Eurovalys

Gérée par la Société de gestion Advenis REIM, la SCPI Eurovalys est une Société Civile de Placement Immobilier de rendement créée en 2015.

Cette jeune SCPI se concentre exclusivement sur l’investissement dans des biens immobiliers d’entreprises situés dans le secteur tertiaire en Allemagne. Ce pays est reconnu comme l’un des plus attractifs en matière d’investissement immobilier.

Contrairement à la SCPI Novapierre Allemagne qui investit dans des actifs commerciaux, Eurovalys se focalise principalement sur les immeubles de bureaux « prime », localisés dans les grandes métropoles allemandes. Toutefois, la SCPI peut diversifier son portefeuille en fonction des opportunités, notamment vers des actifs commerciaux, logistiques ou résidentiels.

Eurovalys a su constituer au fil des années un patrimoine immobilier significatif composé de nombreux immeubles situés en Allemagne.

Investir dans cette SCPI à capital variable est accessible dès l’acquisition d’une part, sans nécessité d’un nombre minimum important. Le prix de souscription inclut les frais associés fixés par la société de gestion.

Conditions de souscription de la SCPI

• Taux de distribution (TD) : information disponible sur demande
• TDVM : taux communiqué par la société de gestion
• Prix de part : précisé par la société de gestion
• Minimum de souscription : 1 part
• Report de jouissance : selon les conditions en vigueur
• Dividendes versés : selon les performances
• Éligible en Assurance vie : Oui
• Éligible par démembrement : Non
• Éligible par versement programmé : Non
• Fréquence des dividendes : Trimestrielle

Frais de la SCPI

• Frais de souscription : selon barème de la société de gestion
• Frais de gestion : selon conditions en vigueur

La politique d’investissement

La SCPI Eurovalys développe une stratégie centrée sur la constitution d’un portefeuille immobilier principalement composé de bureaux situés en Allemagne, afin de profiter du dynamisme et de l’attractivité du marché immobilier d’entreprise de ce pays.

En visant les grandes métropoles allemandes, elle cherche à capter la croissance économique de ces zones, tout en restant ouverte à des investissements dans d’autres grandes villes européennes si des opportunités attractives se présentent.

Pour sélectionner ses actifs, la société de gestion privilégie les immeubles modernes, de qualité architecturale, situés sur des emplacements stratégiques.

Les locataires sont choisis avec soin, selon des critères rigoureux portant sur leur solidité financière et la diversité de leurs secteurs d’activité, dans le but de limiter les risques locatifs.

L’objectif d’Eurovalys est d’offrir à ses associés une diversification géographique tout en bénéficiant de certains avantages fiscaux liés à l’investissement international.

Les raisons d’investir dans la SCPI Eurovalys

Des critères de sélection exigeants

Eurovalys se distingue par sa spécialisation dans les bureaux, tout en saisissant des opportunités dans d’autres classes d’actifs. La sélection rigoureuse des biens et des locataires garantit une certaine sécurité pour les investisseurs.

Investir dans les grandes métropoles allemandes

La SCPI vise principalement les villes allemandes les plus dynamiques telles que Berlin, Hambourg, Francfort, Stuttgart, Munich ou Cologne, avec une diversification possible vers d’autres villes à fort potentiel économique.

Un rendement attractif et stable

Malgré les aléas économiques, la SCPI Eurovalys a su maintenir une distribution régulière, témoignant de la qualité de ses actifs et de sa gestion. Elle reste attentive à maintenir un rendement attractif pour ses associés.

La composition du patrimoine

Eurovalys est principalement investie dans l’immobilier de bureaux. Son portefeuille est aussi composé, dans une moindre mesure, d’entrepôts, de commerces et d’autres types d’actifs, pour une diversification maîtrisée.

La majorité de ses actifs sont situés dans les principales villes allemandes, ce qui renforce la sécurité locative et la valorisation potentielle du patrimoine.

Notre avis : SCPI Eurovalys

Investir dans la SCPI Eurovalys permet de se positionner sur un marché solide et dynamique, celui de l’immobilier de bureaux en Allemagne.

Avec une politique d’investissement ciblée et une sélection rigoureuse des actifs et des locataires, Eurovalys constitue une solution pertinente pour diversifier un portefeuille immobilier tout en recherchant du rendement.

Elle représente ainsi une alternative intéressante pour les investisseurs souhaitant s’exposer au marché immobilier allemand via une SCPI de rendement à capital variable.