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Investir en SCPI au service de vos projets de vie
- préparer ma retraite - investir pour mes enfants - créer des sources de revenus complémentaires - étudier les opportunités de revenus passifs - lancer la machine à intérêts composés… Sachez que vous n’êtes pas seul : les objectifs financiers sont la 2e résolution des Français, juste après la santé et le bien-être ! <strong>Alors, comment commencer à placer son argent pour qu’il rapporte ?</strong> Face à la bourse, plutôt aléatoire, avez-vous pensé à l’immobilier ? Nous ne parlons pas de l’immobilier résidentiel, trop chronophage et peu rentable, mais de l’immobilier professionnel : bureaux, commerces, entrepôts, hôpitaux ?21 décembre 2023 -
Combien de temps détenir des parts de SCPI ?
La pierre-papier est plus facilement cessible qu’un bien immobilier physique. Cependant, l’investissement en SCPI reste toujours un achat de long terme. Combien d’années conserver ses parts ? Voici quelques repères pour anticiper la bonne durée de détention.21 décembre 2023 -
SCPI et nue-propriété : des avantages méconnus !
Acheter des SCPI pour préparer votre retraite, vous y pensez… et si vous faisiez encore mieux ? Pour les investisseurs qui n’ont pas besoin de revenus immédiats, il existe un mode d’acquisition des SCPI souvent ignoré et pourtant très avantageux : l'acquisition de parts en nue-propriété temporaire.19 décembre 2023 -
Baisse de prix des parts de SCPI : les clés…
Depuis cet été, la presse a abondamment commenté les baisses de prix de certaines SCPI. Passons outre le bruit médiatique pour nous intéresser aux fondamentaux. Que s’est-il réellement passé ? Pourquoi <a href="https://www.scpi-online.com/immobilier-definition/">l’immobilier</a> baisse? Faut-il délaisser cette classe d’actifs ou au contraire s’y intéresser ? Quelles SCPI privilégier ?5 décembre 2023 -
SCPI : la solution face à l’inflation de 2023 ?
Terme omniprésent puisque synonyme de perte de pouvoir d'achat pour les français, l'inflation fait un retour remarqué dans notre quotidien depuis quelques temps. En matière patrimoniale, l'inflation sape le rendement de certains placements. Elle peut néanmoins s'avérer bénéfique notamment face aux SCPI. Focus sur les conséquences de l'inflation en matière d'Investissement Immobilier.8 septembre 2023 -
Comment expliquer la décollecte de certaines SCPI
Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) sont un placement basé sur de l'immobilier. Leur objectif ? Collecter de l’argent auprès d’investisseurs afin de construire et développer un parc immobilier. La SCPI investit sur un ou plusieurs secteurs tels que le commerce, bureaux, loisirs, santé, tourisme, logements… En échange de leur participation financière, les épargnants se voient rétribués sous forme de dividendes. Cette rétribution prend sa source dans les loyers collectés par la SCPI. Elle est distribuée au prorata du montant placé par les investisseurs. Les SCPI sont parfois confrontées à un phénomène de décollecte. Plusieurs facteurs peuvent expliquer cette situation.24 juillet 2023 -
8 principaux éléments qui vous empêchent d’épargner
Lorsque vous passez à l’action ou souhaitez donner du sens à un évènement, le cerveau va intervenir dans la prise de décision. Cette dernière est altérée par des biais cognitifs. Il existe 250 biais cognitifs, généralement liés à la motricité, la mémoire, l’attention… Abordons ici l’effet du cerveau sur notre propension à épargner.24 juillet 2023 -
Comparatif des fonds SCI VIAGER dans l’Assurance-Vie
Lorsqu’il s’agit de diversifier son épargne, l’immobilier reste un placement privilégié. Pour autant, les épargnants se veulent de plus en plus pointilleux sur le choix de leurs investissements.20 juin 2023 -
La croissance du secteur de l’immobilier logistique portée par l’envolée…
En 2017, le dynamisme du secteur immobilier logistique a tiré les performances de l’investissement locatif vers le haut. Il représente à lui-seul 75% du volume global réalisé sur l’année avec une nette concentration sur les actifs de grande taille et principalement localisés dans les zones commercialement attractives.18 juin 2023 -
Placement en SCPI : comment bien choisir sa Société de…
La crise sanitaire est source d’incertitudes pour l’économie mondiale, car la pandémie a mis en difficulté nombre d’entreprises et commerces. Les marchés financiers sont volatiles et les perspectives en matière d’investissement imprécises. Néanmoins, en dépit de ce contexte délicat, l’immobilier reste une valeur refuge.18 juin 2023 -
La difficulté de financer des parts de SCPI européennes à…
Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier attirent de nombreux investisseurs en raison de leurs avantages et rendements stables avoisinant les 5%. Néanmoins la <a href="https://www.scpi-online.com/scpi/corum-origin/">SCPI Corum Origin</a> se démarque avec un rendement stable des plus hauts, au-delà de 6%.15 juin 2023 -
Foncières cotées : les résultats semestriels (1S2017) au beau fixe
Sur 34 foncières ayant publié leurs derniers résultats en 2017, soit 58% de la capitalisation globale, toutes ont affiché une nette évolution de l’ensemble de leurs indicateurs financiers. Ce relèvement est entre autres marqué par la majoration de 2,1% des loyers à périmètre constant et d’une diminution du coût de la dette renforçant davantage les liquidités de ces placements.14 juin 2023 -
Acheter des SCPI : nos réponses à vos questions
Depuis 2013, le Portail SCPI-online.com accompagne les épargnants français et expatriés dans l'achat de parts de SCPI. Retrouvez ici nos réponses à vos principales interrogations concernant l’achat des parts de SCPI.7 juin 2023 -
Le succès des SCPI confirmé par de fortes collectes en 2023
Les SCPI présentent une nouvelle fois des collectes records, confirmant leur succès auprès des épargnants. En effet, les SCPI ont collecté 10,1 Md€ en 2022, soit 38% de plus qu’en 2021. Les <a href="https://www.scpi-online.com/opci-definition-et-fonctionnement/">OPCI</a> eux, ont collecté 465 M€. Ce succès s’explique notamment par le rendement élevé des SCPI : 4,53% en 2022 (Source Aspim). A l'inverse, des performances négatives pour les OPCI : -3,48% pour les OPCI en 2022. En comparaison, les placements habituels des épargnants telle l’assurance-vie ne présente qu’un rendement de 2%.23 mai 2023 -
Comment financer des parts de SCPI à crédit ?
