Efimmo 1

Efimmo 1 est une SCPI de rendement à capital variable créée en 1987. Elle est gérée par la Société de gestion SOFIDY.

Forte de son ancienneté, la SCPI dispose d’une capitalisation importante, répartie entre plusieurs milliers d’associés. Spécialisée dans l’immobilier de bureaux, Efimmo 1 détient un patrimoine diversifié composé de nombreux actifs, majoritairement situés à Paris et en région parisienne, tout en réalisant également des investissements en Europe, notamment aux Pays-Bas.

Avec un patrimoine conséquent, la SCPI Efimmo 1 présente un Taux de Distribution (TD) et un bon Taux d’Occupation Financier (TOF), qui traduisent la qualité de sa gestion et de son patrimoine.

Une bonne performance sur le long terme

Efimmo 1 affiche des performances solides grâce à une stratégie de diversification de ses investissements. Accessible à partir d’un montant modéré, la SCPI permet aux investisseurs de se positionner sur un marché immobilier de qualité, via une gestion active et expérimentée.

Cette performance est notamment permise par une stratégie d’investissement diversifiée et une répartition équilibrée des actifs immobiliers.

Bien qu’à dominante bureaux, Efimmo 1 réalise aussi des investissements dans d’autres secteurs tels que le commerce, permettant ainsi une meilleure mutualisation des risques et la saisie d’opportunités diversifiées.

Une stratégie qui s’est révélée pertinente, assurant un taux de distribution stable sur les dernières années.

Une stratégie centrée sur la diversification et la répartition

Efimmo 1 mise sur une diversification typologique et géographique pour réduire les risques locatifs. Outre les bureaux, la SCPI investit également dans le commerce et d’autres types de locaux d’activités.

La diversification permet à Efimmo 1 de renforcer la solidité de son portefeuille immobilier.

Au-delà de la France, la SCPI investit également en Europe, notamment en Allemagne, au Royaume-Uni, aux Pays-Bas, en Belgique, en Irlande et dans d’autres pays, afin de profiter du dynamisme de l’immobilier d’entreprise européen.

Une répartition optimisée pour une meilleure mutualisation

Efimmo 1 applique une politique de répartition géographique et sectorielle rigoureuse pour assurer une bonne mutualisation des risques. La majorité des actifs sont investis dans les bureaux, mais la SCPI se diversifie également dans le commerce et les locaux d’activités.

Répartition sectorielle

• Bureaux
• Commerces
• Locaux d’activités et autres typologies

Répartition géographique

• Île-de-France
• Régions françaises
• Paris
• Allemagne
• Royaume-Uni
• Pays-Bas
• Belgique
• Irlande
• Autres pays européens
• Italie

Une souscription simple et accessible

Efimmo 1 propose plusieurs modalités de souscription pour s’adapter aux différents profils d’investisseurs :

• Souscription au comptant, avec un minimum de parts requis lors de la première souscription.
• Souscription via assurance-vie, permettant d’intégrer Efimmo 1 dans une enveloppe fiscale avantageuse.
• Souscription en démembrement (usufruit ou nue-propriété).
• Souscription à crédit, permettant de profiter de l’effet de levier.

Notre avis sur la SCPI Efimmo 1

Efimmo 1 s’impose comme une SCPI solide, bénéficiant d’une grande capitalisation et d’une stratégie d’investissement basée sur la diversification et la répartition des actifs.

Son positionnement sur le secteur de l’immobilier de bureaux, complété par une diversification vers d’autres types d’actifs et une ouverture européenne, en fait une SCPI fiable pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier diversifié et bénéficier de revenus potentiels réguliers.