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Le match SCPI et statut LMNP
Afin de déterminer quel investissement à sous-jacent immobilier choisir entre les SCPI de rendement et le statut LMNP (Résidences avec Services pour étudiants, seniors, Hommes d’affaires, de tourisme), il convient au préalable de détailler les caractéristiques propres à chacun. Nous mettrons donc en avant les différents avantages et risques de ces placements afin de <strong>déterminer le gagnant du Match SCPI VS LMNP</strong>.20 mai 2023 -
Focus sur une des meilleures SCPI du marché : KYANEOS…
Kyaneos Pierre est une SCPI à capital variable investissant essentiellement en <a href="https://www.scpi-online.com/actualites-des-scpi/classement-meilleure-scpi-residentielle/">immobilier résidentiel</a> situé en France. A ce jour, les investissements se concentrent sur des immeubles en pleine propriété, situés dans des villes de taille moyenne et leur périphérie, où l’équipe de gestion de Kyaneos AM pense que le couple risque/rendement est le plus attractif.<span id="more-4595"></span> L’équipe de Kyaneos AM a la conviction qu’en investissant dans cette classe d’actif, il est possible de distribuer un rendement financier attractif tout en participant à la transition énergétique et à l’amélioration de la qualité du logement : c’est le triple objectif de la <a href="https://www.scpi-online.com/scpi/kyaneos-pierre/">SCPI Kyaneos Pierre</a>20 mai 2023 -
Sofidy, un bilan prometteur en 2016 et des plans ambitieux…
Le 1er mars 2017 Sofidy, société de gestion de fonds immobiliers, a présenté son bilan 2016. Et ce bilan est prometteur. En effet, Sofidy présente une rentabilité moyenne croissante de 6% en 2015 à 6.4% en 2016; une collecte record et volontairement limitée atteignant 471 M€, soit 6.3% de plus qu’en 2015; et une politique d’investissement ambitieuse puisque Sofidy prévoit de lancer son 1er OPCI grand public en 2017. </br> De plus, la société prévoit une augmentation de ses investissements, passant le volume de ces derniers de 490 M€ en 2016 à 850 M€ en 2017.15 mai 2023 -
Les SCPI face à un éventuel éclatement de bulle ?
La conjoncture immobilière traverse une sorte d’impasse si l’on peut le dire ainsi. La possibilité d’une bulle qui menace le secteur depuis un bon bout de temps en serait principalement l’origine. Les risques sont d’autant plus grands du côté de l’immobilier de bureau qui maintient un niveau de demande élevé avec pourtant une offre à tendance régressive. Les sociétés de gestion connaîtraient le même sort en raison d’une hausse exponentielle de la collecte durant quatre années d’affilée (2014 à 2017). Mais le phénomène s’est beaucoup plus intensifié au cours du cycle 2016-2017.20 avril 2023 -
La Française précise les nouveaux délais de jouissance
La Française Real Estate Managers qui assure la gestion de plusieurs SCPI vient d’annoncer l’évolution des <a href="https://www.scpi-online.com/delai-de-jouissance/">délais de jouissance</a> de certaines SCPI à compter du 1er Mai 2015.20 avril 2023 -
Focus sur les SCPI d’INTER GESTION
« Tirer les leçons du vécu pour faire mieux qu’hier et demain mieux qu’aujourd’hui » est un adage souvent repris par Monsieur Gilbert RODRIGUEZ, Fondateur et actuel Président Directeur Général du groupe Inter Gestion fondé il y a plus de 30 ans.20 avril 2023 -
Le match SCPI VS Loi Pinel
Investir dans l’immobilier locatif est un placement sûr qui offre de nombreux avantages fiscaux. Cela permet à l’investisseur de percevoir des revenus complémentaires et de se donner ainsi les moyens de constituer et d’optimiser son patrimoine.20 avril 2023 -
Paref Gestion, une filiale indispensable au groupe Paref
La société PAREF fut fondée en 1997 par Hubert Lévy-Lambert. Elle a constitué deux secteurs d’activité principaux : investissement direct et investissement de gestion.20 avril 2023 -
L’OPCI Opcimmo va dépasser les 4 milliards € d’encours
Opcimmo, <a href="https://www.scpi-online.com/opci-definition-et-fonctionnement/">OPCI</a> leader du marché au niveau des encours et appartenant à Amundi immobilier a annoncé une importante collecte en pleine croissance pour la fin d’année. Affichant un actif net de 3 946 M€ à la fin du mois d’octobre on peut donc imaginer que les 4Mds € ne tarderont pas être dépassés. </br> L’OPCI leader en termes d’encours ne cesse de se développer. Opcimmo a affiché une part de marché de 51,3% sans parler de sa collecte sans précédent, il semble que cet OPCI ne cesse de se démarquer de ses concurrents.20 avril 2023 -
Investissement en immobilier d’entreprise : l’évolution grâce aux SCPI
Force est d’admettre que les SCPI ont le vent en poupe ces dernières années. De plus en plus de propriétaires et d’investisseurs décident de se tourner vers cette solution, ce qui fait que le volume d’investissement ne cesse de progresser d’année en année. Cette croissance est d’autant plus surprenante que les SCPI représentent aujourd’hui une part significative des investissements en immobilier d’entreprises !20 avril 2023 -
