PIERRE INVESTISSEMENT 10

SCPI Pierre Investissement 10

InterGestion, une société de gestion spécialisée dans les SCPI résidentielles Malraux, présente sa 10ème SCPI qui profite des avantages fiscaux attractifs de la loi Malraux.

Vous pouvez investir dans l'immobilier patrimonial en optant pour des actifs situés en plein cœur de la ville, dotés d'une architecture exceptionnelle, tout en bénéficiant d'une réduction d'impôts significative (pouvant aller jusqu'à 120 000 €), indépendamment du plafond des niches fiscales.

L’objectif de la SCPI Pierre Investissement 10 est de se constituer, de restaurer et de gérer un patrimoine immobilier résidentiel dans le cadre de la loi Malraux.

Stratégie de la SCPI Pierre Investissement 10

La SCPI Pierre Investissement 10 a pour but d'acquérir, de restaurer et de gérer un patrimoine immobilier résidentiel conformément à la loi Malraux. La SCPI sélectionnera des immeubles situés dans des zones de préservation ou des quartiers anciens en dégradation, dont la restauration a été déclarée d'intérêt public ou prévue par un plan de préservation et de mise en valeur approuvé.
En plus de leur valeur architecturale, les immeubles seront choisis en fonction de leur potentiel de valorisation lié à leur emplacement en centre-ville, au sein des agglomérations régionales où la demande locative est favorable. Des critères tels que l'activité économique, les tendances démographiques et migratoires seront pris en compte lors de la sélection.

Réduction d'impôts de 180 € pour une souscription d'une part à 1 000 € avec la SCPI Pierre Investissement 10

La SCPI Pierre Investissement 10 est une SCPI Malraux, ce qui permet aux associés de bénéficier d'une réduction d'impôt de 18% du montant investi dès l'année de souscription. Cette réduction est reportable pendant 3 ans pour la partie non utilisée.

Catégorie de la SCPI: SCPI Malraux à capital fixe

Année de création : début 2019

Durée prévue des statuts : 15 ans

Capital social statutaire : 28 000 000 euros

Capital statutaire maximum : 40 000 000 euros

Durée de détention minimale : 9 ans, sinon perte de tous les avantages fiscaux accordés par la loi

Prix de souscription d'une part : 1000 euros (valeur nominale de 800 euros + prime d'émission de 200 euros)

Commission de souscription : 12% TTC pour chaque part

Frais de commission : 12% TTC pour chaque part

La société de gestion de la SCPI Investissement 10 : Intergestion

La gestion de SCPI Malraux et la rénovation de bâtiments anciens sont les spécialités du groupe Promogere, qui détient InterGestion.

Intergestion est responsable de la gestion de 8 SCPI Malraux dont la SCPI Investissement 10, 3 SCPI Robien/Scellier, 1 SCPI de déficit foncier, et depuis 2011, 1 SCPI de rendement appelée Cristal Rente.
L'ensemble de ces SCPI représente une capitalisation globale dépassant les 300 millions d'euros et compte plus de 4000 associés.

Les risques encouru avec la SCPI Pierre Investissement 10

Les parts de SCPI représentent des instruments de placement à long terme qui visent à diversifier votre patrimoine lors de leur acquisition. La Société de gestion recommande une durée de placement minimale de 9 ans pour optimiser les résultats.Il existe des risques liés à l’investissement dans l’immobilier physique (bureaux, locaux d’activités, entrepôts, commerces), tels que la non-rentabilité ou la dépréciation. La diversification du portefeuille immobilier et locatif de la SCPI peut permettre de limiter ces risques. Il convient de noter que cet objectif de diversification n'est pas garanti.

Étant donné que la SCPI n'est pas un produit coté, sa liquidité est moins importante que celle des actifs financiers. Les fluctuations du marché immobilier et du marché des parts de SCPI, à la hausse ou à la baisse, peuvent avoir un impact sur les conditions de vente (prix, délais).

Caractéristiques principales de la SCPI Pierre Investissement 10

Si vous voulez vous inscrire à la SCPI Pierre Investissement 10

Type de SCPI : Résidentielle fiscale
Catégorie : Habitation
Régime fiscal : Loi Malraux
Date de création : 05/11/2019 (3 ans)
Capitalisation : 1 542 000 euros au 31/12/2019
Surface totale : 2 843 m²
Nombre d'immeubles : 8
Nombre de parts : 1542 au 31/12/2019
Nombre de porteurs : 42 au 31/12/2019
Gestionnaire : InterGestion
Dépositaire : CACEIS Investor Services
Prix de souscription par part : 1 000,00 euros
Souscription minimale (5 parts) : 5 000,00 euros
Souscription maximale : 670 000 euros (670 parts)

La loi Malraux qui régit la SCPI Pierre Investissement 10

Grâce à la Loi Malraux, les investisseurs peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu équivalant à 30% du montant consacré au financement des travaux de réhabilitation d'immeubles situés dans des zones spécifiques : les Sites Patrimoniaux Remarquables (SPR) dotés d'un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV) approuvé, les Quartiers Anciens Dégradés (QAD) ou les quartiers conventionnés dans le cadre du NPNRU ou Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain.

Les dépenses éligibles sont plafonnées à 400 000 € sur une période de 4 années consécutives, offrant ainsi la possibilité de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu pouvant atteindre 120 000 € la première année de souscription. Si une partie de cette réduction n'est pas utilisée, elle peut être reportée sur les 3 années suivantes