URBAN PIERRE 6

URBAN PIERRE 6

La SCPI Urban Pierre n°6 vise à créer un portefeuille immobilier locatif composé d'immeubles ou de parties d'immeubles résidentiels situés en centre-ville, en se concentrant exclusivement sur des bâtiments anciens nécessitant des travaux de rénovation.

Quelles sont les raisons d'investir dans la SCPI Urban Pierre 6 ?

Urban Pierre 6 est une SCPI fiscale spécialisée dans le déficit foncier. Contrairement à une SCPI de rendement traditionnelle, son but n'est pas de distribuer des dividendes à ses associés, mais de leur offrir un avantage fiscal. Tout comme n'importe quelle autre SCPI, la vocation de la SCPI déficit foncier est de constituer un patrimoine immobilier et de le mettre en location. Ce qui distingue une SCPI déficit foncier telle qu'Urban Pierre 6, c'est que son portefeuille immobilier sera exclusivement constitué de biens résidentiels nécessitant une rénovation. Les dépenses engagées pour la réhabilitation et l'entretien de ces immeubles généreront ce que l'on nomme un déficit foncier.
En d'autres termes, les dépenses liées à la réparation, à l'amélioration et à l'agrandissement des biens immobiliers seront déductibles du revenu imposable de l'associé. Concrètement, la SCPI déficit foncier offre aux investisseurs la possibilité de réduire leur impôt.

Processus de souscription pour investir dans la SCPI Urban Pierre 6

Afin de profiter des avantages fiscaux liés à l'investissement dans la SCPI Urban Pierre 6, il est nécessaire de suivre les étapes de souscription suivantes :

L'investisseur acquiert des parts dont le prix de souscription est fixé à 500 euros jusqu'au 27 décembre 2024. Pendant cette période, la SCPI a l'opportunité de constituer son portefeuille et de démarrer les travaux de rénovation.
Durant une période de 12 ans, il n'est pas autorisé d'effectuer de nouvelles souscriptions de parts, et la SCPI procède à la location de son patrimoine. Pendant cette période, les associés sont tenus de conserver leurs parts pour bénéficier pleinement des avantages du dispositif de déficit foncier.

À partir de la treizième année, la société de gestion entreprend la vente du patrimoine et procède à la dissolution de la SCPI. Les associés, quant à eux, reçoivent le montant de leur investissement en fonction de la plus-value ou moins-value potentielle générée par l'ensemble des actifs immobiliers. Il est important de noter que cette dissolution n'est pas automatique et peut prendre plusieurs années. Cela représente un risque inhérent à l'investissement en SCPI fiscale.

La stratégie à suivre pour l’application de la SCPI Urban Pierre 6

La SCPI Urban Pierre n°6 se concentre sur l'achat d'immeubles bourgeois : il s'agit de bâtiments de caractère situés dans des quartiers animés et commerçants des centres-villes, principalement destinés à un usage résidentiel et pouvant inclure des commerces au rez-de-chaussée.

La SCPI Urban Pierre n°6 a opté pour une approche privilégiant les grandes villes régionales françaises, qui sont notamment bien desservies par le TGV, bénéficient d'une forte dynamique économique et présentent des perspectives démographiques prometteuses. Les immeubles acquis dans ces régions feront l'objet d'une campagne de rénovation approfondie et complète.

Caractéristiques principales de la SCPI Urban Pierre 6

Voici les caractéristiques spécifiques de la SCPi Urban Pierre 6 :

Prix de souscription par part : 500,00 €

Montant minimum de souscription (10 parts) : 5 000,00 €

Début des souscriptions : 07/06/2022

Fin des souscriptions : 27/12/2024

Commercialisation : En cours (Sous réserve de clôture anticipée)
Le délai avant la jouissance : un mois à partir du 11e jour du mois de souscription, et au plus tard le jour de clôture de la souscription.

Il est recommandé de conserver les parts pendant au moins 16 ans.