SILVER GENERATION (A)
A PLUS FINANCE
Description de l'OPCI Silver Generation
Silver Generation, créé par A plus Finance en 2016, est le 1er OPCI "Grand Public" dédié aux Résidences Services Seniors. L’OPCI investit majoritairement, directement ou indirectement, dans des biens immobiliers destinés à des Résidences Services pour Seniors non médicalisées.
Les actifs immobiliers ciblés sont principalement constitués de lots d’appartements neufs, labellisés ou conformes aux normes en vigueur, et offrent une diversité en termes de localisation. Le patrimoine immobilier est géré par des exploitants professionnels qui louent les logements meublés et proposent une gamme de services à la carte à destination de seniors autonomes.
La poche financière de l’OPCI peut être investie de manière diversifiée, notamment via des fonds de fonds, dans une logique de complémentarité avec l’immobilier.
Silver Generation est éligible à l'assurance-vie (Part A), au nominatif pur, ou peut être transféré sur un compte-titres (Part P). Les personnes physiques optant pour la part P peuvent bénéficier du cadre fiscal du loueur en meublé non professionnel.
Quelques chiffres clés
| Type | OPCI |
| Catégorie | FPI |
| Création | 2016 |
| Type d'action | A |
| Minimum de souscription | 1020.00 € |
| Eligibilité | Assurance-Vie - Compte titre |
| Durée de placement recommandée | 8 ans mini |
| Valeur liquidative au 31/12/2022 | 1 058,14 € |
| Actif net global du fonds au 31/12/2021 | 84,00 M€ |
| Nb total d'actions au 31/12/2021 | 19 390 |
| Volatilité de la VL depuis la création | 0,62 % |
| Fréquence des VL | Bimensuelle |
| Fréquence de distribution | NR |
Performance historique
| 1 an glissant * | 3 ans glissant ** | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|
| +4,10 % | +10,19 % | -2,57 % | +0,08 % |
Répartition
| Liquidités non côté | 67% |
| OPCVM obligataire | 15% |
| Foncière côtée | 12% |
| Liquidités | 6% |
Documentation OPCI
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Avertissement
La valeur d’un investissement peut varier, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement dans une SCPI ne bénéficie d’aucune garantie en capital ni en termes de performances.
Il s’agit d’un placement à long terme avec une recommandation de conserver les parts pendant une période d’au moins 8 ans.
S’agissant d’un investissement immobilier, la liquidité du placement peut être limitée. Le rachat des part peut être soumis à des réserves.
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