CM-CIC Pierre Investissement

La SCPI CM-CIC Pierre Investissement est une Société à capital fixe créée en 1896. Elle se concentre principalement sur l’investissement dans des locaux professionnels et des espaces commerciaux situés en dehors de la capitale, en région parisienne et en province. En 2010, elle a fusionné avec une autre SCPI, Crédit Mutuel Immobilier, pour devenir l’entité qu’elle est aujourd’hui, sous la gestion de La Française REM.

CM-CIC Pierre Investissement se distingue par ses réserves de distribution solides et ses provisions destinées à couvrir d’éventuels frais de réparation. Grâce à une augmentation de capital réalisée au fil des années, sa capitalisation a connu une croissance significative, illustrant son développement continu.

Répartition sectorielle et géographique des biens

La SCPI CM-CIC Pierre Investissement se spécialise dans l’investissement immobilier à usage professionnel.

Sur le plan géographique, la SCPI privilégie les régions françaises et l’Île-de-France pour la localisation de ses actifs. Cette diversification géographique lui permet de tirer parti des dynamiques économiques variées présentes sur le territoire national et de ne pas concentrer son patrimoine sur une seule zone.

En matière de répartition sectorielle, le portefeuille immobilier de la SCPI est principalement constitué de bureaux, tout en intégrant une part significative de commerces. Cette orientation stratégique vise à répondre à la demande en espaces professionnels, tout en profitant des opportunités offertes par le secteur commercial.

Cette diversification, à la fois géographique et sectorielle, permet à la SCPI d’offrir une stabilité et une valorisation potentielle de son patrimoine, tout en saisissant les opportunités d’investissement dans des emplacements stratégiques.

Cela lui permet de bénéficier du dynamisme du marché des bureaux et du commerce, tout en répartissant les risques.

La politique d’investissement adoptée

La SCPI CM-CIC Pierre Investissement adopte une stratégie d’investissement centrée sur l’immobilier d’entreprise. Elle privilégie l’acquisition d’actifs de bureaux situés en régions et en Île-de-France, tout en s’ouvrant à d’autres typologies d’actifs pour diversifier son portefeuille. Cette politique vise à garantir des revenus locatifs réguliers et pérennes, à travers une gestion rigoureuse et sélective.

Cette approche permet de maintenir un flux de revenus locatifs stable, grâce à la location de biens adaptés aux besoins des entreprises.

Pour répondre aux attentes des investisseurs, CM-CIC Pierre Investissement privilégie les acquisitions d’actifs abordables, notamment des locaux commerciaux et des immeubles d’entreprise, dont la valeur est soigneusement étudiée. La diversification géographique, quant à elle, permet de mieux répartir le risque locatif en investissant dans différentes métropoles françaises.

Cette démarche favorise une gestion prudente des risques et permet de profiter des opportunités dans des marchés dynamiques et variés.

La SCPI intervient sur un marché immobilier marqué par une forte demande locative. Elle est également proactive dans la gestion de la vacance locative, notamment par la réalisation de travaux de rénovation visant à valoriser son patrimoine et à répondre aux attentes des locataires. Cette orientation permet d’assurer une gestion dynamique de ses actifs, dans le but de maintenir un rendement stable et compétitif.

Les conditions de base pour souscrire à la SCPI CM-CIC Pierre Investissement

Devenir associé de la SCPI CM-CIC Pierre Investissement implique de souscrire un nombre minimum de parts, avec une jouissance des parts à partir d’une période définie suivant la souscription. Cette modalité permet aux investisseurs de bénéficier rapidement des revenus locatifs générés.

Il est à noter que la SCPI n’est pas accessible via un contrat d’assurance-vie ni via un démembrement de propriété. De même, le versement programmé n’est pas proposé, l’investissement devant être réalisé en une seule fois. Les dividendes sont distribués de manière trimestrielle, assurant ainsi une régularité des revenus pour les associés.

Notre avis

Avec sa stratégie centrée sur l’immobilier d’entreprise, notamment les bureaux, CM-CIC Pierre Investissement constitue une solution d’investissement pertinente pour les épargnants à la recherche de diversification patrimoniale. Sa gestion est assurée par La Française REM, un acteur reconnu pour son expertise.

De plus, la SCPI affiche une volonté forte de préserver la valeur de son patrimoine grâce à une politique active de rénovation et d’entretien. CM-CIC Pierre Investissement apparaît ainsi comme un véhicule d’investissement solide pour les personnes souhaitant se positionner sur le marché immobilier professionnel en France.