CORUM Origin

Depuis 2012, la Société Civile de Placement Immobilier CORUM Origin, une SCPI gérée par la Société de Gestion CORUM AM, a été pionnière dans l’investissement en immobilier tertiaire en Europe.

Les 152 immeubles possédés par cette SCPI diversifiée sont répartis dans 13 pays de l’Union Européenne. À la fin de l’année 2022, son patrimoine immobilier locatif s’élevait à 1 452 468 m², et elle compte 45 256 investisseurs qui ont confiance dans sa stratégie.

Par rapport aux autres SCPI en Europe, CORUM Origin a maintenu une performance supérieure à 6 % pendant ces 10 années.

CORUM Origin : la stratégie de cette SCPI

Cette Société Civile de Placement Immobilier applique une stratégie d’investissement axée sur l’exploitation des cycles immobiliers au lieu de les subir passivement. CORUM Origin privilégie les marchés moins vulnérables à l’inflation et se concentre sur des actifs qui génèrent des flux de revenus stables. S’investir dans cette SCPI est, en effet, une opportunité, car elle prend en considération les évolutions économiques réelles. CORUM Origin a commencé à investir en Europe en 2012, dans laquelle elle renforce sa diversification.

En début de l’année 2021, de nombreuses entreprises ont été impactées par les effets persistants de la pandémie de Covid-19. Malgré cela, la Société de Gestion CORUM AM qui dirige la SCPI CORUM Origin s’est engagée de gérer les demandes des locataires et de réduire au minimum l’impact sur la performance de la SCPI. En effet, la stabilité des locataires a joué un rôle clé dans la résilience de la SCPI. Malgré la situation, CORUM Origin a continué d’investir dans différents types de biens immobiliers. Cependant, afin de protéger les intérêts de ses investisseurs, la SCPI a décidé de ne pas suivre les tendances du marché. En période de crise, la valeur des actifs peut varier plus fréquemment. De ce fait, CORUM Origin s’est focalisée sur l’anticipation des tendances et la prise de décisions éclairées.

CORUM Origin vise également à diversifier les investissements afin de réduire les risques et d’éviter une concentration excessive dans un secteur ou un pays spécifique. Dans le domaine immobilier, les locataires sont considérés comme étant la principale source de valeur, ce qui justifie la réalisation d’une analyse financière approfondie pour sélectionner les locataires et maintenir des relations directes avec eux. Ainsi, grâce à sa diversification quasi-unique parmi les SCPI, CORUM Origin bénéficie d’une base solide, lui permettant de faire face à toutes les épreuves. Actuellement, les conditions d’investissement sont favorables et de nouvelles opportunités se présenteront à mesure que le marché s’adaptera aux nouvelles technologies.  

CORUM Origin : répartition de patrimoine de cette SCPI

CORUM Origin possède un portefeuille immobilier réparti dans plusieurs pays européens, notamment en : 

• Pays-Bas ; 
• Italie ; 
• Finlande ; 
• Allemagne ; 
• Irlande ; 
• Espagne ; 
• France ; 
• Slovénie ; 
• Lituanie ; 
• Belgique ; 
• Portugal ; 
• Estonie ; 
• Lettonie. 

En outre, concernant la répartition sectorielle de ce patrimoine, le portefeuille immobilier est composé des :

• Bureaux ; 
• Espaces commerciaux ; 
• Hôtels ; 
• Centres d’activités ; 
• Immeubles logistiques ; 
• Etablissements de santé. 

Grâce à cette stratégie, CORUM Origin peut ainsi saisir toutes les opportunités qui se présentent, sans dépendre d’un seul type de bien immobilier.

CORUM Origin : performance de cette SCPI

En dépit de la pandémie, la SCPI CORUM Origin a démontré sa résilience en atteignant un rendement de : 

• 6 % en 2020 ; 
• 7,03 % en 2021 ; 
• 6,88 % en 2022. 

CORUM Origin a également maintenu un versement mensuel de dividendes aux investisseurs. Des mesures ont été prises pour stimuler la performance. En effet, neuf cessions ont été réalisées en 2021, générant des plus-values de 27,5 millions d’euros. En 2022, la SCPI a vendu trois immeubles, enregistrant une plus-value de 31 millions d’euros. En outre, l’un de ces immeubles a été vendu à Francfort et a généré à lui seul 24 millions d’euros. Ce qui constitue la plus importante plus-value réalisée par CORUM AM à ce jour. Le taux de rendement interne sur dix ans de la SCPI est de 7,06 % par an et la valorisation du prix de la part a augmenté de 4,13 % en 2022.

CORUM Origin : notre avis sur cette SCPI

L’investissement sur la SCPI CORUM Origin est une opportunité à ne pas manquer. Cette Société Civile de Placement Immobilier offre de nombreux avantages attractifs pour les investisseurs. En effet, elle permet d’investir dans un patrimoine immobilier diversifié géographiquement, réparti dans 13 pays différents. Cette diversification géographique permet de réduire les risques liés à la conjoncture économique d’un seul pays et offre ainsi une protection accrue contre les fluctuations du marché immobilier local.

De plus, la SCPI CORUM Origin propose une diversification de ses acquisitions dans plusieurs secteurs immobiliers tels que les bureaux, les commerces et les entrepôts, ce qui permet aux investisseurs de bénéficier d’une répartition équilibrée de leur portefeuille immobilier. 

Un autre avantage significatif de la SCPI CORUM Origin réside dans son rendement supérieur à l’inflation. En effet, grâce à une gestion active de son portefeuille et à une stratégie d’arbitrage des actifs pertinente, la SCPI vise à générer des revenus réguliers et stables pour ses investisseurs. Cette performance attractive permet non seulement de préserver le pouvoir d’achat de leurs investissements, mais également de potentiellement générer des gains supplémentaires.

En sommes, la SCPI CORUM Origin présente plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. En effet, elle vous offre la possibilité d’investir dans un patrimoine géographique et sectoriel diversifié, minimisant ainsi les risques spécifiques à un seul marché. De plus, son rendement supérieur à l’inflation et sa stratégie d’arbitrage des actifs en font un choix attrayant pour les investisseurs en quête de revenus stables et d’une préservation du pouvoir d’achat à long terme.

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