AEW Paris Commerces

La SCPI AEW Paris Commerces est la nouvelle appellation de « Actipierre 3 ». En effet, cette Société Civile de Placement Immobilier de rendement est issue de la fusion de trois SCPI commerces (Actipierre 1, Actipierre 2 et Actipierre 3) gérées par la Société de gestion AEW Patrimoine.

Comme son nom l’indique, cette SCPI est spécialisée dans les actifs immobiliers de commerces et fait partie des SCPI à capital fixe. Elle détient un patrimoine immobilier composé de nombreux actifs, principalement situés à Paris.

Grâce à un taux d’occupation financier stable, la valorisation de son patrimoine est maintenue à un niveau attractif.

D’un point de vue performance, le taux de distribution (TD) de cette SCPI AEW Paris Commerces reste compétitif sur le marché.

Le prix de la part permet une accessibilité à un large public souhaitant investir dans l’immobilier de commerce. En effet, il suffit d’acquérir une part pour devenir associé dans cette SCPI à capital fixe.

Les actifs immobiliers de cette SCPI AEW Paris Commerces se situent principalement à Paris intra-muros, mais aussi en Île-de-France et en province. Par rapport aux autres SCPI de commerce, elle se distingue par un portefeuille d’actifs qualitatifs.

La stratégie de gestion adoptée repose sur la diversification des risques locatifs, la situation des immeubles et la solvabilité des locataires.

Présentation de la société de gestion AEW Patrimoine

La société AEW Patrimoine a vu le jour en 1984 sous l’égide de la Caisse des dépôts et des consignations. Elle est spécialisée dans le développement des produits d’épargne immobilière non cotés, SCPI et OPCI, accessibles aux investisseurs particuliers et institutionnels.

Cette société de gestion se distingue par un patrimoine sous gestion important et fait partie des acteurs majeurs de la conception, de l’investissement et de la gestion de SCPI et OPCI.

La politique d’investissement de la SCPI AEW Paris Commerces

La politique d’investissement de la SCPI AEW Paris Commerces consiste à se positionner sur les murs de commerce en région parisienne. Cette stratégie est mise en place par sa société de gestion AEW Patrimoine.

En parallèle, la SCPI AEW Paris Commerces adopte une diversification géographique afin d’optimiser son rendement.

Cette stratégie permet à la SCPI AEW Paris Commerces d’afficher un TDVM compétitif.

Les démarches de souscription à la SCPI AEW Paris Commerces

La SCPI AEW Paris Commerces est destinée à ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier commercial. Étant à capital fixe, les souscriptions de nouvelles parts sont soumises à des conditions particulières.

Pour rappel, cette SCPI est accessible avec un minimum de souscription d’une seule part. Les frais de souscription et de gestion sont déterminés par la société de gestion, avec un report de jouissance fixé au premier jour du trimestre suivant la souscription.

Avis SCPI AEW Paris Commerces

Bénéficiant de l’expérience et de la gestion rigoureuse d’AEW Patrimoine, la SCPI AEW Paris Commerces constitue une option intéressante pour investir dans les murs de commerce.

Une stratégie d’investissement pertinente et une gestion optimisée sont des atouts majeurs de cette SCPI de rendement.

Comme toute SCPI, elle présente des risques et la souscription n’est pas accessible via des contrats en assurance vie, par le démembrement ou par un versement programmé. Cependant, elle demeure une alternative attractive.

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