ESG Pierre Capitale

Créée en 2017, la SCPI Pierre Capitale est une SCPI récente de rendement dirigée par la Société de gestion Swiss Life AM.

Son domaine d’investissement se concentre dans l’immobilier de bureaux, avec une diversification vers le secteur de la santé et des services à la personne. La Société de gestion Swiss Life AM bénéficie ainsi d’un grand soutien européen provenant de SwissLife Asset Managers.

Après avoir réalisé plusieurs acquisitions à Paris, ESG Pierre Capitale a étendu ses investissements à Munich, en Allemagne, en achetant notamment un centre de sport haut de gamme et un hôtel 4 étoiles. La SCPI a également procédé à une révision de son prix de souscription afin de permettre une accessibilité plus large aux investisseurs.

Cette Société Civile de Placement Immobilier, avec un caractère diversifié, détient un patrimoine immobilier principalement localisé à Paris, lui conférant un portefeuille locatif en pleine croissance. Avec un taux d’occupation financière élevé, cette SCPI à capital variable possède un patrimoine de valeur significative.

La stratégie d’investissement adoptée

La SCPI Pierre Capitale ESG s’engage en faveur d’un immobilier plus durable, contribuant à façonner le monde de demain et pour ainsi devenir une SCPI intelligente. ESG Pierre Capitale accorde donc une grande valeur aux domaines ci-après :

• Le « Smart office » : des espaces de travail modulables offrant des services innovants, de nouveaux environnements de travail et une accessibilité optimale ; 
• Le « Smart City » : des actifs de logistique urbaine favorisant une livraison de proximité respectueuse de l’environnement ; 
• Le « Smart travel » : une offre hôtelière adaptée au tourisme local et international, en collaboration avec des exploitants engagés dans le développement durable.

Afin de renforcer sa diversification, ESG Pierre Capitale étend ses investissements tant en France qu’au sein de l’Espace Économique Européen, en particulier en Allemagne. Parallèlement à la diversification des secteurs d’activités, la diversification géographique vise à garantir des revenus réguliers à ses associés, tout en continuant de réaliser des objectifs extra-financiers.

Répartition sectorielle et géographique de la SCPI

La SCPI ESG Pierre Capitale affiche une répartition sectorielle et géographique bien équilibrée qui reflète sa stratégie d’investissement diversifiée et responsable. 

Répartition sectorielle

Concernant la répartition sectorielle, les hôtels occupent une place importante au sein de son portefeuille, reflétant l’intérêt pour l’industrie hôtelière, soutenue par une demande touristique solide et une volonté d’investir dans des hébergements durables.

Les bureaux représentent également une part significative du portefeuille, soulignant l’importance des espaces de travail dans la stratégie d’investissement de la SCPI. Cette allocation s’aligne sur l’évolution des modes de travail et la demande croissante pour des espaces de bureaux flexibles et adaptés aux nouvelles tendances.

L’éducation figure aussi parmi les secteurs d’investissement de la SCPI, mettant en évidence l’intérêt pour les actifs liés à ce secteur en pleine croissance. Enfin, les commerces complètent la répartition sectorielle, offrant une diversification supplémentaire dans les actifs immobiliers commerciaux.

Répartition géographique

Concernant la répartition géographique, Paris demeure la principale destination des investissements, en raison de son attractivité économique et immobilière. L’Allemagne est également un marché clé pour la SCPI ESG Pierre Capitale, offrant des opportunités intéressantes en matière de stabilité économique et d’immobilier commercial.

L’Ile-de-France complète la répartition géographique, bénéficiant de l’attrait de la région parisienne en tant que centre économique et financier.

La répartition sectorielle et géographique de la SCPI ESG Pierre Capitale reflète sa volonté de combiner performances financières et engagement environnemental et social, offrant ainsi aux investisseurs une opportunité de participer à un portefeuille diversifié et responsable.

Les performances de la SCPI durant les années précédentes

La SCPI ESG Pierre Capitale a su démontrer des performances régulières avec un taux de distribution attractif au fil des années. Accessible à partir d’un ticket d’entrée modéré, elle permet aux investisseurs de diversifier leur épargne immobilière avec une approche responsable.

Les démarches à suivre pour investir dans la SCPI ESG Pierre Capitale

Les investisseurs souhaitant collaborer avec la SCPI ESG Pierre Capitale peuvent souscrire en direct ou via une assurance-vie.

Le délai de jouissance est fixé au premier jour du quatrième mois suivant la souscription.

Notre avis sur la SCPI ESG Pierre Capitale

La SCPI ESG Pierre Capitale est une véritable référence dans le domaine de l’investissement immobilier durable. Cette SCPI se distingue par sa volonté de soutenir un immobilier plus responsable et respectueux de l’environnement.

De plus, sa stratégie d’investissement est axée sur les secteurs du « Smart office », du « Smart City » et du « Smart travel », ce qui témoigne de son engagement en faveur d’un avenir plus durable.

Dans une logique de gestion efficace de son patrimoine, la société de gestion n’hésite pas à ajuster son portefeuille pour s’adapter aux évolutions du marché et ainsi maintenir un rendement attractif pour ses associés.

Grâce à une politique de gestion proactive et à une approche socialement responsable, la SCPI ESG Pierre Capitale offre aux investisseurs une solution d’épargne immobilière à la fois performante et engagée.