Sélectipierre 2 – Paris
Chiffres clés
Taux de distribution de la SCPI vs marché
Rentabilité
Patrimoine
Répartition du patrimoine
Gestion locative
Évolution du dividende et du prix de part
Prix acquéreur et dividende par part
Taux de distribution et variation du prix
Présentation de la SCPI Sélectipierre 2
La SCPI Sélectipierre 2, gérée par la société de gestion Fiducial Gérance, a été créée en avril 1978. Depuis sa création, elle a connu une évolution significative, notamment en passant d’une SCPI à capital fixe à une SCPI à capital variable.
Issue de la fusion de plusieurs SCPI gérées par Fiducial Gérance, elle se distingue par un prix de part permettant d’optimiser le financement des acquisitions immobilières.
Cette SCPI est spécialisée dans les actifs immobiliers de bureaux, mais également dans d’autres secteurs tels que les commerces et l’habitation. Majoritairement situés à Paris, ses actifs sont aussi présents en Île-de-France et en province.
La stratégie d’investissement de la SCPI Selectipierre 2
Comme les autres SCPI gérées par Fiducial Gérance, Sélectipierre 2 applique une politique d’investissement axée sur des actifs immobiliers de qualité.
Elle oriente ainsi ses acquisitions vers des emplacements stratégiques, notamment dans des secteurs prisés de Paris. Ce positionnement vise à assurer une valorisation du patrimoine et une performance durable.
En parallèle, la société de gestion met en place une collecte maîtrisée afin de maintenir un équilibre optimal entre acquisitions et disponibilité de fonds.
La répartition patrimoniale de la SCPI Selectipierre 2
La répartition typologique
- Une majorité d’actifs de bureaux
- Des actifs de commerces
- Un portefeuille diversifié avec du résidentiel, des hôtels et des locaux d’activité
La répartition géographique
- Une présence dominante à Paris
- Un pourcentage significatif d’actifs en Île-de-France
- Une partie du patrimoine située en régions
Les avantages et les inconvénients
Points forts de la SCPI Sélectipierre 2 :
- Un TRI historiquement intéressant
- Un report à nouveau permettant d’assurer une certaine stabilité
- Un taux d’occupation financier stable
- Une diversification sectorielle efficace
Point faible :
- Un ticket d’entrée plus élevé que certaines autres SCPI
Comment acheter des parts dans la SCPI Selectipierre 2 ?
Il existe deux solutions pour investir dans la SCPI Sélectipierre 2 : l’achat en direct ou via un contrat d’assurance-vie.
Pour un achat en direct, il est recommandé de passer par un expert afin d’optimiser son investissement selon sa situation et ses objectifs. L’investissement peut se faire en liquide, à crédit ou encore en démembrement.
L’investissement via une assurance-vie est également une option intéressante, sous réserve des conditions de chaque contrat.
Notre avis sur la SCPI Selectipierre 2
Fiducial Gérance a su se positionner sur des actifs stratégiques situés dans des quartiers d’affaires recherchés, garantissant ainsi une stabilité des revenus pour les investisseurs.
La SCPI Sélectipierre 2 se distingue par son taux de rentabilité interne (TRI) qui la positionne parmi les SCPI les plus performantes sur le long terme.
Indicateur de risque
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
Documentation
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Avertissement
La valeur d’un investissement peut varier, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement dans une SCPI ne bénéficie d’aucune garantie en capital ni en termes de performances.
Il s’agit d’un placement à long terme avec une recommandation de conserver les parts pendant une période d’au moins 8 ans.
S’agissant d’un investissement immobilier, la liquidité du placement peut être limitée. Le rachat des part peut être soumis à des réserves.
Contactez un conseiller SCPI Online pour obtenir plus d’informations et trouver la SCPI qui vous convient.