Lors d’une acquisition immobilière à vocation locative il est pertinent de financer majoritairement l’achat du bien par un crédit. Cette option s’avère également attractive lors de la souscription de parts de Sociétés Civiles de Placement Immobilier appelées plus communément SCPI. Ces fonds immobiliers louent des immeubles (bureaux, commerces, entrepôts, logements…) et reversent - de manière mensuelle ou trimestrielle - les loyers perçus aux épargnants.20 mai 2023 -
Le match SCPI et statut LMNP
Afin de déterminer quel investissement à sous-jacent immobilier choisir entre les SCPI de rendement et le statut LMNP (Résidences avec Services pour étudiants, seniors, Hommes d’affaires, de tourisme), il convient au préalable de détailler les caractéristiques propres à chacun. Nous mettrons donc en avant les différents avantages et risques de ces placements afin de <strong>déterminer le gagnant du Match SCPI VS LMNP</strong>.20 mai 2023 -
Focus sur une des meilleures SCPI du marché : KYANEOS…
Kyaneos Pierre est une SCPI à capital variable investissant essentiellement en <a href="https://www.scpi-online.com/actualites-des-scpi/classement-meilleure-scpi-residentielle/">immobilier résidentiel</a> situé en France. A ce jour, les investissements se concentrent sur des immeubles en pleine propriété, situés dans des villes de taille moyenne et leur périphérie, où l’équipe de gestion de Kyaneos AM pense que le couple risque/rendement est le plus attractif.<span id="more-4595"></span> L’équipe de Kyaneos AM a la conviction qu’en investissant dans cette classe d’actif, il est possible de distribuer un rendement financier attractif tout en participant à la transition énergétique et à l’amélioration de la qualité du logement : c’est le triple objectif de la <a href="https://www.scpi-online.com/scpi/kyaneos-pierre/">SCPI Kyaneos Pierre</a>20 mai 2023 -
Sofidy, un bilan prometteur en 2016 et des plans ambitieux…
Le 1er mars 2017 Sofidy, société de gestion de fonds immobiliers, a présenté son bilan 2016. Et ce bilan est prometteur. En effet, Sofidy présente une rentabilité moyenne croissante de 6% en 2015 à 6.4% en 2016; une collecte record et volontairement limitée atteignant 471 M€, soit 6.3% de plus qu’en 2015; et une politique d’investissement ambitieuse puisque Sofidy prévoit de lancer son 1er OPCI grand public en 2017. </br> De plus, la société prévoit une augmentation de ses investissements, passant le volume de ces derniers de 490 M€ en 2016 à 850 M€ en 2017.15 mai 2023 -
Les SCPI face à un éventuel éclatement de bulle ?
La conjoncture immobilière traverse une sorte d’impasse si l’on peut le dire ainsi. La possibilité d’une bulle qui menace le secteur depuis un bon bout de temps en serait principalement l’origine. Les risques sont d’autant plus grands du côté de l’immobilier de bureau qui maintient un niveau de demande élevé avec pourtant une offre à tendance régressive. Les sociétés de gestion connaîtraient le même sort en raison d’une hausse exponentielle de la collecte durant quatre années d’affilée (2014 à 2017). Mais le phénomène s’est beaucoup plus intensifié au cours du cycle 2016-2017.20 avril 2023 -
La Française précise les nouveaux délais de jouissance
La Française Real Estate Managers qui assure la gestion de plusieurs SCPI vient d’annoncer l’évolution des <a href="https://www.scpi-online.com/delai-de-jouissance/">délais de jouissance</a> de certaines SCPI à compter du 1er Mai 2015.20 avril 2023
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