Aestiam Pierre Rendement

La SCPI Aestiam Pierre Rendement est une Société Civile de Placement Immobilier à capital variable créée en 1990.

Elle a pour objectif de permettre aux investisseurs de bénéficier des opportunités du marché des commerces de qualité, en France et en zone européenne.

Dirigée par la Société de gestion Aestiam, elle se distingue par son patrimoine diversifié et adapté aux nouvelles tendances de consommation, composé de commerces de pieds d’immeubles, de retail parks et de centres commerciaux.

La SCPI Aestiam Pierre Rendement offre ainsi un rendement potentiel attractif et une perspective de valorisation à long terme.

Caractéristiques générales de la SCPI Aestiam Pierre Rendement

La SCPI Aestiam Pierre Rendement affiche une capitalisation solide, témoignant de la confiance accordée par les investisseurs à cette société.

Elle compte plusieurs milliers d’associés et un portefeuille comprenant de nombreux actifs immobiliers diversifiés.

Associés et actifs

La SCPI rassemble un grand nombre d’associés, reflétant l’intérêt croissant pour cette solution d’investissement immobilier. Avec un portefeuille bien diversifié, la SCPI réduit les risques liés à une seule propriété.

Baux et Dividende

La SCPI Aestiam Pierre Rendement dispose de plusieurs baux, garantissant une stabilité locative et un flux de revenus réguliers pour les associés.

En termes de durée des baux, la SCPI présente une certaine stabilité contractuelle et offre une bonne visibilité sur les possibilités de renégociation des baux à l’avenir.

Stratégie d’investissement de la SCPI Aestiam Pierre Rendement

La SCPI Aestiam Pierre Rendement poursuit une stratégie d’investissement dynamique et opportuniste, visant à optimiser le rendement et la valorisation de son patrimoine.

Elle se montre sélective dans ses acquisitions, en privilégiant les actifs immobiliers offrant un bon rapport qualité/prix, une localisation stratégique et une rentabilité locative attrayante.

En outre, la SCPI n’hésite pas à arbitrer ses actifs les moins performants ou les plus exposés aux risques afin de renouveler et moderniser son patrimoine.

La SCPI envisage également de diversifier son patrimoine en zone euro, en ciblant des pays offrant des opportunités de croissance et une stabilité juridique et fiscale.

Les performances passées de la SCPI Aestiam Pierre Rendement

La majorité des actifs de la société de gestion Aestiam sont constitués de commerces de proximité et de centres commerciaux, représentant une part significative de son patrimoine. Le reste de ses actifs est composé d’hôtels, d’espaces de séminaires, de bureaux et d’établissements d’enseignement et de loisirs.

Depuis plusieurs années, Aestiam a réalisé des augmentations de capital, lui permettant d’accroître son portefeuille d’actifs en France et en Europe.

En outre, la SCPI Aestiam Pierre Rendement a affiché des résultats solides, malgré un contexte économique et sanitaire fluctuant.

Les points forts et le profil à risque de la SCPI Aestiam Pierre Rendement

La SCPI Aestiam Pierre Rendement présente plusieurs atouts pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine dans l’immobilier commercial :

• Un positionnement stratégique sur les commerces de qualité, adaptés aux nouvelles habitudes de consommation et aux enjeux environnementaux.
• Un patrimoine diversifié et équilibré, tant sur le plan géographique que sectoriel, avec une ouverture à l’international.
• Une gestion dynamique et prudente, basée sur une sélection rigoureuse des actifs, une politique d’arbitrage régulière et une maîtrise du risque locatif.
• Un rendement potentiel attractif et régulier, avec une perspective de valorisation à long terme.

La SCPI Aestiam Pierre Rendement présente également des risques inhérents à tout investissement immobilier :

• Le risque de perte en capital lié à la variation du prix de la part et à la liquidité du marché secondaire,
• Le risque de baisse des revenus lié à la vacance locative, aux impayés, aux charges non récupérables ou aux travaux,
• Le risque lié à l’endettement qui peut augmenter le coût de financement et réduire la capacité d’investissement,
• Le risque lié à la fiscalité, qui peut évoluer en fonction de la législation en vigueur.

La SCPI Aestiam Pierre Rendement est un support de placement à long terme, dont la durée de détention recommandée est de plusieurs années. Elle ne bénéficie d’aucune garantie ou protection du capital. Enfin, il faut souligner que les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.

Avis SCPI Aestiam Pierre Rendement

La SCPI Aestiam Pierre Rendement applique une stratégie d’investissement rigoureuse, ce qui la rend attrayante pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rendement tout en minimisant les risques. Toutefois, il convient de prendre en compte les frais de souscription et les autres coûts associés avant d’investir.