Urban Coeur Commerce

Lancée en 2018, la SCPI Urban Cœur Commerce est une Société civile de placement immobilier de rendement gérée par Urban Premium, une Société de gestion spécialisée dans l’investissement immobilier en centre-ville, en France.

Cette SCPI est classée dans les catégories des SCPI à capital variable. D’une manière générale, elle se concentre sur l’investissement dans des actifs immobiliers de commerce situés en centre-ville, principalement au sein des métropoles régionales françaises.

Son patrimoine immobilier est constitué d’immeubles de commerce en centre-ville ainsi que de locaux liés au secteur de la santé, répartis entre plusieurs locataires.

Grâce aux fonds collectés, cette SCPI à capital variable a pu réaliser de nouvelles acquisitions, notamment au sein de galeries commerciales de gares de métropoles régionales.

Depuis sa création, la SCPI Urban Cœur Commerce poursuit sa croissance. Bien qu’impactée par la crise sanitaire, elle a su maintenir sa dynamique d’investissement et développer son portefeuille immobilier.

Stratégie d’investissement de la SCPI Urban Cœur Commerce : une politique sélective

La stratégie d’investissement de la SCPI Urban Cœur Commerce repose sur la constitution d’un patrimoine immobilier locatif composé en majorité de commerces de centre-ville.

La Société de gestion Urban Premium privilégie les métropoles régionales françaises qui bénéficient d’un dynamisme économique et de perspectives démographiques favorables.

Cette stratégie vise à diversifier le patrimoine immobilier tant sur le plan géographique que sur le profil des locataires et les emplacements.

Bien que la SCPI Urban Cœur Commerce cible principalement les commerces, elle peut également saisir d’autres opportunités d’investissement, notamment dans le secteur de la santé, pour optimiser la diversification de son patrimoine.

Conditions de souscription à la SCPI Urban Cœur Commerce

• Prix de part défini par la société de gestion.
• Minimum de souscription correspondant à un nombre de parts fixé lors de la première souscription.
• Report de jouissance prévu à une date déterminée suivant la souscription.
• Souscription éligible au démembrement.
• Distribution des dividendes selon une périodicité fixée, généralement trimestrielle.

Frais de la SCPI Urban Cœur Commerce

• Frais de souscription appliqués sur le montant investi.
• Frais de gestion prélevés sur les loyers et produits financiers encaissés, incluant la gestion administrative et la gestion des actifs immobiliers.

Faut-il investir dans la SCPI Urban Cœur Commerce ?

La SCPI Urban Cœur Commerce est une Société civile de placement immobilier à capital variable, spécialisée dans l’investissement en commerces de centre-ville.

Contrairement à d’autres SCPI de commerce, Urban Cœur Commerce offre plusieurs avantages : les investisseurs peuvent notamment bénéficier de l’expertise d’une équipe spécialisée dans l’acquisition, la gestion et la valorisation d’actifs commerciaux en centre-ville.

Cette SCPI permet également de viser un rendement stable et donne l’opportunité de soutenir une démarche d’investissement dans la consommation de proximité et raisonnée.

Est-ce que la SCPI Urban Cœur Commerce comporte des risques ?

Comme toutes les SCPI, cette société comporte des risques. Il est important de noter que l’investissement en SCPI présente un risque de perte en capital, et ni le rendement ni le capital ne sont garantis par la société de gestion.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Il est donc essentiel pour tout investisseur de prendre en compte ces éléments avant d’investir dans la SCPI Urban Cœur Commerce.

Notre avis sur la SCPI Urban Cœur Commerce

La SCPI Urban Cœur Commerce constitue une option intéressante pour les investisseurs souhaitant orienter leurs placements vers des actifs immobiliers commerciaux situés en centre-ville.

Grâce à la stratégie sélective d’Urban Premium et à la spécialisation de l’équipe de gestion, cette SCPI se donne pour objectif de répondre aux attentes des investisseurs à la recherche d’une diversification patrimoniale dans l’immobilier commercial de proximité.

Bien entendu, comme tout placement immobilier, elle comporte des risques de perte en capital, et sa capitalisation peut évoluer. Toutefois, Urban Cœur Commerce reste une solution pertinente pour un investissement sur le long terme.