Vendôme Régions

La SCPI Vendôme Régions est une Société civile de placement immobilier à capital variable créée en 2015 et gérée par Norma Capital depuis 2018. Son objectif est de développer un patrimoine immobilier diversifié en immobilier de bureaux, d’activités et de commerces, principalement situés dans les grandes agglomérations de province et en région Île-de-France.

Il est à noter que la SCPI Vendôme Régions a obtenu le label ISR Immobilier, attestant de sa démarche d’investissement socialement responsable.

Cette Société est née de la volonté de proposer aux épargnants une solution d’investissement immobilier qui allie performance, diversification et utilité. En effet, la SCPI Vendôme Régions investit dans des actifs immobiliers de qualité, offrant des revenus locatifs et un potentiel d’optimisation, tout en tenant compte des enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG).

En outre, la SCPI Vendôme Régions se distingue par sa stratégie d’investissement opportuniste, qui privilégie les actifs situés dans les grandes métropoles régionales, là où le dynamisme économique et démographique est favorable à la demande locative.

Elle accompagne ainsi le développement des entreprises locales, régionales ou nationales, en leur offrant des locaux adaptés à leurs besoins.

En tant que SCPI performante et responsable, Vendôme Régions a reçu plusieurs récompenses et distinctions, notamment dans les catégories SCPI Diversifiées/Spécialisées et Performance Financière.

Caractéristiques de la SCPI Vendôme Régions

La SCPI Vendôme Régions est une SCPI à capital variable, ce qui signifie que le montant de son capital social peut varier en fonction des souscriptions et des retraits des associés.

La distribution des dividendes est réalisée trimestriellement aux associés, proportionnellement au nombre de parts détenues. Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) et le taux de rendement interne (TRI) de la SCPI sont communiqués chaque année par la société de gestion en fonction des résultats obtenus.

Le patrimoine de la SCPI Vendôme Régions est composé de nombreux immeubles situés dans des zones géographiques diversifiées, avec une prédominance pour les grandes agglomérations régionales, ainsi qu’en Île-de-France.

Stratégie d’investissement de la SCPI Vendôme Régions

La stratégie d’investissement de la SCPI Vendôme Régions repose sur trois axes principaux : la diversification sectorielle, la diversification géographique et la prise en compte des critères ESG.

• La diversification sectorielle : La SCPI investit dans des actifs de bureaux, de commerces et de locaux d’activité, afin de répartir les risques et de bénéficier des opportunités offertes par chaque segment de marché.
• La diversification géographique : La SCPI privilégie les grandes agglomérations de province, où le marché immobilier est dynamique, tout en complétant ses investissements en région Île-de-France, afin de bénéficier d’une demande locative soutenue.
• La prise en compte des critères ESG : En intégrant les critères environnementaux, sociaux et de gouvernance dans sa stratégie, la SCPI Vendôme Régions vise à améliorer la performance énergétique des immeubles, favoriser le bien-être des occupants et renforcer le dialogue avec les parties prenantes.

Avantages et risques

La SCPI Vendôme Régions présente plusieurs avantages pour les investisseurs. D’abord, elle permet de diversifier son patrimoine immobilier en bénéficiant de la dynamique des régions françaises, qui offrent des opportunités de croissance et de rendement.

Elle offre aussi une mutualisation du risque locatif grâce à la diversité de ses actifs et de ses locataires.

Toutefois, comme toute SCPI, Vendôme Régions présente également des risques qu’il convient de prendre en compte avant d’investir :

• Le risque de perte en capital, lié à la variation du prix de la part et à l’évolution du marché immobilier.
• Le risque de baisse des revenus, en cas de vacance locative, d’impayés ou de renégociation des baux.
• Le risque de liquidité, lié à la difficulté à revendre ses parts sur le marché secondaire ou à l’absence de garantie de retrait.
• Le risque fiscal, lié à la fiscalité applicable aux revenus fonciers et aux plus-values.

Modalités de souscription à la SCPI Vendôme Régions

Les conditions de souscription à la SCPI imposent aux investisseurs un nombre minimal de parts à acquérir lors de la première souscription. Le prix de la part est fixé par la société de gestion, et les droits associés aux parts prennent effet après un délai de jouissance précisé par la SCPI.

La souscription peut se faire directement auprès de Norma Capital ou via un intermédiaire financier agréé. Elle peut être réalisée au comptant, à crédit ou en démembrement, selon les besoins de l’investisseur.

Avis SCPI Vendôme Régions

La stratégie d’investissement de Vendôme Régions, centrée sur les régions, lui permet de tirer profit du dynamisme économique et démographique de ces territoires. Cette approche contribue à la performance financière de la SCPI, traduite par une distribution régulière de revenus à ses associés.

La SCPI Vendôme Régions représente une opportunité intéressante pour diversifier son patrimoine immobilier et percevoir des revenus potentiels, tout en s’inscrivant dans une démarche responsable.