PIERRE INVESTISSEMENT 10

SCPI Pierre Investissement 10

InterGestion, une société de gestion spécialisée dans les SCPI résidentielles Malraux, présente sa 10^ème SCPI qui profite des avantages fiscaux attractifs de la loi Malraux.

Vous pouvez investir dans l'immobilier patrimonial en optant pour des actifs situés en plein cœur de la ville, dotés d'une architecture exceptionnelle, tout en bénéficiant d'une réduction d'impôts significative, indépendamment du plafond des niches fiscales.

L’objectif de la SCPI Pierre Investissement 10 est de se constituer, de restaurer et de gérer un patrimoine immobilier résidentiel dans le cadre de la loi Malraux.

Stratégie de la SCPI Pierre Investissement 10

La SCPI Pierre Investissement 10 a pour but d'acquérir, de restaurer et de gérer un patrimoine immobilier résidentiel conformément à la loi Malraux. La SCPI sélectionne des immeubles situés dans des zones de préservation ou des quartiers anciens en dégradation, dont la restauration a été déclarée d'intérêt public ou prévue par un plan de préservation et de mise en valeur approuvé.

En plus de leur valeur architecturale, les immeubles sont choisis en fonction de leur potentiel de valorisation lié à leur emplacement en centre-ville, au sein des agglomérations régionales où la demande locative est favorable. Des critères tels que l'activité économique, les tendances démographiques et migratoires sont également pris en compte lors de la sélection.

Avantage fiscal lié à la SCPI Pierre Investissement 10

La SCPI Pierre Investissement 10 est une SCPI Malraux, ce qui permet aux associés de bénéficier d'une réduction d'impôt calculée sur le montant investi dès l'année de souscription. Cette réduction est reportable sur une période donnée pour la partie non utilisée.

Catégorie de la SCPI

• Type de SCPI : Résidentielle fiscale
• Catégorie : Habitation
• Régime fiscal : Loi Malraux
• Date de création : 2019
• Durée prévue des statuts : 15 ans
• Capital : Fixe
• Durée de détention minimale : 9 ans

La souscription est ouverte à partir d’un certain nombre de parts minimum, chaque part comprenant une valeur nominale et une prime d’émission. Des commissions sont appliquées sur chaque part souscrite.

La société de gestion de la SCPI Investissement 10 : InterGestion

La gestion de SCPI Malraux et la rénovation de bâtiments anciens sont les spécialités du groupe Promogere, qui détient InterGestion.

InterGestion est responsable de la gestion de plusieurs SCPI fiscales dont la SCPI Investissement 10, ainsi que d'autres SCPI répondant à différents régimes fiscaux ou objectifs d’investissement. Son portefeuille global regroupe plusieurs milliers d'associés et représente une capitalisation importante.

Les risques encourus avec la SCPI Pierre Investissement 10

Les parts de SCPI représentent des instruments de placement à long terme qui visent à diversifier votre patrimoine. La Société de gestion recommande une durée de placement minimale afin d’optimiser les résultats.

Il existe des risques liés à l’investissement dans l’immobilier physique (bureaux, locaux d’activités, entrepôts, commerces), tels que la non-rentabilité ou la dépréciation. La diversification du portefeuille immobilier et locatif de la SCPI peut permettre de limiter ces risques, mais ne garantit pas leur élimination.

Étant donné que la SCPI n'est pas un produit coté, sa liquidité est moins importante que celle des actifs financiers. Les fluctuations du marché immobilier et du marché des parts de SCPI peuvent impacter les conditions de vente, que ce soit sur les prix ou les délais.

Caractéristiques principales de la SCPI Pierre Investissement 10

Voici les principales caractéristiques de la SCPI Pierre Investissement 10 :

• Type de SCPI : Résidentielle fiscale
• Catégorie : Habitation
• Régime fiscal : Loi Malraux
• Date de création : 2019
• Gestionnaire : InterGestion
• Dépositaire : CACEIS Investor Services
• Capital : Fixe

La souscription est soumise à un montant minimum. Le capital est plafonné par les statuts, avec un nombre de parts également limité. Les conditions de souscription peuvent évoluer dans le temps.

La loi Malraux qui régit la SCPI Pierre Investissement 10

Grâce à la loi Malraux, les investisseurs peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu calculée sur les montants consacrés au financement des travaux de réhabilitation d'immeubles situés dans des zones spécifiques : les Sites Patrimoniaux Remarquables (SPR) dotés d’un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV) approuvé, les Quartiers Anciens Dégradés (QAD) ou les quartiers conventionnés dans le cadre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU).

Les dépenses éligibles sont plafonnées sur une période glissante de plusieurs années, ce qui permet d’optimiser la réduction d’impôt obtenue. La fraction non utilisée peut être reportée sur les années suivantes, selon les règles en vigueur.