Enquête investissement SCPI Octobre 2017 avec BNP REIM
<a href="https://www.scpi-online.com/societe-de-gestion/bnp-paribas-reim/">BNP Paribas Reim</a> France fait part de son étude sur les SCPI et précisément sur l’intérêt d’investir dans ces produits d’épargne. La récente enquête qu’il a confiée au cabinet Odoxa a permis d’en mesurer l’importance et ainsi de déterminer les motivations des détenteurs de parts à faire appel à ce support d’investissement toujours en vogue. Voici les lignes importantes qui en ressortent.20 avril 2023 -
Les SCPI cartonnent au 1er semestre 2017
Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier continuent à attirer les investisseurs comme en témoignent les flux enregistrés au 1er semestre 2017. C’est certainement une période de tous les records pour ces fameux fonds de placement qui devancent pratiquement tous les supports autrefois plébiscités par les Français.20 avril 2023 -
La SCPI de Périal PF Opportunité opère un investissement à…
Participation Foncière Opportunité (PF Opportunité) est une SCPI de rendement créée en 1992 et dont le patrimoine est essentiellement constitué d’immobilier d’entreprise (bureaux, locaux commerciaux) situé essentiellement en région parisienne et dans certaines villes des principales agglomérations. Elle est gérée par Périal Asset Management et fait partie des SCPI les plus importantes du marché.20 avril 2023 -
L’immobilier coté encore et toujours un vecteur de rendement pour…
La hausse des taux d’intérêt a toujours été perçue comme une menace potentielle pour les placements immobiliers. Or, à chaque fois, il n’en est pas. On note au cours des précédentes années une certaine résistance de la pierre face à la vague de hausse qui déferlait sur l’économie globale et les marchés boursiers. Il s’est avéré que ce phénomène n’a pas eu d’impact majeur ni durable sur les performances des produits d’investissement positionnés sur le secteur.20 avril 2023 -
Investissement et élections 2017
Les élections françaises dont l’issue, bien que prochaine, n’est toujours pas discernable de manière certaine, apportent leur lot d’incertitude. Protectionnisme, volatilité des capitaux, prévisions de croissance optimistes : autant de risques pour la croissance française. L’OCDE, de concert avec le FMI, s’inquiète sur de potentielles guerres commerciales qui impacteraient l’emploi, et enjoint à réfléchir sur la fin des politiques budgétaires expansionnistes qui ont été pratiquées jusqu’ici à outrance, avec les effets secondaires que l’on connaît.20 avril 2023 -
Assurance-vie : comment booster le rendement de votre contrat avec…
Les performances proposées par les fonds euros des contrats d’assurance-vie n’ont jamais été aussi faibles. C’est pourquoi il est judicieux d’envisager d’autres options permettant d’accéder à une rémunération plus attractive.20 avril 2023 -
Les investissements de la Scpi Cristal Rente au 4T2016
La SCPI Cristal Rente a vu le jour en 2011 et est la première SCPI de rendement du groupe Intergestion/Promogere. SCPI, en plein développement elle à récemment acquis, grâce à d’excellent revenu pour cette année 2016, quatre concessions automobile. Une acquisition qui pourrait bien encore favoriser le développement de cette SCPI si celle-ci parvient à conserver son habituel rendement.20 avril 2023 -
Changement de propriétaire pour Cifocoma et Cifocoma 2
Depuis 2008 les SCPI Cifocoma et Cifocoma 2, SCPI spécialisés dans les murs du boutiques, sont gérées par le gestionnaire Sofidy. </br> Cependant celui-ci vient d’annoncer sa démission de son mandat de gestion. Cette décision s’explique par le refus par les associés et les conseils de surveillance d’une résolution qui aurait eu pour but de « mettre en conformité les statuts des sociétés avec la réglementation en vigueur ».20 avril 2023 -
Europimmo Market : La Française REM lance une nouvelle SCPI européenne
Depuis le 14 septembre 2015, les souscriptions de parts de la SCPI Europimmo Market sont ouvertes au public. Investie sur des commerces européens avec un taux rendement cible de 4,70%, cette SCPI à capital variable vous permettra de compléter vos revenus tout en optimisant votre fiscalité.20 avril 2023 -
Les SCPI poussées hors de leur périmètre domestique par une…
Bien que les principes de fonctionnement s’appuient sur les mêmes fondements pour toutes les SCPI commercialisées sur le marché, celles-ci investissent différemment selon la politique et les stratégies auxquelles elles se sont fixées. Selon les experts en gestion de patrimoine immobilier, les stimuli des marchés et l’environnement économique ont un rôle à jouer dans l’élaboration de ces politiques et stratégies. Et comme ces dernières ont un impact significatif dans le déploiement de leurs activités, elles sont retracées et analysées au fil des évolutions pour mieux situer ces fameux véhicules de placement dans leur temps.20 avril 2023
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