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SCPI Foncière Rémusat Altand Voisin

Foncière Remusat (Immo placement)

Atland Voisin

Taux de distribution 2023
5.78%
Capitalisation
52.6M€
Prix de part 2023
985€

Quelques chiffres clés

Type
SCPI de Rendement
Catégorie
Commerces
Capital
Fixe
Création
1989
Capitalisation 2022
52.6 M €
Collecte nette 2021
0 M €
Nombre d'associés 2022
1307
Nombre de parts 2022
53 380
Dividende brut 2022
55.08 €
Dividende versé 2022
55.08 €
Valeur de réalisation 2021
941,16 €
Valeur de reconstitution 2021
1 121,27 €
Taux d'occupation financier 2022
94.08 %
Nombre d'immeubles 2022
55

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Rentabilité

Taux de distribution 2022
5.78 %
Evolution du dividende sur 5 ans
2 %
Evolution du prix sur 5 ans
-3.9 %
Evolution du prix depuis 01/01 :
-0.51 %

Patrimoine

RAN en % du dividende 2020
20.5 %
Pourcentage de charges 2020
28.73 %
Taux de distribuable 2020
4.99 %
PGE / nombre d'immeubles 2020
15 382 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2022 (en %)
Répartition sectorielle 2022 (en %)

Gestion locative

Taux d'occupation financier en 2022
94.08 %
Taux d'occupation financier en 2021
88.90 %

Évolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)
Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et dividende par part

Dividende par part
Prix acquéreur
2022
55.08€
953€
2021
50.28€
1036€
2020
45.6€
1036€
2019
55.08€
1036€
2018
55.08€
1010€

Taux de distribution et variation du prix

Taux de distribution **
Variation du prix ***
2022
5.78%
-8.05%
2021
4.85%
0%
2020
4.40%
0%
2019
5.31%
2.57%
2018
5.45%
0.08%

Présentation

Cette SCPI a fusionné avec Immo placement.

Foncière Remusat est une SCPI (Société Civile de Placement immobilier) de rendement à dominante commerce et à capital fixe, gérée par la Société de gestion Atland Voisin. Cette SCPI a fusionné fin 2023 avec la SCPI Immo Placement pour n’en créer qu’en. Le nouvel ensemble reprend le nom d’Immo Placement. 

L’entreprise de gestion immobilière a été fondée en 1989 et investie dans divers secteurs de l’immobilier d’entreprise comme le commerce, les bureaux ou encore les locaux d’activités et les résidences hôtelières. La grande majorité du parc immobilier de la SCPI Foncière Remusat se trouve en région (89,49 %), mais quelques-uns se trouvent également en Île-de-France (10,51 %).

En 2022, la Société civile de placement immobilier dispose d’une capitalisation de 52,6 millions d’euros. Elle détient également la même année un nombre de 53380 parts réparties entre 1307 associés. Sans oublier un taux d’occupation financier de 94,08 % avec un parc immobilier composé de 55 immeubles.

Les performances de la SCPI Foncière Remusat

Foncière Remusat affiche en 2022 un taux de distribution assez conséquent de 5,78 %. Son taux d’occupation foncier (TOF) pour la même année est de 94,08 % ce qui est une excellente augmentation, car le TOF de la SCPI sur l’année 2021 était de 88,90 %.

Pour ce qui est de son dividende brut pour l’année 2022, il est de 55,08 % tandis que son dividende versé est, lui aussi, de 55,08 %.

Foncière Remusat dispose d’un parc immobilier composé de 55 immeubles. Des actifs plus ou moins conséquent, ce qui leur a permis de détenir pour l’année 2022 un capital de 52,6 millions d’euros.

La SCPI Foncière Remusat est accessible par souscription à partir de 985 euros et un minimum de souscription de 1 part par épargne. Vous pouvez voir à travers ces chiffres que la SCPI a eu une bonne performance durant l’année 2022.

Comment se répartit le patrimoine de la SCPI Foncière Remusat ?

Dans l’objectif de mutualiser les risques, mais aussi de pouvoir saisir la moindre occasion en matière d’investissement, la SCPI Foncière Remusat applique une stratégie de diversification de son parc immobilier.

C’est ainsi que la Société civile de placement immobilier a mis en place une stratégie d’investissement axé sur la répartition tant au niveau sectorielle que géographique de ses biens immobiliers.

