Actualités des SCPI

La Française Real Estate Managers qui assure la gestion de plusieurs SCPI vient d’annoncer l’évolution des <a href="https://www.scpi-online.com/delai-de-jouissance/">délais de jouissance</a> de certaines SCPI à compter du 1er Mai 2015.

La société PAREF fut fondée en 1997 par Hubert Lévy-Lambert. Elle a constitué deux secteurs d’activité principaux : investissement direct et investissement de gestion.

Opcimmo, <a href="https://www.scpi-online.com/opci-definition-et-fonctionnement/">OPCI</a> leader du marché au niveau des encours et appartenant à Amundi immobilier a annoncé une importante collecte en pleine croissance pour la fin d’année. Affichant un actif net de 3 946 M€ à la fin du mois d’octobre on peut donc imaginer que les 4Mds € ne tarderont pas être dépassés. </br> L’OPCI leader en termes d’encours ne cesse de se développer. Opcimmo a affiché une part de marché de 51,3% sans parler de sa collecte sans précédent, il semble que cet OPCI ne cesse de se démarquer de ses concurrents.

Force est d’admettre que les SCPI ont le vent en poupe ces dernières années. De plus en plus de propriétaires et d’investisseurs décident de se tourner vers cette solution, ce qui fait que le volume d’investissement ne cesse de progresser d’année en année. Cette croissance est d’autant plus surprenante que les SCPI représentent aujourd’hui une part significative des investissements en immobilier d’entreprises !

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier continuent à attirer les investisseurs comme en témoignent les flux enregistrés au 1er semestre 2017. C’est certainement une période de tous les records pour ces fameux fonds de placement qui devancent pratiquement tous les supports autrefois plébiscités par les Français.

Depuis 2008 les SCPI Cifocoma et Cifocoma 2, SCPI spécialisés dans les murs du boutiques, sont gérées par le gestionnaire Sofidy. </br> Cependant celui-ci vient d’annoncer sa démission de son mandat de gestion. Cette décision s’explique par le refus par les associés et les conseils de surveillance d’une résolution qui aurait eu pour but de « mettre en conformité les statuts des sociétés avec la réglementation en vigueur ».

Bien que les principes de fonctionnement s’appuient sur les mêmes fondements pour toutes les SCPI commercialisées sur le marché, celles-ci investissent différemment selon la politique et les stratégies auxquelles elles se sont fixées. Selon les experts en gestion de patrimoine immobilier, les stimuli des marchés et l’environnement économique ont un rôle à jouer dans l’élaboration de ces politiques et stratégies. Et comme ces dernières ont un impact significatif dans le déploiement de leurs activités, elles sont retracées et analysées au fil des évolutions pour mieux situer ces fameux véhicules de placement dans leur temps.

Le groupe Atland a acquis la société VOISIN en septembre 2015, transformant ainsi radicalement sa dimension. En effet, avant cette date, VOISIN se voulait une société “régionale, indépendante et a taille humaine”. Depuis son rachat et la mise en place d’un nouveau directeur général, Jean-Christophe Antoine, un ambitieux programme d’investissement a été planifié et devrait s’accentuer cette année.

Le rendement des SCPI continue de baisser, passant de 4,85% en 2015 à 4,63% en 2016. Cette baisse est toutefois compensée pour les investisseurs par une prime de risque élevée qui s’élève à 3,95% en 2016. Toutefois, celle-ci risque de baisser en 2017 du fait de la remontée des taux d’intérêt des obligations d’Etat.