et l’Irlande.

Spécialisée dans l’immobilier d’entreprise, la SCPI saisit aussi des opportunités sur d’autres segments comme les commerces ou les résidences seniors, en fonction du marché et des perspectives de rendement.

Dans sa politique d’acquisition, LF Europimmo privilégie les biens loués à des grandes enseignes nationales ou internationales, avec des baux longs, afin de garantir des revenus locatifs réguliers et sécurisés. Cette démarche vise à constituer un portefeuille d’actifs premium avec des locataires solides.

LF Europimmo investit aussi bien dans des actifs neufs que dans des biens anciens ou en indivision avec d’autres véhicules gérés par La Française REM, permettant une diversification accrue.

Pour optimiser le rendement, la SCPI peut également recourir à l’effet de levier via un endettement maîtrisé, dans une limite définie par la politique de gestion.

La répartition du patrimoine de la SCPI

LF Europimmo se distingue par un patrimoine diversifié, tant sur le plan typologique que géographique. Majoritairement orientée vers les bureaux, la SCPI détient également des commerces, des hôtels, des établissements de santé ainsi que des entrepôts, permettant de répartir les risques et de saisir différentes opportunités de marché.

Géographiquement, la SCPI investit dans divers pays de la zone euro, avec une attention particulière pour le marché allemand, réputé pour sa stabilité et son dynamisme. D’autres pays européens complètent cette diversification, renforçant la solidité du portefeuille.

Répartition typologie

• Bureaux
• Commerces
• Hôtels
• Santé
• Entrepôts

Répartition géographique

• Allemagne
• Royaume-Uni
• France (Île-de-France, Régions, Paris)
• Pays-Bas
• Belgique
• Irlande
• Luxembourg

Les conditions de souscription de la SCPI LF Europimmo

LF Europimmo permet aux investisseurs d’accéder à un portefeuille immobilier européen à partir de l’achat d’une part seulement. Les parts sont assorties d’un délai de jouissance fixé au 1er jour du mois suivant la souscription.

Cette SCPI est éligible à l’assurance-vie, au démembrement et au versement programmé, offrant ainsi une grande souplesse d’investissement adaptée à différentes stratégies patrimoniales. Il est recommandé de se rapprocher d’un conseiller spécialisé pour déterminer la solution la mieux adaptée à chaque profil d’investisseur.

Caractéristiques de souscription

• Prix de part déterminé par la société de gestion
• Minimum de souscription : 1 part
• Report de jouissance : Premier jour du mois suivant la souscription
• Dividendes distribués régulièrement
• Période de confrontation : Hebdomadaire
• Assurance-vie : Oui
• Démembrement : Oui
• Versement Programmé : Oui
• Fréquence des dividendes : Trimestrielle
• Réinvestissement possible : Oui
• Frais de souscription : Fixés par la société de gestion

Notre avis

LF Europimmo permet aux investisseurs de se positionner sur des marchés immobiliers dynamiques, notamment en Allemagne, tout en diversifiant leur patrimoine à l’échelle européenne. Cette SCPI représente une solution intéressante pour ceux qui recherchent un placement immobilier diversifié et à potentiel de rendement.

Un produit à considérer pour diversifier son patrimoine immobilier.