Actualités des SCPI

Par défaut, les revenus des SCPI sont taxés au barème, c’est à dire qu’ils sont ajoutés à vos revenus d’activité (salaire, pension de retraite…) dans la déclaration de revenus. Voici les clés pour comprendre leur mode d’imposition.

Lorsqu’une SCI est dissoute, les associés peuvent récupérer une partie de ses actifs à proportion de leur part au capital. Dans cet article, nous nous intéressons au formalisme et au mode de calcul de cette somme, le boni de liquidation.

Qui n’a jamais regardé la courbe historique d’un investissement qui progresse d’année en année, et soupiré “Ah, si seulement cela pouvait baisser un peu…” ? Et si justement, la baisse récente des SCPI était le point d’entrée tant attendu ? C’est en tout cas l’avis des gérants les plus opportunistes qui annoncent réaliser des acquisitions dans d’excellentes conditions. Voici comment en profiter à leurs côtés.

Elles s’appellent Iroko Zen, Remake Live ou encore Novaxia Neo. Ces jeunes SCPI bousculent le modèle économique de la pierre-papier en proposant des SCPI sans frais d’entrée. Est-ce une réelle révolution ? Quels sont les inconvénients ? Faut-il céder à leur appel ? Nous faisons le point !

Pour optimiser leur gestion et optimiser la fiscalité notamment lors de la transmission, de plus en plus d’épargnants décident de <b> gérer leur patrimoine immobilier au travers d’une Société Civile Immobilière (SCI). </b> Cependant, lors de la mise en place d’une telle société, il y a des choix à faire : notamment celui du régime fiscal. <b>Alors, SCI à l’IR ou SCI à l’IS ? </b>Voici notre guide sur le sujet.

Si vous vous intéressez aux SCPI, impossible de passer à côté. Elles s’appellent Iroko Zen, Comète, Novaxia Neo ou encore Remake Live et présentent un taux alléchant, souvent supérieur à 6%. En coulisse, un parc immobilier modeste par sa taille mais récent, loué à un rendement attractif, exploitant des opportunités de niche <a href="https://www.scpi-online.com/scpi-europeenne/">en Europe</a> avec à la clé une bonne diversification géographique et parfois une moindre fiscalité. Alors, la promesse est-elle trop belle pour être vraie ? Non, pas forcément. Le secteur de la pierre-papier se transforme et ces SCPI peuvent apporter une belle touche de dynamisme à un portefeuille. Cependant, pour bien intégrer ces SCPI dans votre patrimoine, nous tenions à vous rappeler les bonnes pratiques de sélection.

Le TRI mesure la rentabilité d’un placement. <p>Nous allons voir comment le calculer, quel a été le TRI de l’immobilier sur longue période, mais aussi comment améliorer ce TRI. </p>

En 2023, le fonds en euros a rapporté 2,15% après prélèvements sociaux, alors que l’inflation s’est élevée à 4,9%. <p>Est-il toujours un bon placement dans votre assurance-vie ? <p> <p>Existe-t-il des alternatives plus rentables ?<p>

<p>Inspiré par <a href="https://www.scpi-online.com/actualites-des-scpi/regle-budgetaire-50-30-20/" target="_blank">notre article sur la répartition budgétaire</a>, vous parvenez à dégager une capacité d’épargne de 500 € par mois.</p> <p>Plutôt que de le dépenser ou de le déposer sur un livret, vous envisagez de le placer dans l’immobilier.<br> Bon réflexe : c’est un excellent moyen d’obtenir des revenus complémentaires réguliers et de préparer votre avenir.</p> <p>Mais comment faire concrètement ? Où placer cet argent ? Voici un état des lieux des solutions existantes.</p> <p>NB : toutes les solutions présentées ici présentent un risque en capital.</p>

En 2023, les performances moyennes des SCPI ont baissé de 5,7% (variation de la part et distribution cumulées), première baisse après une série de 25 années de performances positives pour les investisseurs. Cependant, cette réévaluation n’a pas remis en cause l’attrait des SCPI : la collecte continue, et même si elle ralentit, nous sommes encore loin d’une décollecte ! Les SCPI ont en effet collecté 5,7 Milliards d’euros en 2023, chiffre qui peut sembler décevant comparé à 2022 (10,1 Md) mais ce serait oublier que 2022 était une année exceptionnelle, la tendance historique du marché tournant plutôt autour de 8 Md€ par an.

Une SCI (Société Civile Immobilière) est une forme de société créée entre plusieurs associés dans le but principal de détenir et gérer un patrimoine immobilier en commun. La SCI facilite la gestion du patrimoine et peut permettre certaines optimisations fiscales. Puisqu’elle peut s’endetter, elle peut aussi permettre de profiter de l’effet de levier du crédit.

Vous rêvez de devenir investisseur immobilier et de percevoir des loyers, mais vous ne savez pas par où commencer ? Voici une méthode simple et éprouvée, idéale pour débuter. En outre, elle vous permettra de structurer votre budget et d’épargner davantage. Cette méthode, c’est la règle des 50/30/20. Suivez le guide !

Chaque année, l’IEIF (Institut de l’Épargne Immobilière et Foncière) analyse les performances historiques des grandes classes d’actifs pour établir un classement et déterminer les plus rentables. Dans cet article, découvrez le podium 2024.

Envie d’investir dans la pierre pour percevoir des revenus réguliers avec un budget limité ? Voici nos 5 idées pour investir dans l’immobilier en 2024 avec 20 000 €.

La diversification est un principe de gestion de portefeuille qui consiste à répartir son capital sur plusieurs placements différents afin de réduire le risque global.

Les Banques Centrales sont des institutions parapubliques qui définissent et mettent en œuvre la politique monétaire d’une zone monétaire. Dans cet article, nous voyons comment leurs décisions peuvent influencer le marché immobilier et l’investissement en SCPI.

SCPI et assurance-vie sont parfois présentés comme le mariage idéal. D’un côté, la récurrence des revenus issus de la pierre. De l’autre, un cadre juridique et fiscal particulièrement avantageux et flexible. Toutefois, les récentes tensions sur la liquidité de quelques SCPI sont venues rappeler aux épargnants qu’il était parfois bon de s’intéresser aux détails !

Les SCPI sont des véhicules fiscalement transparents : les loyers collectés par la SCPI ne sont pas imposés au niveau de la SPCI, mais au niveau des associés au prorata des parts détenues par chacun. Nous ne reviendrons pas sur les principes de l’imposition des revenus SCPI : pour en savoir davantage sur les taux et les optimisations possibles, reportez-vous à notre article sur la fiscalité des SCPI. Dans cet article, nous passons à la pratique : comment et où déclarer les revenus des SCPI ?

De plus en plus de SCPI adoptent une démarche dite écologique, de développement durable, ou socialement responsable. En parallèle, les labels et certifications se multiplient, au risque de causer une confusion. Nous faisons le point sur les différentes approches de ces SCPI “vertes” et sur leur intérêt pour l’investisseur.

Le mouvement FIRE, acronyme de “Financial Independence, Retire Early” (Indépendance financière, retraite anticipée), a gagné en popularité ces dernières décennies en fournissant un mode d’emploi pour quitter le salariat et vivre de ses rentes. Voyons comment les SCPI peuvent jouer un rôle dans l'atteinte de l'indépendance financière.