Aestiam Placement Pierre

Aestiam Placement Pierre est une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) spécialisée dans les actifs immobiliers de bureaux.

Lancée en avril 1986, celle-ci est gérée par la Société de gestion Aestiam (anciennement Foncia Pierre Gestion, avant sa fusion avec BlackFin Capital en 2020) et issue de la fusion en 2015 de trois autres SCPI : Placement Pierre Select 1, Rocher Pierre 1 et Fininpierre.

Cette fusion a permis à Aestiam Placement Pierre de rationaliser sa gestion de portefeuille. En 2019, la SCPI passe officiellement d’un statut de capital fixe à celui de variable.

La stratégie d’investissement de la SCPI Aestiam Placement Pierre

Comme la majorité des Sociétés civiles de placement immobilier, Aestiam Placement Pierre applique une stratégie d’investissement sectorielle et géographique. Elle effectue des placements diversifiés pour mutualiser les risques, améliorer la liquidité et optimiser la gestion du portefeuille.

Grâce à cette stratégie d’investissement, Aestiam Placement Pierre s’adapte tout en tirant parti des changements du cycle économique.

La Société de gestion a mis en place des critères rigoureux pour la sélection de ses actifs immobiliers. Sa stratégie repose sur une présence renforcée sur le marché des bureaux à Paris ainsi qu’une politique d’augmentation progressive de son capital pour offrir des actifs immobiliers de qualité et assurer une rentabilité locative attractive.

Le passage au capital variable a facilité les opérations d’ajustement de capital, permettant une meilleure réactivité face aux évolutions du marché.

Les avantages de la SCPI Aestiam Placement Pierre

Aestiam Placement Pierre dispose de plusieurs atouts qui lui permettent de prospérer malgré un environnement immobilier en constante évolution.

Elle s’est constituée un portefeuille largement composé de bureaux, consolidant ainsi son positionnement sur un marché attractif. La SCPI a aussi bénéficié des avantages liés à la fusion des trois SCPI originelles, renforçant sa capitalisation et sa diversification.

La répartition des biens immobiliers de la SCPI Aestiam Placement Pierre

Afin de diversifier ses actifs, la SCPI Aestiam Placement Pierre a réparti son portefeuille dans différents secteurs et zones géographiques.

En termes de typologie d’investissement, la répartition se fait principalement sur les bureaux, suivis par les commerces, les hôtels et les locaux d’activité.

Géographiquement, les biens sont situés en région, en Île-de-France, à Paris intra-muros et dans certains pays de la zone euro.

Cette diversification vise à mutualiser les risques et assurer une gestion optimisée du portefeuille.

Comment souscrire dans la SCPI Aestiam Placement Pierre ?

L’investissement dans la SCPI Aestiam Placement Pierre peut se faire en direct ou via démembrement.

Une souscription minimale est requise, et le délai de jouissance intervient plusieurs mois après la souscription.

Notre avis sur la SCPI Aestiam Placement Pierre

Aestiam Placement Pierre est une SCPI d’expérience, avec un patrimoine bien diversifié tant sectoriellement que géographiquement. Son rendement est stable sur le long terme.

À la recherche d’une SCPI fiable avec une stratégie bien établie ? Aestiam Placement Pierre est une option intéressante.