PIERRE INVESTISSEMENT 6
INTER GESTION REIM
16 000 €
2 parts
Description
SCPI Pierre Investissement 6
Inter Gestion, qui gère des sociétés civiles immobilières et des Sociétés Civiles de Placement Immobilier, est en charge des SCPI Malraux PIERRE INVESTISSEMENT 1 à 5. Après que la dernière SCPI Malraux ait atteint le capital social statutaire, Inter Gestion a lancé Pierre Investissement 6 pour développer davantage ce produit.
En juillet 2007, Inter Gestion a mis en place PIERRE INVESTISSEMENT 6 avec l’aide d’investisseurs privés, personnes physiques clientes de sociétés de gestion de patrimoine et d’établissements financiers partenaires d’Inter Gestion pour la commercialisation de ses SCPI.
La SCPI Malraux Pierre Investissement 6
La SCPI Pierre Investissement 6 est une SCPI fiscale qui investit dans des immeubles anciens à restaurer en France, afin de bénéficier du régime fiscal de la loi Malraux. Celle-ci permet une réduction d’impôt hors plafonnement des niches fiscales, applicable sur une partie des travaux réalisés dans des zones protégées ou dégradées.
Ce placement collectif permet aux investisseurs de diversifier leur patrimoine tout en accédant à un avantage fiscal. Les parts de SCPI constituent un support à long terme, et la SCPI Pierre Investissement 6 n’échappe pas à cette logique.
L’investisseur peut déduire une fraction des montants engagés dans les travaux de son impôt sur le revenu, dès l’année de la souscription. Les travaux sont effectués sur des immeubles achetés dans leur état initial, puis entièrement restaurés. Cela permet également de déduire les déficits engendrés dans le cadre d’un dispositif fiscal spécifique.
La compagnie à l’origine de la création de la SCPI Pierre Investissement 6
La société Inter Gestion fait partie du groupe Promogere, qui regroupe une société de gestion, une société de distribution et une société d’assistance à maîtrise d’ouvrage. Depuis de nombreuses années, le groupe acquiert et gère des SCPI permettant d’investir dans l’immobilier locatif, avec soit des avantages fiscaux (SCPI Malraux), soit une stratégie de rendement (SCPI de rendement).
Sa filiale Actigere accompagne également des projets de logement sur l’ensemble du territoire français.
Stratégie de la SCPI Pierre Investissement 6
L’objectif de Pierre Investissement 6 est de se constituer un patrimoine immobilier composé principalement d’immeubles anciens ou de parties d’immeubles à restaurer, situés dans les centres-villes historiques, les secteurs sauvegardés ou les zones de protection du patrimoine architectural et urbain. Ces biens peuvent être protégés par un classement ou une inscription aux monuments historiques.
La société se réserve la possibilité, à titre exceptionnel et dans une limite définie, d’acquérir des locaux d’habitation hors de la catégorie principale ou des locaux commerciaux. Après acquisition en l’état, les immeubles font l’objet de restaurations complètes, ouvrant droit à un régime fiscal spécifique pour la déduction des déficits liés au financement des travaux.
Il est à noter que l’impôt sur le revenu ou l’impôt sur les sociétés, selon qu’il s’agit de personnes physiques ou morales, s’applique personnellement à chaque associé en fonction de ses droits dans la société.
Caractéristiques principales de la SCPI Pierre Investissement 6
La SCPI Pierre Investissement 6 combine les dispositions de l’ancien et du nouveau régime de la loi Malraux en vigueur depuis 2009. Ainsi, les associés bénéficient d’un régime mixte :
- Une part des dépenses de travaux est déductible du revenu global (ancien régime)
- L’autre part ouvre droit à une réduction d’impôt (nouveau régime)
Voici les caractéristiques principales de la SCPI Pierre Investissement 6 :
- Durée de vie fixée statutairement
- SCPI Malraux à caractère fiscal
- Capital fixe ou plafonné selon les statuts
- Souscription ouverte pour une durée définie
- Frais de gestion et frais de souscription applicables
- Montant de souscription et nombre de parts minimum requis
Répartition sectorielle de la SCPI Pierre Investissement 6
- Habitation : majorité de l’allocation
- Commerce : part minoritaire
Répartition géographique de la SCPI Pierre Investissement 6
- Zone d’investissement : principalement en province
Quelques chiffres clés
| Type | Fiscale |
| Catégorie | Malraux |
| Capital | Fixe |
| Prix de souscription | - |
| Montant de la collecte | - |
| Date d'ouverture | - |
| Date de clôture | - |
documentation
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SCPI FISCALE PIERRE INVESTISSEMENT 6 BULLETIN SEMESTREL - 2021Télécharger
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SCPI RSCPI PIERRE INVESTISSEMENT 6 RAPPORT ANNUEL 2020Télécharger
Avertissement
La valeur d’un investissement peut varier, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement dans une SCPI ne bénéficie d’aucune garantie en capital ni en termes de performances.
Il s’agit d’un placement à long terme avec une recommandation de conserver les parts pendant une période d’au moins 8 ans.
S’agissant d’un investissement immobilier, la liquidité du placement peut être limitée. Le rachat des part peut être soumis à des réserves.
Contactez un conseiller SCPI Online pour obtenir plus d’informations et trouver la SCPI qui vous convient.