Simulation SCPI

Faites une simulation SCPI gratuitement. Avant tout investissement immobilier, il est important d’effectuer différents calculs afin d’anticiper les retombées économiques qui en découlent. Toutefois il peut parfois être difficile de s’y retrouver avec des formules mathématiques plus ou moins complexes pour certaines. C’est pourquoi notre équipe d’experts en SCPI a mis au point un outil de simulation SCPI accessible gratuitement en ligne ou en téléchargement. Le simulateur est à destination à la fois des débutants comme des experts dans le domaine de l’immobilier. Obtenez en quelques clics une simulation personnalisée en remplissant quelques champs comme le montant de votre investissement, votre tranche d’imposition, la durée de votre investissement, etc. Sachez également que les équipes SCPI Online se tiennent à votre disposition pour vous proposer une simulation sur mesure et ce, toujours gratuitement. Il vous suffira simplement de prendre rendez-vous et d’expliquer votre projet à un de nos conseillers.

Notre plateforme est une marketplace de l’immobilier des SCPI. C’est pourquoi vous retrouverez, sur notre site, toutes les Sociétés Civiles de Placement immobilier disponibles sur le marché. Comparez les SCPI de votre choix, puis faites une simulation parmi celles sélectionnées, que ce soit pour un investissement en SCPI fiscales, en démembrements, de plus-values, comptants, Malraux, Pinel, etc.

Avant de vous lancer les yeux fermés, il est important de calculer le TRI (Taux de Rendement Interne) afin de connaître la potentielle rentabilité de votre placement. Grâce à notre simulateur SCPI qui comprend de nombreuses métriques, calculez-le en quelques clics de manière simple et rapide. 

– Simulation de dividendes SCPI

Un des points clés de votre investissement est le calcul des dividendes que vous allez recevoir en tant qu’investisseur. Notre outil intègre un simulateur de dividendes qui vous estimera les montant de vos futurs revenus nets disponibles à échéance. Il vous suffira de compléter les champs demandés et d’attendre que la magie opère en temps réel.

– Simulation de la composition de votre patrimoine après échéance

Projetez vous sur le futur de votre composition patrimoniale immobilière en effectuant une simulation de votre placement en SCPI. Vous obtiendrez en quelques clics le montant de votre patrimoine constitué à l’échéance. 

– Simulation SCPI à crédit

Retrouvez dans le simulateur SCPI EXCEL à télécharger, la possibilité d’intégrer un crédit. Il vous suffira de renseigner les champs demandés : Apport / Durée en année maximum de 25 ans / Taux sans assurance.

– Simulation SCPI Assurance vie

Faites une simulation SCPI Assurance vie gratuitement avec l’aide d’un expert SCPI Online. Il vous suffira de faire une demande de simulation SCPI sur mesure en remplissant le formulaire de contact pour prendre rendez-vous avec un de nos conseillers.

Nous vous proposons un outil de simulation SCPI en téléchargement gratuit afin que vous puissiez effectuer toutes vos estimations simplement et librement. Ce simulateur a été créé par notre équipe d’experts en SCPI et gestion de patrimoine. L’objectif étant de vous faciliter les calculs et de vous projeter simplement sur un futur potentiel investissement immobilier. Ce simulateur SCPI est accessible à tous, que vous soyez grand public ou expert en la matière. Son utilisation est simple via quelques champs à renseigner. Le reste du calcul se fera automatiquement. Le résultat de la simulation s’affichera en temps réel, ce qui vous permettra de l’ajuster à votre propre convenance. Enfin, une fois votre simulation terminée, aucune obligation.  Vous pourrez soit en rester là, soit, si vous le souhaitez, prendre contact avec un expert SCPI Online pour étudier cette estimation et commencer votre investissement.

Simulation SCPI sur mesure

Plusieurs choix s’offrent à vous avec la simulation SCPI sur mesure :

1) Obtenir une simulation SCPI sur mesure faite par un expert SCPI Online

Prenez rendez-vous gratuitement et sans engagement avec un de nos experts afin d’obtenir une simulation SCPI sur mesure. Notre équipe d’expert vous accompagne dans votre investissement de la phase initiale de de la simulation jusqu’à la souscription dans la ou les SCPI. Lors de votre rendez-vous, vous pourrez exposer votre projet auprès d’un conseiller. Selon vos échanges, ce dernier vous fera une simulation SCPI sur mesure qu’il vous expliquera minutieusement. Cet échange est gratuit et sans engagement. Vous aurez donc le choix par la suite de poursuivre ou non les prochaines étapes d’un potentiel investissement.

2) Échanger avec un expert suite à une simulation SCPI EXCEL

Vous avez peut-être optés pour le téléchargement de l’outil simulateur SCPI en version EXCEL et, une fois le résultat obtenu, vous souhaitez échanger avec un de nos experts. Cette option est tout à fait possible. Vous pouvez prendre rendez-vous avec un expert en complétant le formulaire de contact. Vous aurez alors la possibilité de préciser l’objet de votre demande. Il vous suffira de préciser brièvement votre projet et d’indiquer que vous souhaitez échanger sur la simulation SCPI que vous avez obtenue.

Simulateur SCPI en ligne 

Bien qu’étant un peu moins exhaustif que le simulateur EXCEL, le simulateur en ligne vous donnera de nombreux indicateurs pour votre futur investissement en SCPI. Calculez le rendement de vos investissements à échéance de votre choix. Il est accessible gratuitement et sans inscription. L’outil se veut très intuitif et vous donnera des résultats en temps réel simples à lire. Pour faire une simulation SCPI en ligne, il vous suffira de remplir les champs suivants : Investissement initial / Versements réguliers / Composés / Taux d’intérêts / Durée / Date de début.

Le principe de diversification patrimoniale s’applique toujours. Bien que par nature déjà diversifié, il est judicieux de ne pas investir toutes ses économies dans la pierre-papier.

Considérer un ratio de 25-45% de parts de SCPI au sein d’un patrimoine global peut être pertinent.

Si la résidence principale est déjà payée, il est possible de dépasser ce ratio sensiblement, en veillant à confier son épargne à plusieurs Maisons de Gestion plutôt qu’une seule, ainsi qu’à investir sur différents types de SCPI.

• Du bureaux / Logistiques / Commerces.
• De la SCPI européenne.
• Des parts de SCPI ‘nouvelles générations’ Hotels, Cliniques, Ecoles, Garderies, Ehpad/ Résidences Seniors.

Le taux de rendement moyen du marché est une donnée connue, publiée, officielle. Il tourne autours de +4,5% annuel depuis environ 10 ans.

Pour affiner le calcul du rendement de votre investissement dans la pierre-papier, il convient d’utiliser un outil de SIMULATION SCPI sous Excel voire mieux, faire appel à un Spécialiste capable de générer un rapport de rentabilité avec le logiciel patrimonial BIG Expert ou un autre Simulateur.