Immo Placement

Créée il y a plus de cinquante ans, en 1968, la SCPI Immo Placement est un produit d’investissement immobilier qui offre un rendement attractif. Elle est administrée par la Société de Gestion Atland Voisin, qui bénéficie d’une solide expérience dans le secteur. La SCPI Immo Placement ainsi que la SCPI Foncière Remusat ont fusionné fin 2023 pour créer un ensemble de plus de 300 M€ de capitalisation. 

A la fin de l’année 2021, ce fonds présentait une capitalisation de 237 millions d’euros, avec 5 488 associés qui ont choisi de lui faire confiance. La SCPI Immo Placement est une Société civile de placement immobilier qui se concentre sur les biens immobiliers de type bureaux. A la fin de l’année 2021, elle possédait 196 biens immobiliers, dont la majorité se trouve en région. Elle gère ainsi une surface locative importante de 139 759 mètres carrés. Avec un taux d’occupation financier de 94,58%, cette SCPI à capital fixe affiche une valeur de son patrimoine de 249 millions d’euros au 31/12/2020.

La SCPI Immo Placement est un produit d’investissement immobilier qui offre un rendement diversifié, avec une prédominance des biens immobiliers destinés aux bureaux. Elle cherche à diversifier son portefeuille immobilier en acquérant différents types de biens, comme des commerces, des locaux d’activités ou encore des bureaux. Elle cible principalement le marché immobilier des grandes villes situées dans la partie Est du territoire français.

Performances passées

La SCPI Immo Placement a réalisé une performance remarquable en 2021, avec un TD (Taux de Distribution) de 5,53%. Le prix de la part de cette SCPI est de 210 €, suite à une dernière revalorisation effectuée le 15/03/2022.

Pour souscrire à la SCPI Immo Placement aujourd’hui, il faut investir au minimum 880 €, ce qui correspond à 1 part par épargnant. Ce montant n’est exigé que lors de la première souscription.

Stratégie appliquée

La SCPI Immo Placement continue à diversifier son portefeuille immobilier, selon la stratégie d’investissement qu’elle a définie. La Société de gestion de patrimoine immobilier Voisin a pour objectif de distribuer aux associés des revenus réguliers et élevés chaque trimestre. Pour y parvenir, la SCPI de rendement Immo Placement mise sur une diversification géographique et sectorielle de ses actifs immobiliers.

La SCPI Immo Placement diversifiée à capital fixe a pu financer ses nouveaux achats immobiliers grâce aux opérations de fusion. Cela a eu pour effet d’accroître sa capitalisation. Parallèlement, la SCPI Immo Placement a pu effectuer plusieurs acquisitions qui correspondaient aux besoins des locataires. La Société Civile de Placement Immobilier effectue un arbitrage de son portefeuille d’actifs pour s’adapter au mieux au marché immobilier. Cette stratégie d’investissement appliquée par la SCPI Immo Placement a pour but une optimisation du parc immobilier. Le véhicule peut ainsi se séparer des immeubles inoccupés qui ne présentent plus un taux de rendement intéressant.

La Société de gestion a pu acheter des immeubles conformes aux exigences des locataires grâce à la vente de ces actifs locatifs. Ces nouveaux actifs contribuent aussi à réduire les risques locatifs. La SCPI Immo Placement vise à se doter d’un patrimoine immobilier de qualité, en suivant une politique d’investissement rigoureuse. Le véhicule cible des immeubles bénéficiant d’une bonne situation géographique et présentant un rendement important. Il s’intéresse aussi à la qualité de la construction et à la possibilité de relouer facilement.

Atland Voisin : la société qui gère la SCPI Immo Placement

La Société de gestion de portefeuille Atland Voisin existe depuis 1968 et a lancé la Société civile de placement immobilier Immo Placement la même année. Elle a son siège en Bourgogne, à Dijon (21), mais la société dispose aussi d’une implantation à Paris depuis qu’elle fait partie de la Foncière Atland en 2015. Cette dernière est une société d’investissement immobilier cotée (SIIC) qui intervient en immobilier d’entreprise et sur le marché du logement (développement de foncières, promotion immobilière résidentielle, gestion de fonds immobiliers, rénovation d’immobilier ancien résidentiel et financement participatif).

Aujourd’hui, la société regroupe une gamme complète de services immobiliers : 

• Promotion immobilière (logements, maisons, bureaux, locaux d’activité), 
• Transactions immobilières (logements, bureaux, et locaux d’activité), 
• Administration de biens et gestion locative, 
• Gestion de SCPI  et de SCI patrimoniales. 

Atland-Voisin gère aujourd’hui 3 Société Civile de Placement Immobilier qui représentent un parc immobilier de 1 300 M€ et 23 000 associés.

Pourquoi souscrire à la SCPI Immo Placement ?

La SCPI Immo Placement a pour objectif d’investir dans des locaux de bureaux, des locaux commerciaux, des locaux d’activités situés sur tout le territoire français, en accord avec la résolution qui vise à élargir le périmètre géographique d’investissement de la Société Civile de Placement Immobilier.

Aucun achat d’appartement n’est autorisé. Les immeubles doivent respecter des critères de qualité concernant leur emplacement et leur construction, de banalisation pour favoriser leur relouage, de coût et de rentabilité les plaçant dans un marché accessible.

Combien de temps peut-on conserver la SCPI Immo Placement, et est ce qu’on peut retirer de l’argent de façon anticipée ?

La SCPI Immo Placement est un placement sur le long terme dont le principal avantage est de générer des revenus. Il est recommandé de conserver les parts pendant une durée minimale de 10 ans pour amortir les frais liés à l’investissement dans la SCPI. La sortie n’est envisageable que s’il existe une contrepartie à la vente. La SCPI ne garantit pas la revente des parts, ni le rachat, vous êtes donc exposé au risque de liquidité.

Notre avis sur la SCPI Immo Placement

La SCPI Immo Placement est un excellent choix pour investir dans l’immobilier d’entreprise, avec un rendement attractif et régulier. Elle bénéficie de l’expérience et du savoir-faire de la Société de gestion Atland Voisin, qui gère un portefeuille diversifié et de qualité. Elle offre une diversification géographique et sectorielle, en se positionnant sur des actifs situés dans les grandes métropoles de la partie Est de la France. Elle réalise une politique d’arbitrage et de revalorisation de son patrimoine, afin d’optimiser sa performance et de limiter les risques locatifs.

Elle est accessible à partir de 880 €, ce qui permet aux épargnants de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.