Avis SCPI NEO : la première SCPI avec 0% de frais de souscription

La SCPI NEO de Novaxia est la première SCPI avec 0% de frais de souscription ainsi que l’une des premières à avoir obtenu le label ISR.

La structure de frais a un impact immédiat sur la performance de NEO versus les SCPI classiques, notamment pour les acquisitions en nue-propriété.

Il s’agit d’une SCPI diversifiée à majorité bureaux, investie en France et Europe. La stratégie d’investissement consiste en l’acquisition de biens immobiliers aux rendements attractifs sur lesquels la gérante Novaxia réalise une étude de réversibilité. (Exemple : transformation de bureaux en logements).

Notre Cabinet partage ici quelques bonnes raisons d’investir dans NEO de Novaxia cette année :

• Un prix de souscription accessible : 187 euros avec un minimum de souscription d’une part.
• La possibilité d’effectuer des versements programmés (mensuel / trimestriel/ semestriel/ annuel).
• Un label ISR (Investissement Socialement Responsable).
• Un délai de jouissance dans la moyenne basse du marché, au 1er jour du 4ème mois.
  Une souscription 100% digitale, possible uniquement via un Conseiller Partenaire du Gestionnaire Novaxia
• 0% de frais de souscription à condition de rester investi 5 ans, sinon une pénalité de 6% TTC de retrait s’applique.
• Possibilité de financer votre achat de parts de SCPI à crédit.
• La possibilité d’effectuer des souscriptions en démembrement de propriété de 3 à 20 ans.

Novaxia Investissement est une Société de Gestion agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). Elle est spécialisée dans la création de véhicules d’investissements immobiliers innovants dédiés au recyclage urbain. Elle est devenue Société à mission en 2021 avec pour raison d’être :

Développer l’investissement dans le recyclage urbain au bénéfice du plus grand nombre.

Le recyclage urbain permet de réutiliser des actifs immobiliers obsolètes, bureaux ou friches industrielles, situés au cœur des villes et de les transformer en logements par exemple.

Il est difficile de prévoir avec certitude quelle sera la tendance de la demande du marché du bureau, de la logistique, du commerce dans les prochaines années à venir.

Nous avons constaté qu’avec la dernière crise sanitaire nos acquis peuvent vite être bousculés. Dans cette idée de prévoir plutôt que de subir, pour une partie de notre patrimoine en France, en nous basant sur notre savoir-faire, nous gardons la possibilité de pouvoir transformer une partie des bureaux à l’intérieur de notre SCPI en logements. Nous pensons que la diversification de nos investissements restent la clé du succès de notre SCPI.

NEO a été lancée pour des investisseurs qui souhaitent investir dans un véhicule de placement responsable par le biais d’une gestion qui s’engage sur le respect du label ISR.

L’intérêt de NEO est également de pouvoir proposer l’accès à l’investissement dans une SCPI sans frais; C’est-à-dire investir sans avoir de frais d’entrée de 10% à 12% (que l’on retrouve chez la plupart des confrères). Les frais sont souvent un point de blocage pour de nombreux épargnants qui souhaitent profiter de l’immobilier par le biais de la Pierre-Papier.

Le fait de supprimer les frais d’entrée permet d’aligner les intérêts de la Société de Gestion Novaxia avec ceux des épargnants.

Afin de pouvoir se rémunérer, la Société de Gestion va percevoir en contrepartie plus de frais de gestion (18% par an) sur les loyers perçus afin de pouvoir subvenir à ses besoins de fonctionnement qui restent identiques à un véhicule concurrent.

L’investisseur doit conserver 5 ans au minimum ses parts sinon une pénalité de 6% TTC sur le montant investi s’appliquera.

Le capital n’est pas garanti.