Que veut dire liquidité ?
La liquidité des parts de SCPI fait référence à la facilité avec laquelle les actions d’une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) peuvent être achetées ou vendues sur le marché secondaire. En d’autres termes, elle mesure la rapidité et la simplicité avec lesquelles un investisseur peut convertir ses parts de SCPI en argent liquide.
Les SCPI sont des véhicules d’investissement immobilier qui permettent aux particuliers d’investir dans l’immobilier sans avoir à posséder directement des biens immobiliers. Lorsqu’un investisseur achète des parts de SCPI, il devient copropriétaire d’un portefeuille d’actifs immobiliers géré par la SCPI. Cependant, contrairement à l’achat et à la vente d’actifs immobiliers physiques, la liquidité des parts de SCPI peut varier.
Les SCPI peuvent être classées en deux catégories principales en termes de liquidité :
SCPI à capital fixe
Ces SCPI ont un nombre de parts limité et fixe. La vente de ces parts peut être plus complexe et lente, car il n’y a pas d’émission continue de nouvelles parts. Les investisseurs doivent généralement attendre qu’un acheteur potentiel soit trouvé pour réaliser une vente.
SCPI à capital variable
Contrairement aux SCPI à capital fixe, les SCPI à capital variable émettent en permanence de nouvelles parts, ce qui les rend généralement plus liquides. Les investisseurs peuvent acheter ou vendre des parts plus facilement, car il y a toujours une possibilité d’émission de nouvelles parts par la SCPI.
Il est important de noter que la liquidité peut varier d’une SCPI à l’autre et peut également être influencée par des facteurs tels que la demande du marché, la performance du portefeuille immobilier de la SCPI et les conditions économiques générales.
En résumé, la liquidité des parts de SCPI définit la facilité et la rapidité avec lesquelles un investisseur peut acheter ou vendre des parts d’une SCPI sur le marché secondaire, en fonction du type de SCPI et des conditions du marché.
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Avertissement
La valeur d’un investissement peut varier, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement dans une SCPI ne bénéficie d’aucune garantie en capital ni en termes de performances.
Il s’agit d’un placement à long terme avec une recommandation de conserver les parts pendant une période d’au moins 8 ans.
S’agissant d’un investissement immobilier, la liquidité du placement peut être limitée. Le rachat des part peut être soumis à des réserves.
Contactez un conseiller SCPI Online pour obtenir plus d’informations et trouver la SCPI qui vous convient.