Primofamily

La SCPI Primofamily, une SCPI gérée par la Société de gestion Primonial REIM, est lancée en 2017. Il s’agit d’une Société Civile de Placement Immobilier spécialisée dans l’investissement d’immobilier du quotidien. D’une manière générale, ce produit d’épargne investit majoritairement dans des immeubles résidentiels.

Mais, elle diversifie également son investissement vers d’autres secteurs tels que le commerce ou l’hôtellerie. En matière de géolocalisation, ce véhicule de placement opte pour une stratégie de diversification.

En effet, elle souhaite implanter des biens dans plusieurs pays européens tels qu’en Irlande, Espagne, Belgique, France ainsi qu’Italie.

La SCPI Primofamily est une SCPI à capital variable. Grâce à sa stratégie d’investissement, cette dernière a affiché en décembre 2022 une capitalisation de 248 600 112 euros répartie entre 2 027 associés et un taux de distribution de 4,96%.

Concernant la souscription, la SCPI Primofamily peut être souscrite en deux moyens : en direct ou via des contrats d’assurance-vie. Le minimum de souscription est de 10 parts dont le prix de la part s’établit à 204 euros.

La politique d’investissement

Comme la plupart des SCPI, celle-ci s’appuie également sur la stratégie mise en place par sa société de gestion. Pour rappel, Primonial REIM figure parmi les acteurs incontournables en matière de gestion d’actifs immobiliers en Europe. Avec la SCPI Primofamily, elle adopte une stratégie d’investissement qui se réfère principalement sur l’immobilier tertiaire ou d’entreprise.

La SCPI Primofamily souhaite se développer tout en se focalisant particulièrement sur des actifs immobiliers en VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement) dans les métropoles du vieux continent où la demande locative est accrue. 

Sur ce, elle privilégie les immeubles situés dans la région parisienne, dans les métropoles régionales hexagonales (Lyon, Marseille, Rennes, etc.), mais également dans les métropoles belges, espagnoles, italiennes, allemandes ainsi que les métropoles néerlandaises.

Avec la forte demande locative de ces zones urbaines attractives, cette SCPI à capital variable peut soutenir ses revenus locatifs.

Le gérant de la SCPI Primofamily se concentre généralement sur les territoires présentant une croissance démographique, une rareté du foncier favorable à l’évolution des loyers et une forte présence des services éducatifs et publics nécessaires aux familles.

Il s’agit d’une stratégie d’investissement permettant de diversifier les sources de performance afin d’accroître le taux de rendement interne (TRI).

Vu que l’objectif de cette SCPI de rendement est de répondre aux besoins des étudiants, des familles, des jeunes actifs et des seniors, la société de gestion Primonial REIM utilise un outil d’analyse, dénommé Euro City Ranking, pour acquérir de manière correcte les biens.

En effet, cet outil permet de faire l’analyse des zones géographiques intéressantes et des éventuelles valorisations à terme.

La répartition patrimoine de la SCPI Primofamily

La répartition géographique

La majorité des biens de la SCPI Primofamily se trouvent à l’Île-de-France (29%) et en régions (28,4%). Elle dispose également des biens immobiliers en Irlande (14,8%), à Paris (14,4%) et dans d’autres pays (5,6%), sans oublier les immeubles en Espagne (3,9%) et en Belgique (3,7).

La répartition typologie

Vu que la SCPI Primofamily est spécialisé dans les immobiliers résidentiels, la plupart de ses biens sont des logements résidentiels (48,2%). Mais, elle possède aussi des immeubles dans le domaine d’hôtelleries (39,6%) et dans le domaine de commerces (12,2%).

Conditions de souscription de la SCPI Primofamily

• Minimum de souscription : 2 040,00 euros
• Prix de part : 204,00 euros
• Délai de jouissance : Premier jour du deuxième mois suivant la souscription
• Dernier dividende versé : 5,99 euros
• Période de confrontation : Mensuelle
• Eligible Assurance Vie/PER : Oui
• Possibilité de démembrement : Oui
• Versement programmé : Oui
• Réinvestissement des dividendes : Non

Frais de la SCPI Primofamily

• Frais de souscription : 9,15%
• Frais de gestion : 12,00%

3 raisons d’acheter des parts dans la SCPI Primofamily

Une SCPI équipée des spécialistes par classes d’actifs

Les équipes de la SCPI Primofamily sont experts. Grâce à leurs connaissances approfondies en matière de marché immobilier et leur dynamique, elles sont en mesure d’identifier les opportunités d’investissement quel que soit le type d’actifs.

Une stratégie d’investissement orientée vers la dynamique des métropoles européennes

La SCPI Primofamily, gérée par Primonial REIM, offre à ses investisseurs des perspectives de plus-values potentielles. Ses équipes ciblent les territoires répondant à leurs critères de recherche, à savoir, une croissance démographique, naturelle et migratoire, une forte présence de services publics et éducatifs ainsi qu’une rareté du foncier.

Une SCPI ayant un excellent taux d’occupation

Même si la SCPI Primofamily est très récente, elle affiche un excellent taux d’occupation financier de 96,4%. Ce résultat est dû à la stratégie d’acquisition des biens mise en place par Primonial REIM.

Notre avis sur la SCPI Primofamily

Primofamily est une solution de diversification qui axe sa stratégie d’acquisition vers l’immobilier du quotidien situé en France et en zone euro.

Son objectif est de répondre aux besoins des étudiants, des jeunes actifs ainsi que des familles. Primonial REIM souhaite accompagner les évolutions sociologiques et démographiques de la société.