Pierre Expansion Santé

Pierre Expansion Santé compte parmi les SCPI spécialisées dans le secteur de la santé et du bien-être. Il s’agit d’une SCPI ou Société Civile de Placement Immobilier de type rendement, qui est passée d’un statut fixe à variable en 2019.

La SCPI Pierre Expansion Santé investit principalement dans les immobiliers de commerce situés à Paris. Toutefois, dans une optique de diversification de son parc immobilier, elle acquiert également des immeubles de bureaux et des résidences seniors.

Créée en 1987, la SCPI dispose d’une solide expérience dans le domaine de l’investissement immobilier, malgré sa taille plus modeste par rapport à d’autres SCPI. Pierre Expansion Santé a d’ailleurs fusionné en 2009 avec les SCPI Immovilliers et Immobilière Saint-Honoré, témoignant d’une gestion active de son patrimoine immobilier orienté vers le secteur de la santé.

Les performances de la SCPI Pierre Expansion

La SCPI Pierre Expansion Santé se positionne parmi les plus petites SCPI du marché en termes de capitalisation et de nombre d’associés.

Malgré cela, elle parvient à maintenir une gestion rigoureuse qui lui permet d’afficher des résultats solides.

Le prix de la part ainsi que les conditions de souscription (nombre minimal de parts) peuvent être consultés auprès de la société de gestion ou de votre conseiller. En termes de taux d’occupation, la SCPI a historiquement maintenu un bon TOF (Taux d’Occupation Financier), traduisant la qualité de ses locataires et la pertinence de ses investissements.

Son patrimoine immobilier est composé d’un nombre important d’immeubles et infrastructures spécialisés dans le secteur de la santé, illustrant sa spécialisation et son expertise dans ce domaine porteur.

Une bonne stratégie garantissant des résultats au-dessus des normes

La SCPI Pierre Expansion Santé applique une stratégie de diversification sectorielle et géographique de ses actifs. Bien qu’elle concentre une part importante de ses investissements dans les commerces, elle investit également dans d’autres secteurs liés à la santé.

Ces secteurs comprennent notamment les bureaux et les résidences seniors. Cette stratégie permet à la SCPI de bénéficier de la forte demande en infrastructures médicales en France et en Europe, notamment dans un contexte de vieillissement de la population et d’évolution démographique.

Consciente de ces enjeux, Pierre Expansion Santé s’appuie sur une répartition équilibrée de ses biens, tant sur le plan sectoriel que géographique, pour offrir à ses associés un investissement diversifié et solide.

Ainsi, sa politique d’investissement repose sur une diversification adaptée aux évolutions du marché de la santé et du bien-être.

À qui s’adresse la SCPI Pierre Expansion Santé ?

La SCPI Pierre Expansion Santé s’adresse aux investisseurs souhaitant accéder à des secteurs porteurs, tout en limitant leur engagement financier. Son patrimoine est composé de biens diversifiés situés principalement à Paris et en région.

On y trouve des locaux commerciaux, des bureaux, ainsi que des résidences et actifs en lien avec le secteur médical. Des secteurs en constante évolution, répondant à une demande forte et croissante, ce qui renforce leur potentiel de rentabilité. Investir dans une SCPI spécialisée comme Pierre Expansion Santé permet donc de se constituer un patrimoine immobilier diversifié et orienté vers l’avenir.

Ainsi, pour les épargnants à la recherche d’un investissement rentable et accessible, sans les contraintes de gestion directe, Pierre Expansion Santé constitue une solution adaptée.

La répartition du patrimoine de la SCPI Pierre Expansion Santé

Dans le cadre de sa stratégie de diversification, Pierre Expansion Santé applique une répartition réfléchie de son patrimoine immobilier selon deux axes : sectoriel et géographique.

Répartition sectorielle

• Investissements dans le commerce.
• Investissements dans les immeubles de bureaux.
• Investissements dans les résidences seniors.

Répartition géographique

• Une part importante des biens se situe à Paris.
• Une autre partie est répartie en région.
• D’autres biens complètent cette répartition géographique.

Cette répartition équilibrée contribue à la stabilité et à la performance de la SCPI, en limitant les risques liés à une trop forte concentration sectorielle ou géographique.

Nos avis sur la SCPI Pierre Expansion Santé

La SCPI Pierre Expansion Santé, gérée par Fiducial Gérance, se distingue des autres SCPI de santé en ciblant des actifs liés au bien-être, tels que des salles de sport, crèches ou épiceries bio, en plus des biens plus classiques dans le secteur médical. À la différence des SCPI de type santé investissant principalement dans des hôpitaux ou maisons de retraite, elle diversifie ses actifs pour mieux répondre aux évolutions du marché.

Cette approche innovante offre aux investisseurs une opportunité de diversifier leur portefeuille tout en profitant du dynamisme du secteur de la santé et du bien-être. La gestion professionnelle de Fiducial Gérance renforce la crédibilité de la SCPI, qui combine recherche de rendement et sélection rigoureuse des actifs, pour une solution d’investissement équilibrée et pérenne.