Ufifrance Immobilier

La SCPI Ufifrance Immobilier est une Société Civile de Placement Immobilier à capital fixe spécialisée dans l’investissement dans des bureaux et des commerces situés à Paris et les régions à proximité.

Son portefeuille immobilier est principalement composé de bureaux, tandis que les commerces représentent une part plus modeste. En outre, la SCPI détient également des immeubles à l’international.

Depuis 2011, Ufifrance Immobilier est gérée par le groupe Primonial, qui a pour objectif de revitaliser les performances de la SCPI en mettant en œuvre une politique active de relocation et en envisageant des arbitrages potentiels.

La SCPI bénéficie d’une capitalisation solide, renforcée au fil des années.

Quelles sont les informations essentielles à savoir sur la SCPI Ufifrance Immobilier ?

La SCPI Ufifrance Immobilier se spécialise essentiellement dans les bureaux, tout en consacrant une part plus réduite aux commerces.

Son portefeuille immobilier est composé de plusieurs biens, situés principalement en Île-de-France, dont une majorité à Paris et une partie en périphérie francilienne. Le patrimoine est réparti sur de nombreux baux, garantissant une diversification locative.

Le taux d’occupation financière (TOF) de la SCPI témoigne de la qualité de la gestion locative mise en place, avec un niveau élevé reflétant une bonne occupation des actifs. Cette performance est le résultat de l’engagement de la société de gestion pour combler les logements vacants.

Quelles sont les performances passées de la SCPI Ufifrance Immobilier ?

Dans le secteur des SCPI, les résultats passés ne sont pas un indicateur fiable des performances futures, car les marchés peuvent évoluer de manière très différente à l’avenir. Toutefois, la SCPI Ufifrance Immobilier a su afficher une régularité de gestion et une distribution stable sur plusieurs années.

Le taux de distribution sur la valeur de marché (TDVM) constitue un indicateur de performance annuel, reflétant le rendement brut versé aux associés. La SCPI Ufifrance Immobilier affiche également un taux de distribution (TD) compétitif par rapport au marché.

Pour ce qui est de la souscription, la SCPI Ufifrance Immobilier est accessible avec un montant minimum correspondant à une part, selon les conditions fixées par la société de gestion. Toutefois, ce montant s’applique uniquement lors de la première souscription.

Comment se caractérise la répartition de patrimoine de la SCPI Ufifrance Immobilier ?

La SCPI Ufifrance Immobilier a opéré une répartition stratégique de son patrimoine, à la fois géographique et sectorielle. Sur le plan géographique, cette SCPI mise principalement sur Paris, qui représente une part significative de son portefeuille.

L’Île-de-France se positionne également comme une zone d’investissement majeure, témoignant de l’attrait économique et immobilier de cette région. 

En ce qui concerne la répartition sectorielle, la SCPI Ufifrance Immobilier a choisi de se concentrer principalement sur les bureaux, tandis que les commerces occupent une part plus restreinte, complétée par quelques actifs diversifiés.

Cette stratégie sectorielle traduit une préférence pour les investissements dans le domaine des bureaux, reflétant ainsi les tendances du marché et les besoins des locataires potentiels.

Quelle est la stratégie de la SCPI Ufifrance Immobilier ?

La SCPI Ufifrance Immobilier met en œuvre la stratégie d’investissement établie par sa Société de gestion, qui consiste à constituer un portefeuille d’actifs immobiliers tertiaires. Principalement axée sur la région parisienne, cette stratégie pourrait également s’étendre à d’autres zones géographiques.

Afin de diversifier les risques, la Société de gestion procède également à l’acquisition d’actifs commerciaux.

Étant donné que la majeure partie du patrimoine de la SCPI a été acquise il y a plusieurs années, certains immeubles ne correspondent plus totalement à sa stratégie d’investissement actuelle. Ainsi, la société de gestion s’efforce de moderniser le patrimoine immobilier d’Ufifrance Immobilier en effectuant des arbitrages.

Des actifs considérés comme arrivés à maturité peuvent être cédés au profit de bâtiments plus modernes, mieux adaptés aux exigences actuelles du marché.

Pour ses nouvelles acquisitions, la SCPI de bureaux Ufifrance Immobilier accorde une attention particulière à la qualité des constructions et à leur emplacement, en ciblant des zones où la demande locative est soutenue.

La SCPI Ufifrance Immobilier peut recourir à l’endettement pour financer ses acquisitions, ce qui lui permet de bénéficier de l’effet de levier et d’optimiser ainsi les distributions versées aux investisseurs.

Quel est notre avis sur la SCPI Ufifrance Immobilier ?

La SCPI Ufifrance Immobilier, gérée par le groupe Primonial, se distingue par un portefeuille diversifié et bien géré, composé d’actifs immobiliers de qualité.

Les investisseurs bénéficient d’une gestion rigoureuse et d’une stratégie adaptée aux évolutions du marché immobilier.

Ufifrance Immobilier se positionne comme une SCPI de confiance, offrant des opportunités intéressantes dans le domaine de l’immobilier.