Edissimmo

Edissimmo, une Société civile de placement immobilier lancée en 1986, est dirigée par Amundi Immobilier, la Société de gestion du groupe Amundi.

Cette SCPI de rendement est issue de la fusion de plusieurs produits d’épargne en 2001. Il s’agit d’une SCPI à capital variable qui investit majoritairement dans des biens immobiliers de bureaux, tout en se diversifiant dans d’autres types d’actifs tels que les commerces, les locaux d’activités et logistiques, l’hôtellerie, les résidences ou encore la santé.

Côté localisation, elle privilégie les biens situés en France, mais s’intéresse également à ceux localisés en zone euro.

Edissimmo est considérée comme une SCPI de bureaux francilienne, la majorité de ses biens étant des bureaux implantés en France.

Elle figure parmi les SCPI de référence du marché grâce à une capitalisation importante, répartie entre plusieurs dizaines de milliers d’associés, et un patrimoine conséquent composé de nombreux immeubles représentant une surface significative.

Son patrimoine immobilier est diversifié et affiche un taux d’occupation qui reflète la gestion dynamique menée par sa Société de gestion. Le prix de la part permet un accès accessible aux investisseurs, avec un minimum de souscription fixé à plusieurs parts, donnant lieu à un montant d’entrée défini. Les parts portent jouissance après un délai suivant leur souscription.

Le patrimoine de la SCPI Edissimmo

La SCPI Edissimmo repose sur une stratégie de diversification typologique et géographique, permettant de développer un patrimoine immobilier équilibré et solide. Cette SCPI de rendement détient un portefeuille varié réparti entre différents types d’actifs et localisations.

La répartition typologique du patrimoine

Bien que la majorité du patrimoine soit composée de bureaux, Edissimmo détient aussi d’autres actifs tels que des commerces, des entrepôts, des murs d’hôtels, des locaux d’activités et des actifs liés au secteur de la santé.

La répartition géographique du patrimoine

Le patrimoine de la SCPI Edissimmo est majoritairement situé en France, notamment en Île-de-France, à Paris et en province. Une part importante est également répartie dans d’autres pays européens comme l’Allemagne, les Pays-Bas, l’Espagne, la Belgique, l’Autriche, la Pologne, ainsi que dans d’autres zones européennes.

La stratégie d’investissement de la SCPI Edissimmo

La SCPI Edissimmo met en œuvre une stratégie visant à maintenir la qualité de son patrimoine locatif à un niveau élevé. Cela passe notamment par des travaux réguliers de rénovation et de remise aux normes de ses actifs, afin d’assurer leur attractivité sur le long terme.

Cette stratégie a pour but de pérenniser les dividendes distribués aux associés, en s’assurant que les immeubles soient adaptés aux attentes des locataires.

En raison de sa taille importante, la SCPI applique une politique de diversification pour mutualiser les risques locatifs. Sa Société de gestion, Amundi Immobilier, s’attache ainsi à investir dans différents types d’actifs, mais aussi à s’ouvrir à l’immobilier européen.

Edissimmo détient aujourd’hui un portefeuille large incluant des locaux commerciaux, des locaux logistiques et d’activités, des immeubles de santé et des entrepôts, tout en conservant une dominante bureaux.

Est-ce-que la SCPI Edissimmo est éligible via un contrat d’assurance-vie ?

Les investisseurs ont la possibilité de souscrire en direct, en démembrement ou via des versements programmés. La SCPI Edissimmo est également accessible au sein d’un contrat d’assurance-vie. Il est toutefois recommandé de vérifier la disponibilité de la SCPI dans le contrat concerné avant toute souscription.

Conditions de souscription

• Taux de Distribution (TD) et Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM) communiqués annuellement.
• Prix acquéreur et minimum de souscription précisés selon les périodes de souscription.
• Report de jouissance : premier jour du troisième mois suivant la souscription.
• Dividendes versés selon le résultat net distribuable.
• Période de confrontation : mensuelle.
• Assurance-vie : éligible.
• Démembrement : possible.
• Versement programmé : possible.
• Distribution des dividendes : trimestrielle.
• Commission de souscription applicable selon la Société de gestion.

Notre avis sur la SCPI Edissimmo

La SCPI Edissimmo bénéficie d’une importante capitalisation et d’une gestion rigoureuse menée par Amundi Immobilier. Son patrimoine diversifié et sa stratégie d’investissement tournée vers la valorisation des actifs en font une SCPI de référence pour les investisseurs à la recherche d’une solution d’épargne immobilière à long terme.

Même si son taux de rendement et son taux d’occupation peuvent évoluer, la solidité de sa Société de gestion et la taille de son portefeuille lui confèrent une position stable parmi les SCPI majeures du marché.