Elysées Pierre

Elysées Pierre est une Société Civile de Placement Immobilier ou SCPI de rendement à capital variable. L’entreprise d’épargne est gérée par la Société de gestion de portefeuille HSBC REIM, avec son patrimoine immobilier conséquent, la SCPI revendique quelque 574 017 m² sous gestion. En 2020, Elysées Pierre détient un patrimoine valorisé 2234 millions d’euros. Ce qui en fait l’une des SCPI les plus importantes dans le secteur de l’immobilier d’entreprise français.

Créée en février 1986, Elysées Pierre fait partie des SCPI les plus grandes du marché de l’immobilier d’entreprise en France. Malgré un rendement de 3,64 % en 2022 (un chiffre inchangé par rapport à l’année précédente), Elysées Pierre affiche tout de même une capitalisation de 2767,49 millions d’euros ainsi qu’un taux d’occupation foncier de 90,05 % ce qui est appréciable en comparaison des autres SCPI. La SCPI dispose aussi d’un patrimoine composé de 131 immeubles et de 3354533 parts. Des parts qui sont répartis entre les 15801 associés du produit d’épargne.

Quelles sont les stratégies d’investissement utilisées par la SCPI Elysées Pierre ?

Pour se constituer un parc immobilier d’entreprise, la SCPI Elysées Pierre mise sur la diversification géographique de ses biens immobiliers. Elle répartit également ses investissements dans différents secteurs comme les immeubles de bureaux, de commerces ou encore d’autres types d’infrastructures comme des entrepôts. Cette stratégie de diversification et de répartition permet alors au produit d’épargne de pouvoir saisir toutes les occasions disponibles sur le marché de l’immobilier en France et bien plus loin encore.

Elysées Pierre applique également sa stratégie de diversification et de répartition dans le but de maintenir une rentabilité stable, ce qui permet à ses investisseurs de bénéficier d’un rendement constant. La SCPI effectue également des travaux de rénovation réguliers pour permettre une bonne valorisation de son patrimoine. Mais également une revalorisation régulière de son prix de souscription, l’objectif étant de faire profiter à ses associés d’une augmentation de capital avérée.

Enfin, la Société Civile de Placement immobilier Elysées Pierre met un point d’honneur sur la mutualisation des risques locatifs. Pour ce faire, la SCPI effectue une sélection rude et stricte de ses locataires tout en menant des travaux d’amélioration au niveau de la performance énergétique. Le but étant de mieux fidéliser les locataires et de rendre leurs biens immobiliers toujours plus attractifs. Bref, l’une des plus grandes stratégies d’investissement de ce produit d’épargne est la valorisation de son patrimoine immobilier.

La performance de la SCPI Elysées Pierre

SCPI Elysées Pierre est une SCPI de rendement à capital variable avec une stratégie d’investissement basée sur la valorisation, la diversification et la bonne répartition de son patrimoine. Cette stratégie lui permet de maintenir une bonne performance et d’afficher de bons chiffres, voire exceptionnels, au-dessus de la moyenne.

Les performances de la SCPI SCPI Elysées Pierre pour l’année 2022

La société civile de placement immobilier affiche pour cette année une capitalisation de 2767,49 millions d’euros. Son taux d’occupation est de 90,05 % ce qui est une bonne performance en comparaison des autres SCPI. À propos de son taux de distribution raccourci en TD, la SCPI Elysées Pierre affiche pour l’année 2022 un chiffre de 3,64 %. Avec 131 actifs immobiliers, la SCPI dispose de pas moins de 15 801 associés qui se répartissent les quelque 3 354 533 parts dont l’entreprise d’épargne possède. Pour ce qui est du prix de la part, il est de 767 euros et à ce propos, un minimum de 20 parts, soit un total de 15 340 euros est nécessaire pour boucler une première souscription. Il est important toutefois de noter que ce moment est uniquement lors de la première souscription.

La répartition des biens immobiliers de la SCPI Elysées Pierre

Une bonne diversification, mais surtout une bonne répartition de ces actifs immobiliers est l’une des stratégies d’investissement de la Société Civile de Placement immobilier Elysées Pierre. En effet, bien que la SCPI soit à dominante de bureau, c’est-à-dire qu’elle investit en très grande partie dans l’immobilier de bureau, elle investit également dans d’autres secteurs comme le commerce et autres. Idem pour ce qui de la répartition géographique où Elysées Pierre investit massivement en Île-de-France, mais également en région. Cette stratégie a notamment pour but de mutualiser les risques locatifs, mais aussi pour pouvoir saisir toutes les occasions qu’offre le marché de l’immobilier d’entreprise en France.

La répartition sectorielle et géographique des actifs immobiliers de la SCPI Elysées Pierre en chiffre :

Répartition sectorielle

• Bureaux 97 %
• Commerces 2 %
• Autres 1 %

Répartition géographique

• 97 % en Île-de-France
• Région 3 %

Comment acquérir des parts de la SCPI Elysées Pierre ?

Comme la plupart des Sociétés Civiles de Placement Immobilier, Elysées Pierre offre à ses futurs associés de multiples façons de devenir investisseur chez eux.

• Vous avez la possibilité de souscrire chez Elysées Pierre au comptant (par cash). Le prix de la part est de 767 euros et un minimum de 20 parts est nécessaire si vous voulez effectuer une première souscription. À noter que ce montant s’impose uniquement durant la première souscription.
• Vous avez également la possibilité d’acquérir des parts de la SCPI Elysées Pierre à l’aide d’une assurance-vie. Une solution d’investissement qui vous donne la possibilité de bénéficier d’une fiscalité adoucie.
• Enfin, la troisième option que vous avez si vous souhaitez souscrire chez Elysées Pierre est la souscription à crédit.

Les caractéristiques de la SCPI Elysées Pierre

Voici quelques chiffres clé concernant la SCPI Elysées Pierre :

• Nom : SCPI Elysées Pierre
• Création : 1986
• Société de gestion : HSBC REIM
• Type : SCPI de rendement
• Capital : variable
• Capitalisation en 2022 : 2767,5 millions d’euros
• Taux d’occupation financier en 2022 : 90,05 %
• Nombre de parts en 2022 : 3354533
• Nombre d’associés en 2022 : 15801
• Nombre d’immeubles en 2022 : 116
• Prix de la part en 2022 : 825 euros
• Taux de distribution : 3,64 %

Notre avis sur la SCPI Elysées Pierre

Elysées Pierre est une SCPI de rendement à capital fixe qui applique une stratégie d’investissement basée sur la diversification et la bonne répartition des biens. Cela permet au produit d’épargne de saisir toutes les occasions que peut lui offrir le marché de l’immobilier d’entreprise en France. Outre le fait qu’elle garantit à ses associés de bon rendement, la SCPI affiche aussi des rendements largement supérieurs à la moyenne des SCPI. On peut donc dire que cette SCPI est parfaitement recommandable au vu de ces performances.

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