CORUM Eurion

CORUM Eurion est une Société Civile de Placement Immobilier créée en janvier 2020 par le groupe CORUM, spécialiste de l’investissement immobilier. Son objectif est de constituer un patrimoine immobilier diversifié en Europe, en privilégiant les actifs offrant des rendements attractifs et une bonne résilience face aux aléas économiques. Cette SCPI vise à offrir un rendement compétitif et une revalorisation du capital à long terme.

Stratégie d’investissement et gestion de portefeuille de CORUM Eurion

La SCPI CORUM Eurion adopte une stratégie d’investissement opportuniste, recherchant les meilleures opportunités immobilières en Europe, sans se limiter à un secteur ou une zone géographique. Elle s’intéresse à tous types d’actifs (bureaux, commerces, logistique, santé, hôtellerie, etc.), en privilégiant ceux qui offrent un rendement locatif supérieur à la moyenne et une bonne visibilité sur les loyers futurs. CORUM Eurion se distingue également par sa capacité à négocier des baux longs ou très longs, qui sécurisent les revenus locatifs.

La gestion du portefeuille est assurée par le groupe CORUM, qui s’appuie sur une équipe d’experts répartis dans plusieurs pays européens. Le groupe bénéficie d’une solide expérience dans l’acquisition, la gestion et la valorisation d’actifs immobiliers, assurant aussi bien le suivi des locataires que la gestion administrative et comptable de la SCPI.

Patrimoine de CORUM Eurion

CORUM Eurion détient un patrimoine composé de plusieurs dizaines d’actifs immobiliers situés dans différents pays européens, notamment en Lettonie, Irlande, Portugal, Espagne, Finlande, Italie et Pays-Bas. Le patrimoine, diversifié sur le plan géographique et sectoriel, comprend majoritairement des bureaux, mais également des actifs logistiques, commerciaux et d’autres secteurs.

Parmi ses locataires figurent de grandes entreprises reconnues au niveau international, ce qui témoigne de la qualité des actifs détenus.

Profil de risque de la SCPI CORUM Eurion

CORUM Eurion présente un profil de risque modéré, adapté aux investisseurs ayant un horizon de placement à moyen et long terme. Comme pour toute SCPI, plusieurs types de risques doivent être pris en compte :

• Le risque de marché : lié à l’évolution des prix de l’immobilier et des taux d’intérêt, pouvant influencer la valeur du patrimoine et les revenus versés.
• Le risque locatif : lié à la solvabilité des locataires et au taux d’occupation des immeubles, impactant les revenus locatifs.
• Le risque de liquidité : relatif à la revente des parts sur le marché secondaire, qui dépend de l’offre et de la demande.
• Le risque de change : en raison de l’investissement dans des actifs situés hors zone euro, soumis aux fluctuations des devises.

Les avantages d’investir dans CORUM Eurion

Investir dans CORUM Eurion présente plusieurs avantages :

• Un rendement attractif : la SCPI vise une distribution annuelle compétitive, supérieure à la moyenne des placements traditionnels.
• Diversification du patrimoine : un portefeuille immobilier réparti sur plusieurs pays et secteurs, réduisant les risques liés à un seul marché.
• Mutualisation des risques : une répartition sur un grand nombre d’actifs et de locataires pour limiter l’impact d’un éventuel défaut de paiement ou d’une vacance locative.
• Gestion déléguée : l’investisseur délègue la gestion du patrimoine à des professionnels expérimentés, sans se soucier des contraintes de gestion directe.
• Fiscalité avantageuse : possibilité de bénéficier du régime fiscal des revenus fonciers, de souscrire via un contrat d’assurance-vie ou en démembrement pour optimiser la fiscalité.

Mode de souscription et conditions d’investissement

La souscription à CORUM Eurion est accessible via plusieurs modes :

• En direct : par l’acquisition de parts, avec un minimum requis pour une première souscription. Les frais de souscription sont intégrés au prix de la part.
• À crédit : possibilité d’acquérir des parts via un financement bancaire pour bénéficier de l’effet de levier.
• Via assurance-vie : en intégrant les parts dans un contrat, permettant de profiter d’un cadre fiscal avantageux.
• Par démembrement : séparation entre nue-propriété et usufruit, offrant des avantages patrimoniaux et fiscaux spécifiques.

Les frais de gestion de la SCPI sont prélevés sur les loyers encaissés.

Notre avis sur la SCPI CORUM Eurion

CORUM Eurion apparaît comme une SCPI de choix pour les investisseurs recherchant une diversification géographique et sectorielle au sein de l’immobilier européen. Grâce à une stratégie opportuniste et à l’expertise reconnue du groupe CORUM, elle offre une solution d’investissement performante et bien encadrée. Son modèle, combinant rendement et diversification, en fait une SCPI adaptée aux épargnants souhaitant dynamiser leur portefeuille immobilier tout en mutualisant les risques.