Novapierre Allemagne

La SCPI Novapierre Allemagne est une Société civile de placement immobilier à capital variable créée en 2014 par PAREF Gestion et Internos. Il s’agit d’une SCPI de rendement, spécialisée dans l’immobilier commercial en Allemagne.

La SCPI Novapierre Allemagne a pour objectif principal de distribuer un revenu potentiel à ses associés, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse grâce à la convention franco-allemande.

PAREF Gestion, filiale du groupe PAREF, est spécialisée dans l’investissement et la gestion immobilière depuis plus de 25 ans. Elle gère plusieurs milliards d’euros d’actifs immobiliers pour le compte de nombreuses SCPI et OPCI.

La SCPI Novapierre Allemagne s’adresse aux investisseurs recherchant un placement immobilier offrant un rendement potentiel régulier et souhaitant diversifier leur patrimoine sur le marché immobilier allemand, reconnu pour sa stabilité et sa solidité en Europe.

Stratégie d’investissement de Novapierre Allemagne

La stratégie d’investissement de la SCPI Novapierre Allemagne consiste à acquérir des actifs immobiliers commerciaux situés en Allemagne, principalement dans les grandes villes et zones périurbaines dynamiques. La SCPI cible des biens offrant une bonne visibilité, accessibilité et un potentiel locatif élevé.

Elle privilégie des actifs loués à des enseignes reconnues et solides, nationales ou internationales, et diversifie son portefeuille par type de commerce, localisation et durée des baux.

Novapierre Allemagne bénéficie d’une expertise reconnue sur le marché immobilier allemand, lui permettant de saisir les opportunités d’investissement attractives.

Performances passées

Depuis sa création, la SCPI Novapierre Allemagne affiche une performance solide, tant en matière de distribution de revenus que de valorisation de son patrimoine. Toutefois, il est important de rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine de Novapierre Allemagne

Le patrimoine immobilier de la SCPI est composé de nombreux actifs commerciaux répartis sur tout le territoire allemand, représentant une surface locative importante avec un taux d’occupation élevé.

Répartition géographique

• Rhénanie du Nord‑Westphalie
• Schleswig‑Holstein
• Rhénanie‑Palatinat
• Hambourg
• Basse‑Saxe
• Bade‑Wurtemberg
• Mecklembourg‑Poméranie‑Occidentale
• Brandebourg
• Berlin
• Saxe
• Thuringe
• Bavière
• Hesse

Répartition sectorielle

• Commerce alimentaire
• Commerce non alimentaire
• Services
• Loisirs
• Autres secteurs

Les points forts de Novapierre Allemagne et les risques

• Patrimoine immobilier de qualité, composé d’actifs commerciaux situés dans des zones dynamiques.
• Diversification géographique et sectorielle, réduisant le risque locatif.
• Locataires solides, enseignes reconnues assurant la sécurité des loyers.
• Fiscalité avantageuse grâce à la convention franco-allemande.

Comme pour toute SCPI, il existe des risques : perte en capital, risque de liquidité, variation des revenus, et risques liés à la gestion du patrimoine immobilier.

Critères d’investissement

La SCPI Novapierre Allemagne est accessible à partir d’un nombre minimum de parts, avec la possibilité de souscription en pleine propriété ou en démembrement. Les investisseurs bénéficient d’un revenu potentiel trimestriel. Il est également possible de souscrire via des versements programmés.

Les frais incluent des frais de souscription et de gestion, appliqués selon les modalités précisées par la Société de gestion.

Notre avis

Novapierre Allemagne est une SCPI attractive pour diversifier son patrimoine immobilier en Allemagne, avec une spécialisation sur l’immobilier commercial. Sa gestion par PAREF Gestion lui confère sérieux et expertise, et sa fiscalité optimisée constitue un avantage notable.

La SCPI Novapierre Allemagne bénéficie de l’expérience reconnue de PAREF Gestion sur le marché immobilier européen.