Foncière des Praticiens

Foncière des Praticiens est une jeune SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) qui a vu le jour en 2017 à l’initiative de praticiens du groupe de cliniques privées Vivalto Santé. La Société de placement immobilier est gérée par la Société de gestion foncière Magellan.

Foncière des Praticiens est une SCPI de rendement à capital variable qui investit exclusivement dans les biens immobiliers à usage médical ou en lien avec le secteur de la santé (SCPI d’immobilier médical). Dans cet objectif, la SCPI répartit ses actifs immobiliers dans toute la France.

Affichant des taux de distribution et d’occupation supérieurs à la moyenne, Foncière des Praticiens bénéficie d’une capitalisation solide et d’un nombre d’associés en constante progression. Son positionnement sectoriel lui permet de se démarquer par un rendement particulièrement performant.

Quelle stratégie d’investissement adopte Foncière des Praticiens ?

Tout d’abord, la SCPI Foncière des Praticiens investit exclusivement dans le secteur médical. En effet, elle a pour objectif d’acquérir de façon directe ou indirecte et même en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) des biens immobiliers destinés au secteur médical.

Cela peut être des bâtiments de commerces, de bureaux ou encore des immeubles d’activités. La SCPI procède ensuite à des travaux de rénovation ou de mise aux normes. Une fois cela fait, les immeubles vont être mis en location, mais uniquement dans le secteur de la santé.

Vous l’aurez compris, la stratégie de la Foncière des Praticiens est simple : se constituer, gérer et valoriser des actifs immobiliers locatifs destinés au secteur de la santé. Le vieillissement de la population en Europe, surtout en France, et donc l’allongement de la durée de vie, a provoqué une forte demande en infrastructure adaptée.

C’est notamment l’une des raisons pour laquelle Foncière des Praticiens a été créée.

Même si elle investit uniquement dans le domaine de la santé, la SCPI Foncière des Praticiens applique également une stratégie de diversification de son investissement. L’entreprise répartit ainsi ses actifs immobiliers selon deux typologies, à savoir la répartition sectorielle et la répartition géographique.

La SCPI investit alors dans divers biens immobiliers en lien avec le secteur médical comme les bureaux, les commerces ou encore les bâtiments d’activités. De même pour le secteur géographique où Foncière des Praticiens investit tant dans toute la France qu’en zone Euro.

Toute l’Europe étant concernée par le problème du vieillissement de la population et donc de la demande croissante en matière d’infrastructure répondant à ces besoins. La stratégie de la SCPI Foncière des Praticiens a plutôt fonctionné jusqu’ici puisque la Société de gestion immobilière affiche des indicateurs de performance et de capitalisation particulièrement solides.

Cela a notamment permis à la SCPI de se placer parmi les plus lucratives dans le cercle très fermé des SCPI spécialisées dans le domaine médical.

La répartition des biens immobiliers

Le fait qu’elle se concentre exclusivement dans le domaine médical n’empêche pas la SCPI Foncière des Praticiens de mettre en place et d’appliquer une stratégie basée sur la diversification. Aussi, les biens immobiliers ainsi que les zones d’investissement de la SCPI sont très variés.

La Société Civile de Placement immobilier Foncière des Praticiens investit exclusivement dans le secteur de la santé. En matière de répartition sectorielle, l’ensemble des investissements est donc concentré dans ce domaine.

Concernant la répartition géographique, les actifs sont majoritairement répartis entre des investissements en régions et en Île-de-France, avec une présence également possible en zone euro.

La performance de la SCPI Foncière

En matière de performance, la SCPI Foncière des Praticiens a réussi à maintenir une bonne dynamique depuis son apparition, malgré sa jeune expérience.

Elle a su afficher une capitalisation en progression constante ainsi qu’un taux de distribution compétitif, supérieur à la moyenne du marché.

En matière de parts, Foncière des Praticiens compte plusieurs milliers de parts réparties entre un nombre croissant d’associés.

Enfin, avec un patrimoine constitué de plusieurs immeubles, la SCPI bénéficie d’un taux d’occupation élevé. Vous pouvez voir à travers ces éléments que la SCPI Foncière des Praticiens a affiché une bonne performance sur les dernières années.

Comment devenir associé chez Foncière des Praticiens ?

Pour devenir investisseur chez Foncière des Praticiens, différentes options s’offrent à vous :

• D’abord, vous pouvez acheter des parts de la SCPI Foncière des Praticiens au comptant (en cash). La souscription est entièrement en ligne avec un minimum de parts à acquérir pour une première souscription.
• Vous avez également la possibilité de faire l’acquisition de parts de la SCPI Foncière des Praticiens grâce au démembrement de propriété.
• Enfin, un troisième moyen vous permet de devenir investisseur chez Foncière des Praticiens : la souscription à crédit. L’achat de parts à crédit est en effet l’une des options envisageables pour rejoindre la SCPI.

Notre avis sur Foncière des Praticiens

Malgré le fait qu’il s’agisse d’une SCPI récente, car elle n’a été créée qu’en 2017, Foncière des Praticiens compte parmi les entreprises de gestion immobilière les plus performantes sur le marché.

Elle affiche notamment une capitalisation en forte croissance et un taux de distribution supérieur à la moyenne, ce qui en fait une SCPI idéale pour les investisseurs souhaitant s’exposer au secteur de la santé tout en bénéficiant de revenus potentiels attractifs.