L’Oustal des Aveyronnais

Créée en 1993, la SCPI L’Oustal des Aveyronnais est un véhicule d’investissement à vocation de rendement opéré par la Société de gestion Amundi Immobilier. L’OUSTAL DES AVEYRONNAIS est une SCPI à capital fixe spécialisée dans l’investissement immobilier résidentiel, de santé, de bureaux et de commerces exclusivement à Paris. Son patrimoine est unique, car il est composé d’un seul immeuble situé dans le 12ᵉ arrondissement de la capitale, offrant à la fois des logements et des espaces commerciaux. Cette SCPI est uniquement accessible sur le marché secondaire, caractérisé par des volumes d’échanges limités. 

Grâce au dynamisme du marché immobilier à Paris, la SCPI L’Oustal des Aveyronnais bénéficie d’une excellente situation. Son portefeuille immobilier polyvalent affiche un taux d’occupation proche de la pleine capacité. Les logements de la SCPI sont principalement occupés par les jeunes résidents de l’Aveyron, avec une durée de location limitée mais renouvelable. De plus, cette SCPI propose des loyers volontairement inférieurs à ceux du marché traditionnel.

Bénéficiant d’une longue expérience, ce fonds a connu une croissance régulière de sa capitalisation, répartie entre un nombre conséquent d’associés. Il affiche également un historique de distribution régulier, bien qu’inférieur à certaines SCPI de rendement plus classiques, en raison de son positionnement spécifique et socialement engagé.

Quelques chiffres clés à connaître sur la SCPI l’Oustal des Aveyronnais

• Nom du fonds : L’Oustal des Aveyronnais ;
• Type : SCPI de rendement ;
• Catégorie : Diversifiée ;
• Capital : Fixe ;
• Date de création : Mars 1993 ;
• Valeur de réalisation et de reconstitution mises à jour périodiquement par la société de gestion ;
• Capitalisation : en croissance régulière ;
• Nombre d’associés : stable et fidèle ;
• Nombre de parts : en circulation constante ;
• Dividendes versés : distribués annuellement sous forme de revenus réguliers ;
• Taux d’occupation financier : proche de la pleine location ;
• Nombre d’immeubles : 1, situé à Paris ;
• Prix d’une part : déterminé sur le marché secondaire.

La politique d’investissement adoptée par l’Oustal des Aveyronnais

Avec une approche d’investissement hors du commun, la SCPI l’Oustal des Aveyronnais se distingue par la composition unique de son patrimoine immobilier. En effet, la SCPI gère un immeuble polyvalent pour diverses utilisations. Situé au 15 rue de l’Aubrac dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, l’immeuble « L’Oustal » abrite des logements, ainsi que des bureaux et des commerces. Dans le but de valoriser davantage son portefeuille immobilier, la Société envisage de moderniser cette propriété exceptionnelle.

L’objectif principal de cette stratégie d’investissement immobilier est d’améliorer l’attrait de l’immeuble afin de fidéliser les locataires et réduire au maximum le taux de vacances. La SCPI a déjà entrepris des travaux de rénovation pour les parties communes de ses locaux, et prévoit également d’éventuelles extensions immobilières dans la capitale.

Dans une optique sociale et patrimoniale, la SCPI veille à maintenir des loyers abordables par rapport au marché parisien. En parallèle, des projets de construction sont à l’étude pour renforcer son offre locative. La société de gestion Amundi Immobilier étudie actuellement les possibilités d’expansion de ce modèle unique.

Naturellement, cette stratégie a un impact sur le rendement global du véhicule, qui se situe en deçà des niveaux de certaines SCPI commerciales. Cependant, la présence d’un report à nouveau confortable permet à la SCPI de stabiliser ses rendements au fil des années.

La distribution sectorielle et géographique

L’Oustal des Aveyronnais se caractérise par une répartition géographique concentrée exclusivement à Paris. En effet, l’intégralité de son patrimoine est située dans la capitale française, lui faisant profiter des grandes opportunités sur le marché immobilier de la métropole.  

En ce qui concerne la répartition sectorielle, la SCPI œuvre dans divers secteurs. Les logements représentent la plus grande part du portefeuille, suivis par les bureaux, les commerces et les autres résidences. Cette diversification permet à la SCPI de maintenir un équilibre d’usage et de répondre à des besoins locatifs variés, tout en profitant de la forte demande immobilière dans la capitale.

Grâce à cette combinaison sectorielle et géographique, l’Oustal des Aveyronnais propose un positionnement unique et patrimonial sur le marché immobilier parisien.

Les conditions de souscription

La souscription à la SCPI l’Oustal des Aveyronnais est accessible à partir d’un nombre réduit de parts, sur le marché secondaire. Le report de jouissance débute généralement dès le premier jour du mois suivant l’acquisition, permettant une entrée rapide en jouissance. Les dividendes sont versés à une fréquence régulière, souvent trimestrielle.

La SCPI ne propose pas de contrat en assurance-vie, ni de dispositif de démembrement ou de versement programmé. Elle s’adresse donc principalement aux investisseurs à la recherche de simplicité et de stabilité dans leur placement immobilier.

Ces conditions de souscription permettent aux investisseurs de bénéficier des avantages de la SCPI l’Oustal des Aveyronnais tout en offrant une grande souplesse dans leur investissement.

Notre avis sur la SCPI l’Oustal des Aveyronnais

La SCPI l’Oustal des Aveyronnais est une Société immobilière qui offre de nombreux avantages aux investisseurs. Son patrimoine immobilier unique, situé entièrement à Paris, garantit une localisation privilégiée.

Sa répartition sectorielle diversifiée entre logements, résidences diverses, bureaux et commerces, offre une opportunité d’investissement équilibrée. De plus, son taux d’occupation élevé témoigne de sa popularité auprès des locataires.

Avec des conditions de souscription flexibles, une stabilité locative remarquable et un positionnement à fort ancrage local, l’Oustal des Aveyronnais est une SCPI patrimoniale qui répond aux attentes des investisseurs souhaitant conjuguer immobilier parisien et utilité sociale.