Aestiam Cap’Hebergimmo

Aestiam Cap’Hebergimmo est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) fondée en 2013, qui se spécialise dans le secteur de l’immobilier d’accueil.

Son domaine d’expertise se concentre sur l’acquisition de divers types de biens immobiliers tels que des hôtels, des espaces pour séminaires professionnels, des résidences étudiantes et des établissements pour personnes âgées. Ces actifs sont choisis avec soin pour leurs emplacements stratégiques et sont acquis neufs, afin de respecter les normes environnementales les plus récentes. Les actifs sont achetés neufs, dans le but de respecter les dernières normes environnementales et sélectionnées pour leurs emplacements stratégiques.

La SCPI Aestiam Cap’Hebergimmo est un fonds d’investissement immobilier à capital variable qui se concentre sur l’immobilier d’accueil.

Son principal avantage réside dans la signature de baux à long terme, ce qui réduit considérablement le roulement des locataires. De plus, seuls les acteurs majeurs de leur secteur d’activité peuvent prétendre à la location, grâce à des critères de sélection stricts. Grâce à cette approche rigoureuse, la SCPI Cap’Hebergimmo assure des revenus stables et durables, ainsi qu’une part de dividendes aux associés sur le long terme.

Les propriétés de son portefeuille immobilier sont réparties à la fois en région parisienne et en province. Cette société civile de placement immobilier (SCPI) axée sur le rendement a décidé de diversifier ses investissements géographiquement en se tournant vers l’étranger. L’Europe, en tant que première destination touristique mondiale, est sa principale option d’investissement.

Les essentiels à savoir

Aestiam Cap’Hebergimmo, une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) gérée par la Société de gestion de patrimoine immobilier Aestiam, était anciennement connue sous le nom de Foncia Cap’Hebergimmo.

Lancée en 2013, cette SCPI se concentre sur l’immobilier d’hôtellerie. Au 30 juin 2019, elle affichait une capitalisation boursière de 71 millions d’euros et un taux d’occupation financier de 100 %.

Ayant une structure de capital variable, Aestiam Cap’Hebergimmo détient principalement un portefeuille immobilier situé dans diverses régions.

En 2022, le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) de la SCPI Aestiam Cap’Hebergimmo était de 5,00 %. Sa capitalisation de 2023 a été revalorisée de 80,5 millions d’euros. Pour les épargnants intéressés par un investissement immobilier d’entreprise essentiellement en région, cette SCPI est accessible à partir de 3780 euros soit un minimum de 15 parts.

Aestiam Cap’Hebergimmo est une SCPI spécialisée dans le secteur de l’immobilier hôtelier. Elle se concentre sur la location d’actifs immobiliers tels que des murs d’hôtels et des espaces dédiés aux séminaires. Son portefeuille immobilier est situé en particulier en France, avec une présence significative en Île-de-France ainsi que dans d’autres régions du pays. En vue d’une diversification géographique, la SCPI réalise également des investissements immobiliers à l’étranger, comme en Allemagne.

La SCPI Aestiam Cap’Hebergimmo se concentre sur l’hébergement en tant que secteur d’activité prometteur. Elle vise à tirer parti du dynamisme de ce secteur grâce à une stratégie active d’investissement immobilier. La SCPI a récemment augmenté le prix de ses parts, qui est actuellement inférieur à la valeur de reconstitution. De plus, les nouveaux associés peuvent acquérir des parts sans prime ni décote. 

La stratégie de cette SCPI

La SCPI Aestiam Cap’Hebergimmo a une stratégie d’investissement axée sur la diversification des types de biens immobiliers et des emplacements géographiques. Elle vise à tirer parti de la croissance du secteur hôtelier en investissant dans des biens immobiliers neufs destinés à la location. Ces biens comprennent des espaces de séminaire, des résidences hôtelières et des résidences étudiantes.

La SCPI vise à profiter des meilleures opportunités dans le secteur de l’immobilier hôtelier. Elle se spécialise dans une niche immobilière qui bénéficie de baux à long terme, ce qui permet de réduire le roulement des locataires. En termes de localisation, la SCPI de rendement Aestiam Cap’Hebergimmo se concentre principalement sur l’Europe, qui est la première destination touristique mondiale. Le continent offre aux investisseurs immobiliers des opportunités intéressantes, en particulier pour les acteurs du secteur de la Pierre-Papier.

En France, la Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est surtout active à Paris, en région et en Île-de-France. Elle se spécialise dans l’investissement dans des biens immobiliers neufs ou acquis en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), en accord avec les normes environnementales. Aestiam Cap’Hebergimmo se distingue des autres SCPI par ses performances, affichant un taux de distribution de 5,00 % en 2022.

Aestiam Cap’Hebergimmo : caractéristiques de cette SCPI

• Typologie : SCPI de rendement ;
• Catégorie : tourisme et loisirs ;
• Capital : variable ;
• Création : 2013 ;
• Capitalisation en 2022 : 80,5 M€ ;
• Valeur de reconstitution en 2021 : 260,44 euros ;
• Valeur de réalisation en 2021 : 215,08 euros ;
• Nombre de parts en 2022 : 322 002 ;
• Nombre d’associés en 2022 : 1 687 ;
• Dividende versé en 2022 : 7,94 euros ;
• Dividende brut en 2022 : 12,51 euros ;
• Taux d’occupation financier en 2022 : 100,00 % ;
• Nombre d’immeubles en 2022 : 12.  

Notre avis sur Aestiam Cap’Hebergimmo

Vous souhaitez réaliser un investissement dans une SCPI spécialisée dans l’hôtellerie ? La SCPI Aestiam Cap’Hebergimmo est une SCPI de rendement à capital variable gérée par Aestiam, une Société de gestion renommée. Elle fait partie de la sélection officielle des meilleures SCPI.

La stratégie d’investissement de cette SCPI se concentre sur l’hôtellerie, les résidences hôtelières et les espaces de séminaire en France, en Belgique et en Allemagne.

Malgré les restrictions sanitaires en début d’année 2021, la SCPI internationale Aestiam Cap’Hebergimmo a retrouvé sa vigueur en 2022 et a été en mesure de distribuer un rendement de 5,00 % à ses associés. Cette amélioration du rendement entre 2021 et 2022 est due à la reprise du tourisme, des voyages d’affaires et de la nécessité de rassembler à nouveau les employés en entreprise.

Pour investir dans cette SCPI, le montant minimal d’investissement est de 3780 euros, équivalent à l’achat de 15 parts à 252 euros chacune. Dans le but d’améliorer sa liquidité, la SCPI a réduit le délai de jouissance. C’est-à-dire, la date à laquelle les associés peuvent prétendre à percevoir des revenus, au premier jour du mois qui suit la souscription.