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KYANEOS DENORMANDIE 4

Kyaneos AM

Ticket d'entrée

10 000

Durée de détention des parts conseillée

11 ans

Description

Kyaneos Denormandie 4 est une SCPI fiscale créée en juillet 2023 par Kyaneos AM.

Kyaneos Asset Management investit depuis 5 ans dans l'immobilier résidentiel. Son objectif ? Vous permettre de bénéficier d'avantages fiscaux.

Qu'est-ce que le dispositif de défiscalisation Denormandie ?

Le Denormandie est un dispositif fiscal voté dans la loi des finances en 2019. Il est effectif pour des biens anciens présents dans les communes éligibles au dispositif.

L'acheteur doit faire des travaux à l'intérieur du logement et le mettre en location, si il souhaite bénéficier d'un avantage fiscal.

Dans le cadre de la SCPI Kyaneos Denormandie 4, les épargnants bénéficient d'une réduction d'impôt sur le revenu calculée sur 15% du montant investi (plafond limité à 10 000€ par an).

Voici le fonctionnement de la SCPI :

Septembre 2023 : Ouverture des souscriptions aux investisseurs
2023-2024 : Acquisition des immeubles, réalisation des travaux et mises en location
2025-2033 : Location du patrimoine avec un objectif de rendement de 3,5 à 4 %
2034 : Revente des immeubles et versement des acomptes aux associés.

Quelques chiffres clés

Type Fiscale
Catégorie Denormandie
Capital Fixe
Prix de souscription 10 000 €
Montant de la collecte 867 000€
Date d'ouverture septembre 2023
Date de clôture septembre 2034

Documentation

Avertissement

La valeur d’un investissement peut varier, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement dans une SCPI ne bénéficie d’aucune garantie en capital ni en termes de performances.
Il s’agit d’un placement à long terme avec une recommandation de conserver les parts pendant une période d’au moins 8 ans.
S’agissant d’un investissement immobilier, la liquidité du placement peut être limitée. Le rachat des part peut être soumis à des réserves.

Contactez un conseiller SCPI Online pour obtenir plus d’informations et trouver la SCPI qui vous convient.