Notapierre

Notapierre, créée en 1988, est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) qui travaille dans le secteur des bureaux. Gérée par la Société de gestion Sécurinot qui appartient au groupe Unofi, Notapierre est la seule SCPI détenue par ce groupe.

Comme la plupart des SCPI, Notapierre choisit de distribuer son rendement à ses investisseurs tous les trois mois. Grâce à sa capitalisation importante, Notapierre figure parmi les SCPI les plus établies du marché de l’immobilier d’entreprise en France. Cela lui permet d’effectuer de nouvelles acquisitions et de diversifier davantage son patrimoine.

En outre, la SCPI Notapierre adopte une stratégie qui vise à sélectionner les actifs selon leur qualité, leur localisation et leurs perspectives de rendement. Ces critères sont soigneusement évalués afin de garantir une demande locative solide et la satisfaction des locataires, ce qui réduit les risques dans le cadre de l’investissement. De plus, cette approche lui permet de répondre à un autre objectif de sa politique : concilier une perspective de rendement à court/moyen terme avec une valorisation à plus long terme de son patrimoine.

Points essentiels sur la SCPI Notapierre

La SCPI Notapierre vise à générer un rendement stable tout en s’appuyant sur une capitalisation significative. L’investissement dans cette SCPI est accessible à partir d’un montant initial correspondant à plusieurs parts, selon le prix défini par la société de gestion.

Grâce à son capital variable, vous pouvez ajuster la valeur de votre investissement à tout moment. Bien que la majorité de son patrimoine soit constituée d’immobilier d’entreprise, Notapierre intègre également une certaine diversification sectorielle incluant des entrepôts et des établissements de santé.

Elle présente aussi une diversification géographique équilibrée entre Paris, la région parisienne et les grandes métropoles de province. Notapierre gère un portefeuille conséquent d’immeubles et un nombre important de locataires. Cette structuration lui permet de maintenir un taux d’occupation globalement satisfaisant, garantissant ainsi un niveau de revenus potentiels réguliers pour les associés.

Stratégie établie

La stratégie de la SCPI Notapierre vise à assurer à ses investisseurs un rendement adéquat et une valorisation à long terme de leur patrimoine immobilier. Pour atteindre cet objectif, Unofi Gestion d’Actifs n’hésite pas à réaliser des ajustements en vendant des actifs qui ne répondent plus à ses critères d’investissement ou qui souffrent de taux d’occupation trop faibles.

La politique d’investissement repose sur l’acquisition de biens immobiliers de qualité, bien situés et offrant un rendement jugé pertinent. Ces biens sont choisis pour leur attractivité locative, dans le but de minimiser les périodes de vacance et de générer des flux de trésorerie réguliers. Les actifs peuvent être acquis en l’état ou via des opérations en Vente en État Futur d’Achèvement (VEFA).

En termes de localisation, la SCPI ne privilégie pas une seule zone, bien que la région parisienne concentre une part significative du portefeuille, en raison de son poids économique et de sa dynamique locative.

Répartition de patrimoine

La SCPI Notapierre présente une répartition de patrimoine diversifiée tant sur le plan géographique que sectoriel. La majorité de ses actifs se situent en région parisienne et à Paris, avec une part également répartie sur l’ensemble du territoire national.

Sur le plan sectoriel, Notapierre se concentre principalement sur les bureaux, tout en intégrant une proportion d’entrepôts, de commerces, de locaux d’activités et d’établissements liés à la santé. Cette diversification permet de renforcer la résilience du portefeuille face aux évolutions des différents marchés immobiliers.

Notre avis

Notapierre a été créée en 1988 par Union Notariale Financière (Unofi), qui reste à ce jour la Société de gestion de Notapierre. La distribution de cette SCPI est exclusivement assurée par Unofi-Patrimoine, une entité qui cible spécifiquement la clientèle des notaires. Le conseil de surveillance de Notapierre est principalement constitué de notaires. Bien qu’elle ne figure pas toujours parmi les SCPI les plus performantes en termes de rendement, Notapierre adopte une gestion prudente, responsable et sécurisée, ce qui lui confère une solide réputation.

La SCPI Notapierre détient un patrimoine de grande ampleur, réparti sur de nombreux biens immobiliers. Cette mutualisation permet de diluer le risque locatif et d’assurer une stabilité accrue à long terme.

En tant que SCPI spécialisée dans les bureaux, Notapierre profite d’un segment historiquement reconnu pour sa résilience. De plus, sa répartition géographique concentrée sur Paris et l’Île-de-France lui permet de bénéficier de marchés locatifs dynamiques et moins sujets aux fluctuations conjoncturelles.