Investir pour transmettre : les SCPI comme pilier de votre stratégie patrimoniale
Investir en SCPI avec un objectif de transmission de capital offre une stratégie judicieuse et pérenne. Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) se distinguent par leur capacité à fusionner rendement financier et sécurité patrimoniale. En plaçant vos fonds dans des biens immobiliers diversifiés gérés par des experts, vous bénéficiez d’une valorisation progressive tout en minimisant les risques.
Les SCPI facilitent également la transmission de patrimoine en permettant une gestion simplifiée et une répartition équitable des actifs entre les héritiers. Cette approche transparente, combinée à des avantages fiscaux attractifs, fait des SCPI un choix privilégié pour les investisseurs cherchant à assurer la prospérité de leur capital sur le long terme.
Opter pour les SCPI, c’est investir dans l’avenir de votre famille tout en garantissant une transmission optimale de votre patrimoine.
Investissement en SCPI et transmission de capital : un processus simple
Le processus de transmission de capital avec les SCPI est relativement simple et s’articule autour des étapes suivantes :
1. Investissement initial : Vous achetez des parts de SCPI en investissant un montant initial. Ces parts représentent une portion du portefeuille immobilier géré par la SCPI.
2. Gestion professionnelle : Une fois l’investissement réalisé, la SCPI, gérée par une société de gestion spécialisée, prend en charge la gestion quotidienne des biens immobiliers inclus dans le portefeuille. Les loyers et les éventuels revenus sont collectés et distribués aux investisseurs, dont vous-même.
3. Valorisation et revalorisation : La valeur des parts de SCPI peut évoluer en fonction de la performance du portefeuille immobilier. La SCPI peut également procéder à des revalorisations régulières.
4. Transmission successorale : En cas de transmission de patrimoine, vous pouvez décider de transmettre vos parts de SCPI à vos héritiers. Cette transmission peut se faire par le biais d’une donation de parts de SCPI de votre vivant ou par le biais d’une succession en cas de décès.
5. Démarches administratives : En fonction de la nature de la transmission (donation ou succession), des démarches administratives spécifiques doivent être entreprises. Il peut s’agir de déclarations fiscales, de formalités notariales, ou d’autres procédures liées à la transmission du patrimoine.
6. Héritage des parts : Les héritiers deviennent alors propriétaires des parts de SCPI transmises. Ils bénéficient des revenus générés par ces parts, ainsi que de la possibilité de céder ou conserver leur investissement en fonction de leurs objectifs financiers.
La transmission de capital avec les SCPI peut être planifiée de manière stratégique afin d’optimiser les avantages fiscaux et répondre à vos objectifs patrimoniaux et ceux de votre famille. Un professionnel de la gestion de patrimoine peut vous apporter une aide précieuse pour structurer cette transmission de manière optimale.
Transmission de patrimoine : les avantages de l’investissement en SCPI
Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) offrent plusieurs avantages significatifs en matière de transmission de patrimoine :
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Diversification du capital
Les SCPI permettent un accès diversifié à un portefeuille immobilier, répartissant les risques sur différents types de biens. -
Gestion professionnelle
En confiant la gestion quotidienne à des experts, vous bénéficiez d'une tranquillité d'esprit tout en maximisant le rendement de votre patrimoine immobilier.
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Accessibilité financière
L'investissement en SCPI est accessible en permettant de démarrer avec des montants relativement modestes tout en profitant des avantages liés à la mutualisation de fonds.
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Transparence et simplicité
La transparence des opérations et la simplicité de gestion font des SCPI un choix attrayant, facilitant la planification successorale et la transmission du patrimoine.
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Avantages Fiscaux
Possibilité de Bénéficier du régimes des plus-values immobilières, optimisant ainsi la transmission du patrimoine tout en minimisant la pression fiscale.
Investir en SCPI pour la transmission de votre patrimoine est donc une stratégie gagnante, combinant la sécurité de l’immobilier, la gestion professionnelle, et les avantages fiscaux, pour construire un avenir financier solide pour les générations à venir.
Les conseillers certifiés de SCPI-Online sont à vos côtés pour vous aider à bien transmettre votre capital.
Bien plus qu’une simple opportunité d’investissement, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) représentent une voie privilégiée pour la transmission de capital et la pérennisation de votre patrimoine familial. Chez SCPI-Online, nous comprenons l’importance de cette démarche, et nous vous accompagnons dans la préservation de votre héritage.
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Expertise
Connaissance approfondie du marché et de tous ses acteurs.
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Expérience
40 ans d’expérience dans le conseil patrimonial.
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Sécurité
CGP accrédités et soutenus par les expertises du Groupe FIDUCIAL
Objectif de transmission de capital : dans quelle SCPI investir ?
Notre expertise en matière d’investissement et de gestion de patrimoine nous permet de vous orienter vers des SCPI soigneusement sélectionnées et alignées à vos objectifs de transmission de capital.
Contactez un conseiller spécialisé et déterminez ensemble la meilleure stratégie pour votre transmission de capital.
Vos questions fréquentes sur l’investissement en SCPI dans le cadre d’une transmission de capital.
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Quels sont les critères qui influencent la transmission de parts de SCPI ?
La transmission de parts de Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) peut être soumise à différents critères, en particulier en ce qui concerne les aspects juridiques, fiscaux et patrimoniaux : nature de la transmission (donation de parts de son vivant, transmission par héritage en cas de décès, vente de parts, etc), lien familial, durée de détention, modalités de transmissions (acte notarié ou acte sous-seing privé), clauses spécifiques présentes dans le contrat de SCPI, etc.
Les critères de transmission de parts de SCPI sont variés et dépendent de plusieurs facteurs. Une planification minutieuse, basée sur une compréhension approfondie des réglementations en vigueur, est essentielle pour assurer une transmission efficace et optimisée du patrimoine immobilier. Soyez bien conseillé et contactez-nous.
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Avertissement
La valeur d’un investissement peut varier, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement dans une SCPI ne bénéficie d’aucune garantie en capital ni en termes de performances.
Il s’agit d’un placement à long terme avec une recommandation de conserver les parts pendant une période d’au moins 8 ans.
S’agissant d’un investissement immobilier, la liquidité du placement peut être limitée. Le rachat des part peut être soumis à des réserves.
Contactez un conseiller SCPI Online pour obtenir plus d’informations et trouver la SCPI qui vous convient.