Fructipierre

Fructipierre est une Société civile de placement immobilier (SCPI), créée à la fin des années 80 et actuellement gérée par AEW Patrimoine, un acteur majeur de la gestion d’actifs immobiliers en Europe. AEW Patrimoine gère plusieurs SCPI et OPCI destinés au grand public.

En 2009, Fructipierre a élargi son activité en absorbant Parnasse Immo, une autre SCPI possédant un patrimoine immobilier important. Par la suite, la SCPI a renforcé son portefeuille immobilier en réalisant diverses acquisitions stratégiques.

Fructipierre affiche un rendement solide, soutenu par un taux d’occupation stable. La SCPI distribue un dividende par part et vise un rendement attractif pour ses investisseurs.

Informations essentielles sur la SCPI Fructipierre

Spécialisée dans les actifs immobiliers de bureaux, Fructipierre bénéficie d’une longue expérience et d’une capitalisation significative répartie entre un grand nombre d’associés.

Elle gère plusieurs actifs immobiliers, principalement situés à Paris, lui conférant un patrimoine immobilier locatif d’envergure. Avec un taux d’occupation financier stable, cette SCPI à capital fixe détient un patrimoine diversifié.

En ce qui concerne ses performances récentes, le Taux de Distribution (TD) et le prix de la part ont été réévalués selon les dernières tendances du marché.

Concernant la souscription, un minimum de parts est requis pour un premier investissement, selon les conditions en vigueur.

Fructipierre est une SCPI à rendement fixe, se spécialisant principalement dans les investissements immobiliers à usage de bureaux.

Elle saisit également des opportunités de placement dans le secteur des commerces afin d’optimiser la mutualisation du risque locatif. Son patrimoine est principalement localisé à Paris, en Île-de-France et dans certaines autres régions stratégiques.

La SCPI Fructipierre se concentre sur les investissements immobiliers en zone urbaine dynamique, notamment à Paris, pour bénéficier d’une demande locative soutenue.

Grâce à sa stratégie, elle a été distinguée dans le domaine de l’investissement immobilier.

Stratégie établie par Fructipierre

Fructipierre poursuit sa croissance en s’appuyant sur une gestion stratégique et des augmentations de capital régulières, permettant d’investir dans des actifs immobiliers en phase avec les tendances du marché.

Sa stratégie repose sur la détention directe d’actifs immobiliers locatifs, avec un focus principal sur les bureaux, tout en incluant une proportion stratégique de locaux commerciaux.

Afin d’améliorer son taux d’occupation, AEW Patrimoine adopte une gestion active du portefeuille immobilier de Fructipierre, en réalisant des arbitrages et des optimisations stratégiques.

La SCPI cède les biens arrivés à maturité ou ne correspondant plus à sa stratégie, optimisant ainsi sa performance et son rendement pour les associés.

Fructipierre peut recourir à l’emprunt pour optimiser son portefeuille immobilier en tirant parti de l’effet de levier financier.

La répartition du patrimoine de la SCPI Fructipierre

La répartition géographique du patrimoine de Fructipierre montre une prédominance des biens situés en région parisienne, reflétant l’attrait de Paris comme centre économique et immobilier.

L’Île-de-France occupe une place importante, tandis que d’autres régions sont également intégrées dans une logique de diversification.

Concernant la répartition sectorielle, les bureaux représentent la majorité du patrimoine de Fructipierre, suivis par une proportion significative de commerces et une part plus marginale de locaux d’activités.

Notre avis sur la SCPI Fructipierre

Fructipierre constitue un véhicule d’investissement immobilier attractif, permettant aux investisseurs de diversifier leur portefeuille grâce à des actifs immobiliers de qualité.

Elle présente plusieurs avantages, notamment une gestion professionnelle, une certaine liquidité et des rendements stables.

Cette SCPI est accessible aux investisseurs souhaitant bénéficier des opportunités de l’immobilier sans les contraintes de gestion directe.

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