Répartition géographique

  • La plus grande majorité des investissements de la SCPI Foncière Remusat sont installés en région. Ces derniers représentent 89,49 % des biens de l’entreprise.
  • Les investissements restants, soit 10,51 % des biens de l’entreprise, se trouvent en Île-de-France.

Répartition sectorielle

  • Étant une SCPI de rendement à dominance commerce, le plus grand investissement de Foncière Remusat se trouve dans les immeubles de commerce et représente dans les 87,66 % de leur parc immobilier.

Dans une stratégie de diversification de leur patrimoine, la SCPI investit également dans d’autres secteurs comme :

  • La santé qui représente 7,25 % de leur investissement.
  • Les hôtels qui représentent 2,84 % de leur investissement.
  • Les immeubles de bureaux représentent 2,25 % de leur chiffre d’affaires.

Le parc immobilier de la SCPI Foncière Remusat est bien diversifié et parfaitement réparti, ce qui leur permet de mutualiser les risques liés au changement de cycle économique. Mais également de toujours garder un bon rendement sans que leur capital en soit affecté.

Quel type de stratégie se sert la SCPI Foncière Remusat ?

Tout d’abord, la stratégie d’acquisition de Foncière Remusat est orientée tout particulièrement vers le grand sud-ouest de la France. La SCPI privilégie ainsi les immeubles se situant dans cette zone et remplissant les exigences des locataires.

Toutefois, avec leur stratégie de diversification, Foncière Remusat espèrent également étendre sa zone géographique d’investissement dans toute la France. La Société civile de placement immobilier investit en grande partie dans les actifs commerciaux de types centres commerciaux, boutiques, magasins de centre-ville ou de périphérie. C’est en particulier en raison de son statut de SCPI à dominance de commerce.

Ensuite, dans sa stratégie de diversification de son parc immobilier, la SCPI Foncière Remusat répartit ses investissements selon deux typologies : la répartition sectorielle et la répartition géographique.

Elle investit ainsi dans divers secteurs comme le commerce, en très grande majorité (89,49 %), la santé avec 7,25 % des investissements, les hôtels qui représentent 2,84 % de leur investissement. Mais aussi les immeubles de bureaux avec 2,25 % % de leur investissement.

Cette stratégie a notamment pour finalité de se prémunir des changements de cycles économiques, mais également de pouvoir saisir toutes les occasions que peut donner le secteur de l’investissement immobilier d’entreprise.

Une bonne stratégie en soi et qui a notamment permis à Foncière Remusat de faire partie des SCPI majeures ces 10 dernières années.

Les avantages de la SCPI Foncière Remusat

Foncière Remusat dispose d’un certain nombre d’atouts sur le marché de l’investissement immobilier :

  • C’est une SCPI raisonnable (11 % en moyenne) avec 10,8 % des loyers prélevés sous forme de frais.
  • Foncière Remusat fait mieux que la moyenne avec un taux de distribution de 5,78 %.
  • La SCPI est en mesure de payer 68 jours de loyers avec ces réserves ce qui, là encore, est mieux que la moyenne.
  • Le taux d’occupation financier (94 %) de cette SCPI est également globalement meilleur que les autres.
  • Un parc immobilier diversifié avec pas moins de 55 immeubles.

Notre avis sur Foncière Remusat

Avec un taux de rendement bien supérieur à la moyenne et le prix du part globalement apprécié et écartant toute mauvaise surprise à l’avenir, on peut sans dire que Foncière Remusat compte parmi les SCPI les plus conseillées si vous êtes à la recherche de SCPI de qualité.

Indicateur de risque

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

Risque le plus faible

Risque le plus élevé

Documentation

BULLETIN TRIMESTRIEL - 2022 - 4T
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BULLETIN TRIMESTRIEL - 2022 - 3T
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RAPPORT ANNUEL - 2021
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Document d'Informations Clés (DIC)
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Note d'Information
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Les autres SCPI du Gestionnaire Atland Voisin

Avertissement

La valeur d’un investissement peut varier, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement dans une SCPI ne bénéficie d’aucune garantie en capital ni en termes de performances.
Il s’agit d’un placement à long terme avec une recommandation de conserver les parts pendant une période d’au moins 8 ans.
S’agissant d’un investissement immobilier, la liquidité du placement peut être limitée. Le rachat des part peut être soumis à des réserves.

Contactez un conseiller SCPI Online pour obtenir plus d’informations et trouver la SCPI qui vous convient.