Crédit Mutuel Pierre 1

La SCPI Crédit Mutuel Pierre 1, lancée en 1973, est une SCPI de grande taille spécialisée majoritairement dans l’investissement de bureaux situés en région parisienne et en province. Il s’agit d’une Société civile de placement immobilier dirigée par la Société de gestion La Française REIM.

Forte de son ancienneté, cette SCPI de rendement affiche une capitalisation importante, fruit de plusieurs produits d’épargne, y compris la SCPI Multimobilier 1.

La SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 détient un patrimoine immobilier composé de nombreux actifs, dont la majorité se trouve en Île-de-France, mais aussi en province.

Avec la volonté de saisir les meilleures opportunités, le patrimoine de cette SCPI ne se limite pas aux bureaux. On y trouve également des hôtels et des locaux commerciaux. En plus de la diversification typologique, elle réalise aussi des investissements à l’étranger, notamment en Allemagne et en Espagne.

Côté performance, la SCPI affiche historiquement un taux de distribution compétitif et un taux d’occupation financier élevé. Quant au prix de la part, il reste accessible, avec un minimum d’une part pour devenir associé.

La stratégie adoptée

La Française REIM, la Société de gestion de la SCPI, met en place une stratégie axée sur la diversification sectorielle. Même si la priorité de Crédit Mutuel Pierre 1 reste l’investissement dans les bureaux, la SCPI cible également d’autres types d’actifs tels que les locaux commerciaux, les locaux d’activités et logistiques.

La diversification du patrimoine immobilier locatif permet une meilleure mutualisation des risques locatifs. De plus, la SCPI cherche à répartir géographiquement ses actifs sur l’ensemble de la métropole, incluant l’Île-de-France, Paris intra-muros et la province.

La Française REIM considère également que l’ouverture à la zone euro est une stratégie pertinente pour développer la capitalisation, en s’appuyant sur le dynamisme de certains marchés européens. C’est ainsi que Crédit Mutuel Pierre 1 détient aussi des actifs en Allemagne et en Espagne, une diversification rendue possible notamment par la fusion avec la SCPI Multimmobilier 1.

Grâce à ces investissements en zone euro, la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 s’inscrit aujourd’hui parmi les SCPI à dimension internationale, même si la majorité de ses actifs reste en France.

Les conditions de souscription

Crédit Mutuel Pierre 1 est une SCPI de rendement ouverte aux particuliers comme aux professionnels souhaitant effectuer un placement immobilier sur le long terme. Elle se distingue par un prix de part accessible, permettant d’investir dès une part.

Les investisseurs peuvent souscrire en ligne via un expert en SCPI, une méthode simple et rapide. Il est également possible d’opter pour d’autres modes de souscription, tels que la souscription via un contrat d’assurance-vie, en démembrement de propriété ou encore via un versement programmé.

Chaque investisseur peut ainsi adapter la souscription à ses objectifs et à son profil.

À noter : il est recommandé de consulter un expert en SCPI avant toute souscription pour choisir la méthode la plus adaptée.

• Souscription accessible dès une part
• Report de jouissance : Premier jour du premier mois suivant la souscription
• Éligible assurance vie
• Éligible démembrement
• Éligible versement programmé
• Fréquence des dividendes : Trimestriel
• Réinvestissement des dividendes possible

La répartition du patrimoine de la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1

La SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 dispose d’un patrimoine immobilier diversifié à la fois par la typologie des actifs et par leur implantation géographique.

Répartition sectorielle

Le portefeuille est principalement constitué de bureaux, complété par des locaux commerciaux, des hôtels et des actifs logistiques.

• Bureaux
• Commerces
• Hôtels
• Logistiques

Répartition géographique

Le patrimoine immobilier de la SCPI est réparti entre l’Île-de-France, Paris, la province et des pays européens comme l’Allemagne et l’Espagne.

• Île-de-France
• Paris
• Province
• Allemagne
• Espagne

Notre avis sur la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1

La SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 est un véhicule de placement pertinent pour les investisseurs recherchant une solution à long terme, avec une bonne diversification et une stratégie prudente.

Elle permet d’accéder à un portefeuille diversifié en zone euro, avec un prix de part accessible, ce qui en fait une solution d’investissement attractive pour les budgets variés.

Bien entendu, comme tout placement immobilier, elle comporte des risques, notamment celui de perte en capital. Toutefois, la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 reste un choix solide pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine.

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